Kerrostalo

Toivoniementie 7, Oulu, Toivoniemi
3 h,k,khh/s, 70,00 m²
170 000,00 €

Toivoniemen tunnelmaa korkeuksissa!

Tervetuloa Toivoniemeen, jossa historia ja hurmaava kodikkuus kohtaavat!
Tämä kuudennen kerroksen koti joka sijaitsee Toivoniemensaaren vaaleanpunaisessa talossa viehättää ensisilmäyksellä ja tarjoaa upeat näkymät niin Ainolan puistoon ja hupisaarille kuin Raatin suuntaan.
Jo sisäänkäynti tähän 50-luvun rakennukseen on elämys. Sillä alkuperäisenä säilytetty leveä portaikko, rautakaiteineen sekä kauniin yksityiskohdin koristeltu uudistettu hissi johdattavat sinut ylös, kotiin, jossa menneen ajan charmia on vaalittu rakkaudella.

Astuessasi peremmälle voit aistia heti tämän kodin lempeän tunnelman. Tässä kodissa jokainen yksityiskohta kertoo tarinaa. Heti eteisen vasemmalla puolella sijaitsee aikakautensa estetiikkaa henkivä keittiö, jossa lämpöä tuo pehmeä korkkilattia. Ikkunan äärelle voi sijoittaa ruokapöydän joka on täydellinen paikka aamukahville, samalla kun katse lepää kaupungin (Tuiran) ylle avautuvassa maisemassa.

Keittiön vieressä on viehättävä makuuhuone, joka sulattaa sydämet persoonallisilla yksityiskohdillaan. Viisto seinä, alkuperäiset puiset kaapit ja verhon taakse kätketty käytännöllinen säilytystila tekevät tästä huoneesta monikäyttöisen ja arjessa toimivan.

Matka jatkuu tilavaan ja valoiseen olohuoneeseen, jossa isot ikkunat kehystävät vuodenaikojen mukaan vaihtuvaa maisemaa. Tässä tilassa on tilaa sekä viihtyisälle oleskeluryhmälle että suuremmalle ruokailuryhmälle, jonka äärellä voi nauttia kauniista näkymistä ja kesällä jopa suihkulähteiden loiskeesta sekä vesistömaisemasta. Ruokailuryhmän vierestä on käynti somalle parvekkeelle, josta avautuu ihastuttava näkymä Raatin suuntaan.
Kodissa on lisäksi toinen, poikkeuksellisen suuri makuuhuone, jonka kaksi ikkunaa tuovat valoa kahdesta suunnasta. Tilavuus antaa mahdollisuuksia monenlaiseen kalustamiseen – halusitpa sitten klassisen makuuhuoneen tai yhdistetyn työ- ja oleskelutilan.

Eteisestä on kulku kylpyhuoneeseen, joka on kompakti mutta toimiva. Lasioven takana oleva tila on tällä hetkellä kodinhoitohuoneena, mutta tarvittaessa sen voi palauttaa saunaksi, joka siihen on aikoinaan rakennettu.

Tässä kodissa yhdistyvät aikakauden ajattomat yksityiskohdat, ainutlaatuinen tunnelma ja huikeat maisemat. Toivoniemen rauhallinen mutta keskeinen sijainti tuo kaikki palvelut ja ulkoilumahdollisuudet käden ulottuville, Ainolan puiston lenkkipoluista Raatin urheilukeskukseen ja keskustan kulttuuritarjontaan.

Tule ihastumaan, sillä tämä koti on koettava paikan päällä!

Mitä muuta vielä toivot?

