Kerrostalo

Pitkänmöljäntie 28, Oulu, Toppilansaari
H,kt, 27,50 m²
109 000 €

Pikaisesti Pitkänmöljäntielle!

Tervetuloa Pitkänmöljäntielle, jossa sinua odottaa tämä ihastuttava vuonna 2018 JanPron toimesta rakennettu tyylikäs kerrostalokoti aivan Toppilansalmen rannalle. Tämä ylimmän kerroksen koti sijoittuu loistavasti, niin, että esteetön näkymä avautuu Toppilansalmeen, Möljän sillalle ja Oulu-laivalle.

Tämä laadukkaista materiaaleista koostuva koti on kaikin puolin kutsuva ja pohjaratkaisultaan kauniin valoisa ja hyvin toimiva. Oikein tehoyksiö, sanoisin.

Vaalea keittiö sisältää mukavasti kaappi- ja laskutilaa ja se on sijoitettu heti eteisen jatkeeksi hienostuneen huomaamattomasti. Valkoiset kaapistot ovat saaneet kontrastiksi tummat työtasot ja välitila on somalla tiililadonnalla koristettu.

Ruokailulle on sopiva tila heti keittiön jatkeena, josta isot ikkunat avautuvat ihanasti salmelle päin. Maisema tulee säilymään väljänä, sillä upea Tori-aukio on suunnitteilla ja toteutusta vaille valmiina.

Oleskelutilassa on iso Profinin liukuoviseinä, joka upeasti avautuu ranskalaiseksi parvekkeeksi.
Vaaleat seinät ja kaunis näkymmä on tämän kodin ehdoton valtti.

Väljät kylpytilat on sijoitettu heti eteisen välittömään läheisyyteen.
Täällä onnistuu peseytyminen sekä kodinhoito vaivatta.

Toppilansaari paikka on mitä ihanin ja rauhallisin paikka asua. Täällä luonto on läsnä.
Kesällä kipaiset kylpytakissa kanavaan vilvoittelemaan tai Nallikarin hiekkarannalle, jonne on vain 600 m. kävelymatka. Pyöräillen keskustaan menee alle vartti.

Lisäksi alueen muut palvelut ovat huippuluokkaa ja paranevat päivä päivältä. Hieroja, kuntosali, tennis, padel ja lenkkeilymaastot ovat vieressä, sekä Oulun paras ruokakauppa, jonka yhteydestä löytyy myös apteekki.

Tämä koti on mitä täydellisin ensiasunto tai mitä parhain sijoituskäyttöön.

Mitä siis vielä odotat?

Välittämisiin,

Riina 040 552 2233 | riina@toivolkv.fi

Kohdetta myy

Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1425514
20289865
Oulu, Toppilansaari
Pitkänmöljäntie 28
90510 Oulu
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
h,kt
1
27,50 m²
27,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
4/4
2018
2018
1.7.2026

Hinta ja kustannukset

109 000 €
55 981,82 €
53 018,18 €
3 963,64 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
621,13 € / kk
Hoitovastike 108,63 € / kk
Tontin vuokravastike 71,50 € / kk
Rahoitusvastike 441 € / kk

Lisätiedot

Kyllä
Ranskalainen
Ilmansuunta: kaakko
Ei
Hyvä
Kaukolämpö, muu, Huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti, betoni

Pintamateriaalit: Laminaatti
Kph: laattaa.
Soma keittiötila on sijoitettu sisääntulon jatkeeksi samalle seinustalle eteisen kanssa. Vaaleiden kaapistojen seurana on kontrastia antamassa tumma työtaso, johon on upotettu liesi ja sijoitettu pesuallas. Ruokailulle on oma tilansa isojen Toppilansalmeen suuntautuvien ikkunoiden edustalla, josta voi nähdä upean Oulu-laivan lepäävän.
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio, erillisuuni
Tämä koti on kerrassaan söpö.
Ihastuttava keittiön ja olohuoneen yhtenäinen tila, jossa on mukavasti tilaa niin kokkailulle kuin oleskelulle. Iso sivuun liu utettava ovi avautuu ranskalaiselle parvekkeelle joka on ihana avata kesän tullen ja nauttia raikkaasta meri-ilmasta. Maisema avautuu upeasti Toppilansalmeen, jonka rannalle on pysäköity Oulu-laiva.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Tämän kodin soma kylpyhuone hurmaa. Tilaa on reilusti ja vaalea värimaailma on ihan tätä päivää. Suihku on erotettu omaksi tilakseen suihkuseinällä ja pesutornille on oma syvennyksensä. Myös pyykin kuivatukselle on kiva oma tilansa käytännöllisesti.
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteinen
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Katto: Pulpettikatto
Katon pintamateriaali: Bitumikermikate
Roiskemaalattu
kph: paneloitu

Taloyhtiö

As Oy Oulun Tervaporvarinranta I
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
27
Hyvä kuivaushuone sekä kaksi hyvän kokoista pyörävarastoa.
Sähköautojen lataus 2024.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Palovaroittimien tarkistus, 10-v tarkastus, parvekelasien huolto 2026. Lukituksen uusinta, ilmastointikanavien puhdistus 2027. Kattotarkistus vuosittain.
OIT Isännöinti Oy / Kalle Metsävainio
Alasintie 10 E, 90400 Oulu
08 4152 5000
toimisto@oit.fi
Huoltoyhtiö
Kiinteistöhuolto Jurvelin
Haarasuontie 19, 90240 Oulu
010 821 6000
kiinteistohuolto@jurvelin.fi
C2013
Voimassa 08.06.2017-08.06.2027
1 325 m²
Vuokratontti
35 905,63 € / v
30.12.2047
Taaleri Tonttirahasto
Näkymä Toppilansalmeen avautuu suoraan ikkunoista ja Nallikarin uimarannalle on vain alle kilometri.
Asemakaava

Muut lisätiedot

Parkkihallipaikat: 19
Ihastuttava näkymä Toppilansalmeen.