Täällä sinua odottaa tilava kaksikerroksinen rivitalokoti, jonka 138 neliötä antavat upeat puitteet luoda viihtyisä koti rauhalliselle Mustasuon asuinalueelle.
Alakerrassa eteishallin yhteydessä on reilusti säilystilaa sekä erillinen wc ja hallitilaan on rakennettu yksi makuuhuone, joka sijaitsee heti sisäänkäynnin vieressä. Eteistila jatkuu alakerran olohuoneeksi, josta on kulku omalle takapihalle sekä kodin kylpytiloihin.
Kaunis portaikko johdattaa yläkertaan, jossa odottaa avara olohuone isoine ikkunoineen. Olohuoneesta on kulku huoneiston levyiselle länteen avautuvalle parvekkeelle, joka on mahdollista lasittaa. Olohuone yhdistyy ruokailutilan kautta keittiöön ja halutessaan tilat voidaan erottaa toisistaan liukuovella. Vaaleassa keittiössä on hyvin säilytystilaa kaapistoissa sekä pöytätasoa on reilusti ruoanlaittoa varten.
Yläkerrasta löytyy myös erillinen wc-tila sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista on näkymä rauhalliselle takapihalle.
Huoneistolle kuuluu autotallipaikka taloyhtiön pihalta, joten myös auton säilytys on mahdollista.
Sijaintina tämä koti on mitä parhain, sillä taloyhtiö sijaitsee aivan Viiritien päässä rajautuen metsäiseen puistoalueeseen.
Linnanmaan Prisman monipuoliset palvelut ovat noin 750 m päässä, jonne pääset kätevästi kävellen alikulkutunnelin kautta.
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
1085716
20338850
Oulu, Mustasuo
Viiritie 1
90560 Oulu
3
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
4h,halli,k,s,autotalli
5
138,00 m²
138,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/2
1970
1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
155 000,00 €
127 111,62 €
27 888,38 €
Ei
1 123,19 € / m² Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
774,30 € / kk Hoitovastike 441,60 € / kk Rahoitusvastike 284,40 € / kk Erityisvastike 48,30 € / kk
Lisätiedot
Lasitettu
Ilmansuunta: länsi
Asunnossa on sauna
Heti valmis -sähkökiuas
Hyvä
Ylimääräinen yhtiökokous 18.12.2024 on päättänyt toteuttaa ns. kengityshankkeen vuonna 2025. Huoneiston B3 remontin arvioitu aloitus ajankohta on viikolla 6. Huoneiston alustava kustannusarvio noin 33 595 €, osuus tarkentuu vuoden 2026 alussa.
Räystäät ja lämmitysjärjestelmä -98. Ulko-ovien tiivistys -02. Ulkovuoraus -04. Huoneistokylmiöt purettu, sokkelimaalaus, kynnyspellit, saostuskaivon ohitus, antennirasiat -07. Lämpö- ja käyttövesiputkisto, antenniverkko, datakaapelointi ja valokuituvaraus -09. Vesikatteen uusiminen, palokatkot, pää-, terassi- ja parveke sekä talousosan ulko-ovet lukituksineen -11. Kattovesien ohjaus talosta poispäin -12. Takapihojen väliseinät uusittu, A-talon takapihojen varastot uusittu, ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus -14. Leikkipaikka-alueen pihatöitä -15. Matonpuistelutelineet uusittu -16. Autotallien ja siihen liittyen pihatöiden suunnittelu -17. Autotallien uusiminen, pihatyöt, Molok-jätekeräysjärjestelmä -18. Viemäreiden kuntotutkimus, Molok-astia muovijätteelle, LJ-alakeskus(lämmön ja lämpimän käyttöveden vaihtimet) varusteineen -22.
Kengitysremonttisuunnittelu -2024. B-talon parvekekaiteiden ja –lattioiden tarvittavat korjaukset , B-talon päädyn laudoituksen huoltokorjaus -2024.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: B-talon parvekekaiteiden ja -lattioiden tarvittavat korjaukset 2023. A-talon etupihavarastojen maalauskunnostus, mahdollisten lahovaurioden korjaus 2023-, ilmanvaihdon parantaminen A- ja B-talojen varastoissa. Lisätutkimukset valesokkelirakenteen kunnon ja ulkoseinän selvittämiseksi 2023. B-talon edustan metalliaidan rakentaminen; hallitus esittää, ettei hanketta toteuteta toistaiseksi, jonka yhtiökokous päätti. Viemäreiden sukitus 2026, johon kerätään osarahoitukseksi 1.7.2023-30.6.2026 ylimääräistä vastiketta 0,35 €/m2/kk; hallitus katsoo viemäreiden sukituksen toteuttamisen tärkeämmäksi toteuttaa ennne ikkunoiden uusimista. Ikkunoiden uusiminen 2028-. Hanke- ja rahoituspäätökset tehdään erikseen yhtiökokouksissa, mikäli eivät sisälly talousarvioon. Kengitysremontti 2025.
Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy / Pasi Räisänen
Hallituskatu 26 A, T2, 90100 Oulu
08 4154 1170
info@tuiranisannointi.fi
Asukkaat
Lumityöt ulkoistettu
Vanhentunut energiatodistus C2007 ollut voimassa 27.05.2013-27.05.2023.