Rivitalo

Viiritie 1, Oulu, Mustasuo
4 h,halli,k,s,autotalli, 138,00 m²
155 000,00 €

Vikkelästi Viiritielle!

Täällä Mustasuon asuinalueella sinua odottaa hulppeilla neliöillä oleva rivitalokoti,
joka hurmaa uniikilla ilmeellään!

Koti toivottaa sinut tervetulleeksi upean valoisalla, suurella eteisaulallaan,
josta avautuu ihanan rauhaisat näkymät takapihan metsäisiin maisemiin. Alakerrasta löytyy säilytystilaa, erillinen wc-tila sekä kodin ensimmäinen makuuhuone. Alakerran makuuhuone sijaitsee aulan oikealle puolen ja tästä huoneesta avautuu näkymät etupihan puolelle. Tämä huone toimii hyvin myös työhuoneena, sillä täällä oma rauha on taattu.

Eteistila jatkuu alakerran olohuoneeksi, josta on kulku omalle takapihalle sekä kodin kylpytiloihin. Tämä olohuone on mitä ihanin rentoutumiseen ja täältä sinulle avautuu rauhaisat, vehreät maisemat omat takapihan puolelle, joka on mitä ihanin lämpimien kesäpäivien viettoon.

Näyttävässä portaikossa yhdistyy lämmin puu sekä lasin upea yhdistelmä.
Nämä hurmaavat portaat johdattavat sinut yläkertaan, jossa sinua odottaa avara olohuone isoine ikkunoineen! Yläkerran olohuone on mitä ihanin paikka perheen sekä ystävien yhteisiin hetkiin ja tämä tila myös mahdollistaa sisutuksen moneen makuun.

Olohuoneesta on kulku huoneiston levyiselle länteen avautuvalle parvekkeelle,
joka on mahdollista lasittaa. Kesän tultua jykevät omenapuut pistävät parastaan,
kun se laskee näyttävästi oksansa lähelle parveketta ja pääset poimimaan omenat suoraan omalta parvekkeeltasi.

Olohuone yhdistyy ruokailutilan kautta keittiöön ja halutessaan tilat voidaan erottaa toisistaan liukuovella. Vaaleassa keittiössä on hyvin säilytystilaa kaapistoissa sekä pöytätasoa on reilusti ruoanlaittoa varten. Ruokailuryhmälle on mainiosti oma paikkansa ikkunan edustalla.

Yläkerrasta löytyy myös erillinen wc-tila sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta,
joista avautuu näkymä rauhalliselle takapihalle.

Huoneistolle kuuluu autotallipaikka taloyhtiön pihalta, joten myös auton säilytys on mahdollista.

Sijaintina tämä koti on mitä parhain, sillä taloyhtiö sijaitsee aivan Viiritien päässä rajautuen metsäiseen puistoalueeseen.

Alueena Mustasuo on luonnonläheinen, rauhaisa ja sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen. Täältä löytyy hyvät ulkoilumahdollisuudet, kattavat päivittäispalvelut sekä kulkuyhteydet aivan läheltäsi.

Soita, sovi oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Saana 044 352 6554 | saana@toivolkv.fi

Kohdetta myy

Saana Taskinen-Väkeväinen
Saana Taskinen-Väkeväinensaana@toivolkv.fi044 352 6554
Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
First name *
Last name *
Phone *
E-mail *

Perustiedot

1085716
20338850
Oulu, Mustasuo
Viiritie 1
90560 Oulu
3
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
4h,halli,k,s,autotalli
5
138,00 m²
138,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asuintilojen pinta-ala 138 m².
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
1/2
1970
1 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

155 000,00 €
130 140,72 €
24 859,28 €
Ei
1 123,19 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
774,30 € / kk
Hoitovastike 441,60 € / kk
Rahoitusvastike 284,40 € / kk
Erityisvastike 48,30 € / kk

Lisätiedot

Lasitettu
Ilmansuunta: länsi
Asunnossa on sauna

Heti valmis -sähkökiuas
Hyvä
Kaukolämpö, muu, Painovoimainen ilmanvaihto
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, betoni
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: laminaatti, metalli
Liesi: sähköliesi
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta, laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 2
Huoneistolle kuuluu erillinen varasto.
Katto: Pulpettikatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Kotiiviri
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
18
Räystäät ja lämmitysjärjestelmä -98. Ulko-ovien tiivistys -02. Ulkovuoraus -04. Huoneistokylmiöt purettu, sokkelimaalaus, kynnyspellit, saostuskaivon ohitus, antennirasiat -07. Lämpö- ja käyttövesiputkisto, antenniverkko, datakaapelointi ja valokuituvaraus -09. Vesikatteen uusiminen, palokatkot, pää-, terassi- ja parveke sekä talousosan ulko-ovet lukituksineen -11. Kattovesien ohjaus talosta poispäin -12. Takapihojen väliseinät uusittu, A-talon takapihojen varastot uusittu, ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus -14. Leikkipaikka-alueen pihatöitä -15. Matonpuistelutelineet uusittu -16. Autotallien ja siihen liittyen pihatöiden suunnittelu -17. Autotallien uusiminen, pihatyöt, Molok-jätekeräysjärjestelmä -18. Viemäreiden kuntotutkimus, Molok-astia muovijätteelle, LJ-alakeskus(lämmön ja lämpimän käyttöveden vaihtimet) varusteineen -22.
Kengitysremonttisuunnittelu -2024. B-talon parvekekaiteiden ja –lattioiden tarvittavat korjaukset , B-talon päädyn laudoituksen huoltokorjaus -2024.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: B-talon parvekekaiteiden ja -lattioiden tarvittavat korjaukset 2023. A-talon etupihavarastojen maalauskunnostus, mahdollisten lahovaurioden korjaus 2023-, ilmanvaihdon parantaminen A- ja B-talojen varastoissa. Lisätutkimukset valesokkelirakenteen kunnon ja ulkoseinän selvittämiseksi 2023. B-talon edustan metalliaidan rakentaminen; hallitus esittää, ettei hanketta toteuteta toistaiseksi, jonka yhtiökokous päätti. Viemäreiden sukitus 2026, johon kerätään osarahoitukseksi 1.7.2023-30.6.2026 ylimääräistä vastiketta 0,35 €/m2/kk; hallitus katsoo viemäreiden sukituksen toteuttamisen tärkeämmäksi toteuttaa ennne ikkunoiden uusimista. Ikkunoiden uusiminen 2028-. Hanke- ja rahoituspäätökset tehdään erikseen yhtiökokouksissa, mikäli eivät sisälly talousarvioon. Kengitysremontti 2025 (huoneiston osalta kengitysremontti on suoritettu)
Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy / Pasi Räisänen
Hallituskatu 26 A, T2, 90100 Oulu
08 4154 1170
info@tuiranisannointi.fi
Asukkaat
Lumityöt ulkoistettu
Vanhentunut energiatodistus C2007 ollut voimassa 27.05.2013-27.05.2023.
6 995,00 m²
Vuokratontti
15 000,00 € / v
30.12.2052
Oulun kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autotalli
Autopaikat: 4
Autotallit: 18
Kodin ikkunoista avautuu kauniit vehreät maisemat ympäröivään luontoon sekä yhtiön sisäpihan puolelle.