Rivitalo

Urpiaisentie 35, Oulu, Kuivasjärvi, Oinaansuo
2 h,k,s, 63 m²
119 000 €

Unelmien koti Urpiaisentieltä.

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan rivitalokaksioon Kuivasjärven Oinaansuolla, osoitteessa Urpiaisentie 35. Tässä 63 m² kodissa yhdistyvät avaruus, toimiva pohjaratkaisu ja lämmin tunnelma tavalla, joka tuntuu heti ensiaskeleista lähtien.

Sisään tullessa kodin valoisuus sekä yhtenäinen tilantuntu avautuvat kauniisti eteesi. Keittiö ja olohuone muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa arki rullaa mutkattomasti ja yhdessäololle löytyy luontevat puitteet. Vasemmalle sijoittuva L-mallinen keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, joten täällä kokkaaminen on sekä käytännöllistä että viihtyisää. Saareke rajaa tilan omaksi kokonaisuudekseen ja toimii samalla kauniina yksityiskohtana. Ruokailuryhmälle on oma paikkansa ikkunan äärellä, missä aamukahvit maistuvat erityisen hyvältä luonnonvalon tulviessa sisään.
Olohuoneessa tilaa riittää monenlaiseen sisustamiseen ja suurempikin seurue viihtyy täällä mukavasti. Tilasta on käynti isolle katetulle terassille ja omalle pienelle piha-alueelle, jossa kesäpäivistä ja rauhallisista illoista pääsee nauttimaan suojaisassa ympäristössä. Terassille mahtuu helposti niin ruokailuryhmä kuin rento sohvakalustuskin, joten tämä tila toimii kesäisin lähes toisena olohuoneena.
Makuuhuone on reilun kokoinen ja sinne sijoittuu vaivatta suuri parisänky sekä etätyöpiste. Työpiste on toteutettu käytännöllisesti vaatekaappien yhteyteen, mikä tekee tilasta toimivan ja selkeän. Kokonaisuus tuntuu harmoniselta ja tarjoaa hyvät puitteet niin lepoon kuin työskentelyynkin.

Kylpyhuoneessa tilaa on poikkeuksellisen hyvin eri toiminnoille. Tyylikäs allaskaluste tuo säilytystilaa ja pyykkikoneelle löytyy oma luonteva paikkansa. Suihkutila on erotettu lasiseinällä omaksi kokonaisuudekseen, mikä lisää tilan modernia ilmettä. Tunnelmallinen sauna viimeistelee kokonaisuuden. Tummat seinäpaneelit ja lämpimän puun sävyiset lauteet kutsuvat rentoutumaan päivän päätteeksi.

Huoneistoon on tehty vuosien varrella kattavasti remontteja ja parannuksia. Vuonna 2012 on toteutettu keittiöremontti, eteisen liukuovikaapistot, lämminvesivaraajan uusiminen sekä terassin laajennus valokatteella. Vuonna 2016 asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2017, samalla eteistä on laajennettu. Vuonna 2023 on uusittu lattiat, sisäkatto sekä led-valaistus, ja vuonna 2024 makuuhuoneeseen on toteutettu käytännöllinen työpiste.

Oinaansuo ja Kuivasjärven alue tarjoavat erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, hyvät kulkuyhteydet sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Alueella yhdistyvät luonnonläheisyys ja arjen helppous tavalla, joka tekee asumisesta sujuvaa ja mukavaa.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat avaruutta, toimivuutta ja valmista kokonaisuutta rauhallisella sijainnilla.

Tervetuloa ihastumaan, mitä muuta enää voisit Toivoa?

Kohdetta myy

Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

su 14.06.2026 14:45 - 15:15Ek-Hietanen Riinariina@toivolkv.fi040 552 2233Tervetuloa esittelyyn!
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1423945
20218189
Oulu, Kuivasjärvi, Oinaansuo
Urpiaisentie 35
90540 Oulu
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
2h,k,s
2
63 m²
63 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
1/1
1987
1987
1.8.2026

Hinta ja kustannukset

119 000 €
118 345,06 €
654,94 €
1 888,89 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
245,70 € / kk
Hoitovastike 182,70 € / kk
Rahoitusvastike 63 € / kk
Autopaikkamaksu: 7 € / kk

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

SähkökiuasTämän kodin musta sauna, kutsuu pehmeisiin löylyihin. Lämpimän puun sävyiset lauteet antaa ihanan kontrastin saunalle. Lisäksi kuituvalot luovat ihanan tunnelman.
Hyvä
Hyväkuntoinen hyvin pidetty huoneisto
2012 Terassin laajennus ja valokate
2012 keittiöremontti ja eteisen liukuovikaapistot
2016 Ilmalämpöpumppu
2012 lämminvesivaraaja uusittu
2017 Kylpyhuone ja saunaremontti
2017 eteisen laajennus.
2023 lattian vaihto ja sisäkatto ja led-valaistus
2024 työpiste makuuhuoneeseen
Ei tiedossa
Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu, Ilmanvaihtona koneellinen poisto
Kaapeli-tv
Valokuitu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, tiili

Pintamateriaalit: Vinyyli, laminaatti sekä laatta.
vaatehuone: muovimatto
kph ja sauna: laatta
Tämän kodin keittiö on remontoitu viihtyisäksi avokeittiöksi. Kaappitilaa on reilusti ja ruokailulle on oma tilansa takapihalle suuntautuvan ikkunan edustalla. Tunnelmaa luo katossa valoa antava Led-nauha.
Ja oman mukavuuden luo keittiön lattiassa oleva lattialämmitys.
Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Seinien pintamateriaali: maalattu, osalaatoitus
Lattian pintamateriaali: kivi
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni
Tilava olohuone kutsuu nauttimaan yhdessä olosta perheen ja ystävien kesken. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle takapihalle, jossa on iso terassialue, joka on suojattu valokatteella.
Olohuoneen kattoon on upotetut led-valaisimet himmentimellä, joten valaistusta on ihana säätää tunnelman muuttuessa.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Tämän kodin tilava makuuhuone mahdollistaa myös leveän vuoteen sijoittamisen tilaan ja lisäksi tilaa jää kaapistoille sekä työpisteelle.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Tämä vuonna 2017 remontoitu kylpyhuone on tilava, jossa peseytymisen lisäksi on tilaa myös kodinhoitoon.
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteinen, terassi, vaatehuone
Oma erillinen vaatehuone on ihana lisätila tavaroiden ja kausivaatteiden säilytykseen.
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate
MDF-Paneloitu, jossa upotetut led valaisimet

Taloyhtiö

As Oy Oulun Urpiaisentie
Huoneistokohtaiset varastot
11
Grillikota
IV-kanavien nuohous 2026. Pihavalaistuksien uusiminen, ruskeiden päätyosien huoltomaalaukset talkoilla, paloturvallisuuslakiin perustuva palovaroittimien kunto- ja muutostarkastus 2025. Piha-alueiden puiden kaatotyöt 2023. Sisäkattojen korjaukset 2021. ilmalämpöpumpun asennus asuntoon 8, pihakaivojen puhdistus 2020. Pintavesien ohjauksia talkoovoimin, yläpohjien lisäeristäminen 2019. Kylpyhuoneremontti 2017. Kuntoarvion perusteella yläpohjissa havaittuja puutteita korjattiin, yläpohjissa havaittuja puutteita korjattu 2016. Ikkunat uusittu Domus ikkunoiksi, B2 ilmalämpöpumpun asentaminen, B3 ilmalämpöpumpun asentaminen, B6 asennutti ilmalämpöpumpun, loput vesivaraajat uusittu 2015. Grillikota taloyhtiölle, B7 vesivaraajan uusiminen 2014. B4 vesivaraajan alla olleen putkivuodon korjaus ja varaajan uusiminen, C10 ilmalämpöpumppu 2013. A2 vesivaurion korjaus 2012. Uusittiin huoneistojen ulko-ovet ja terassien ovet 2011.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Postilaatikoiden uusiminen, takapihan puoleisten väliaitojen uusiminen, jätekatoksen oven asennus, sokkelien huoltomaalaukset tarvittaessa 2026.
Retta Isännöinti Oy, Oulu / Peter Wallstedt
Alasintie 10 B, 90400 Oulu
010 228 8145
peter.wallstedt@retta.fi
Asukkaat
Autopaikkojen lumenauraus urakoitsijoiden toimesta.
Kulkutiet osakkaiden vastuulla.
E2018
Voimassa 27.09.2023-27.09.2033
4 678 m²
Vuokratontti
2 006,29 € / v
31.12.2044
Oulun kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autokatospaikka
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Sähköauton latausmahdollisuus.
Laajennettu terassi, jossa valokate suojana.