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään
Riina 040 552 2233 |riina@toivolkv.fi

Kohdetta myy

Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
First name *
Last name *
Phone *
E-mail *

Perustiedot

1349420
20612681
Oulu, Toivoniemi
Toivoniementie 7
90500 Oulu
26
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3h,k,khh/s
3
70,00 m²
70,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
6/8
1954
Sopimukseen mukaan/ 1.7.2025

Hinta ja kustannukset

170 000,00 €
170 000,00 €
2 428,57 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
280,00 € / kk
Hoitovastike 280,00 € / kk
Autopaikkamaksu: 15,00 € / kk

Lisätiedot

Kyllä
Ulostyönnetty
Ilmansuunta: kaakko
Oma sauna
Hyvä
Sauna rakennettu vaatehuoneen paikalle ennen taloyhtiön putkiremonttia, jonka yhteydessä se on uudistettu muun kylpyhuoneen mukana. Sauna on myöhemmin muutettu pienin toimenpitein kodinhoitohuoneeksi ja helposti palautettavissa saunaksi.
Kuivien tilojen valokatkaisimet ja verkkopistokkeet on uusittu, pistorasiat uusittu suurimmaksi osin.
Kaukolämpö, muu, Ilmanvaihtona koneellinen poisto
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni

Pintamateriaalit: Saarniparketti
Keittiö: korkki
kph, khh: laatta
Tämän kodin keittiöstä on upeat näkymät pitkälle Tuiraan. Leveät ikkunalaudat ovat oiva paikka kasvattaa omat yrtit mausteeksi.
Varusteet: liesituuletin / suodatin
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: korkki
Liesi: liesitaso
Tunnelmallinen olohuone avautuu eteiskäytävältä ja täällä on ihanasti tilaa sohvaryhmälle kuin viihtyisään oleskeluun. Tila on sen verran reilu, että myös ruokailutila on mahdollista sisustaa olohuoneen yhteyteen, Olohuoneessa olevasta erkkeristä maisema avautuu jokisuiston suihkulähteille ja hupisaarille saakka. Olohuoneen jatkeena on ulostyönnetty parveke.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Tässä kodissa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa on mukavasti tilaa oleskeluun. Olohuoneen jatkeena oleva päämakuuhuone hurmaa väljyydellään.
Toisen makuuhuoneen hauskasti hieman viisto seinä on oiva tila joko työhuoneeksi tai lasten huoneeksi.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Tämän kodin kylpyhuone on remontoitu 2010 tehdyn LVIS- remontin yhteydessä. Tilaa on niin suihkulle kuin kodihoitoon.
Vaatehuoneesta on muokattu sauna, joka tällä hetkellä toimii kodinhoitotilana, mutta on mahdollista palauttaa saunaksi pienillä muutoksilla.
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Huoneistolla kaksi varastotilaa: ullakkovarasto ja kellarivarasto.
Eteinen
Katto: Aumakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate
Maalattu
Eteinen ja iso mh :haltex

Taloyhtiö

Asunto-Oy Tuiranväylä
Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot
39
2020 Julkisivujen kuntotutkimus. 2018-2019 Ikkunoiden kunnostus. 2017 Pihan kunnostus. 2016 Ikkunoiden kuntoselvitys ja peltikatteen kunnostus/maalaus. 2013-2014 Huoneistojen parvekeovet kunnostettu. 2012 Pääviemäri sukitettu, valvontakamerat hankittu. 2011 Lukot sarjoitettu ja postiluukut uusittu. 2010 Linjasaneeraus (putkiremontti perinteisellä tavalla, viemärit,vesi ja sähköjohdot, kylpyhuoneet, porraskäytävä ja yleiset tilat peruskorjattu). 2007 Hissi peruskorjattu. 2004 Julkisivu kunnostettu ja maalattu.
Yhtiön toiminnot jatkuvat nykyisellä tasollaan rakennuksen ja kiinteistötekniikan sekä piha-alueiden elinkaari huomioiden. Korjaustoimia ohjaa hallituksen 5 v. korjaustarveselvitys ja yhtiökokouspäätökset. julkisivu- ja parvekeurakan suunnittelu käynnissä, sekä kaukolämpökeskuksen siirto taloyhtiökohtaiseksi. Yhtiökokous tekee päätöksen em. remonteista 19.3. 2025. Julkisivu ja parvekeurakan toteutus 2025. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2025-2026. IV-kanavien nuohous 2027. 19.3.2025 päätetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että remontti toteutetaan. Remontti sisältää parvekkeiden kunnostuksen, julkisivun ja lämpökeskuksen uusiminen (yhteinen monen taloyhtiön kanssa). Tämän hetken kustannusarvio max 1,50 miljoonaa.
Oiva isännöinti / