Rivitalo
Tunnelmaa Tornipolulla!
Tornipolulla, rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä sinua odottaa harvinaisen hieno mahdollisuus luoda juuri oman näköisesi koti. Tämä valoisa rivitalokoti on todellinen remppahaave, jossa puutarhamainen tunnelma ja selkeä pohjaratkaisu antavat erinomaiset lähtökohdat viihtyisälle asumiselle.
Pohjaratkaisu on mitä mainioin ja tilaa on reilusti, joten pienillä muutoksilla tästä voi luoda monella eri tavalla entistä ihanamman kodin asua.
Sisäänkäynnin yhteydessä oikealla sijaitsee kodin suurempi makuuhuone, johon on helppo sisustaa rauhallinen ja levollinen keidas. Eteisen vasemmalle puolelle jää pienempi makuuhuone, joka soveltuu mainiosti myös työ- tai vierashuoneeksi. Kummassakin makuuhuoneessa on kivasti säilytystilaa, joten tavarat pysyvät siististi omilla paikoillaan.
Olohuone on reilun kokoinen ja avautuu etelän suuntaan vehreälle pihalle. Olohuoneen jatkeena oleva lasitettu terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä suojaisassa ympäristössä. Täällä viihdyt pitkälle syksyyn omassa rauhassa.
Keittiössä on mukavasti tilaa työskentelyyn ja ruuanlaittoon, ruokapöydälle jää oma paikkansa puutarhaan avautuvan ikkunan ääreen. Keittiö on kivasti omana tilanaan, mutta kuitenkin toimivasti olohuoneen vieressä.
Kylpyhuoneessa on loistava mahdollisuus toteuttaa moderni ja käytännöllinen tila, johon mahtuvat myös kodinhoidon toiminnot ja luontevasti kylpyhuoneen yhteydessä on oma, tunnelmallinen sauna.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä on merkittävä etu ja tuo turvaa tulevaisuuteen. Sijainti aivan Sarkkirannan ulkoilu- ja urheilumaastojen tuntumassa luo erinomaiset puitteet aktiiviseen elämäntapaan ja luonnosta nauttimiseen. Alue on rauhallinen, vehreä ja viihtyisä, täydellinen paikka asua.
Tässä heti vapaassa kodissa perusta on kunnossa ja sijainti kohdallaan. Lopullinen ilme syntyy sinun visiosi ja unelmiesi mukaan.
Tämähän kuulostaa kodilta, eikö totta?
Nina 040 585 0153 | nina@toivolkv.fi | instagram @nina_toivolkv 
Kohdetta myy

Esittely
Perustiedot
Tornipolku 6
90440 Kempele
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 160,48 € / kk
Lisätiedot
Sähkökiuas
Asunnon tilat ja materiaalit
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: laatta
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: keraaminen
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: laatta
Makuuhuoneiden määrä: 2
Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Varusteet: ilmalämpöpumppu
Katon pintamateriaali: Peltikate
Taloyhtiö
2023 Energiatodistus päivitetty
2021 Harjatiivisteiden korjauksia, huoltomaalauksia (talkoilla) varastot.
2020 Huoltokorjauksia tehty: vikavirtasuojat, oven lukkohuoltoa, wc-istuin huoltoa, yms. A2 kph remontin vesieristekorvaukset.
2020 Kattotarkastus tehty ja akuutit pienet huoltokorjaukset tehty, jatkunee 2021 puolella
2019 Huoltokorjauksia (kyltit, lukkorunkoa korjattu, hanahuoltoa, yms.)
2018 Julkisivujen puuosien huoltomaalaukset ja sokkelien huoltomaalaukset (takuuaika 2020 saakka).
2017 Yläpohjassa lämpö- ja ilmavuotokorjauksia raportin suosituksen mukaan.
2016 Tehty lämpökuvaus A2, A3, B6 ja B7 kohdalle. Teki Talotuki Oy, vaatii jatkotoimia.
2016 Katoille B8 ja A1 kohdalle asennettu nuohoojan määräyksestä kulkusilta ja tikas piippujen nuohousta varten.
2015 A4 kohdalla päädyn perustuksen nosto sekä A4 lattian nosto geopolymeeri -menetelmällä (PowerPile Oy).
2014 Alkuperäiskuntoisten lämminvesivaraajien uusinta A1, A2, A3, A4, B5 ja B7.
2014 Korjaussuunnittelu painumien osalta käynnistetty Ins.tsto Instaro Oy, jatkuu 2015 puolella
2014 A4 päädyssä painumaselvitystä tehty 2014 sekä maaperätutkimusta ulkoalueella, valmistui 2015 puolella.
2013 10 vuoden energiatodistuksen laadinta ajalle 2013 - 2023
2013 Tiivistyksien tekeminen ikkunaliitokset, yms. ja tiivistyslistojen asennus ulko-oviin. (Oulun Kosteustutkimus Oy)
2012 Asuinrakennuksien kattojen harjatiivisteiden vaihto tarvittavilta osin (Peterax Ky)
2012 A1 lattialämmityksen termostaatin vaihtoa, A4 Oven ja ikkunoiden säätöä
2012 A4 ikkunoihin tiivistyvän kosteuden syyn selvitystä.
2010-2011 Taloyhtiölle laaditaan kuntotarkastus ja 5 vuoden PTS Kiratek Oy
2009 - 2010 A1 lattialaatoituksen korjausta kylpyhuoneessa.
2009 B 8 lämminvesivaraaja uusittu
2009 Poistoilmanvaihtokanavat nuohottu ja poistoventtiilit säädetty
2008 Laadittu energiatodistus kulutuslukemien perusteella (laki 487/2007, asetukset 19.6.2007 ja 1.1.2009)
2008 Tarkastettu huoneistokohtaiset varaajat (vesi- ja sähköpuoli).
2008 Korjattu A3 vesivaurio
2004 - 2005 B 6 lämminvesivaraaja uusittu Haato -merkkiseksi
2003 Kesällä tehty virallinen tavarantarkastus. Osassa huoneistoja irronnut lattialaattoja (A3, A4 ja B5) sekä A4:n päätyseinä halkeillut. Urakoitsija korjannut puutteet 2004.
2002 Ilmastointikanavien lisäeristys
Kuntoarvio ja 10 v. PTS korjaus- ja kunnossapitotarpeiden tarkentamiseksi 2025.
Iv-kanavien puhdistus 2026-2027.
Piha-aitojen / huoneistojen välisten aitojen huoltomaalaukset ajankohtaiset.
Julkisivun tiiliverhouksen irtotiilien korjaus. Ovien ja lukkojen uusinta lähivuosina.
Alkuperäiskuntoisten pesuhuoneiden peruskorjauksia. Osa osakkaista on tehnyt itse kph remontit, yhtiö korvannut vesieristeitä.
Lattialämmitystermostaattien uusinta tarpeen mukaan.
Lekatie 6
90140 Oulu
010 739 5435
sanna.mannikko@kodinisannointi.fi
Omatoiminen huolto talkoilla. Talvella koneurakointi erikseen sovittaessa.

































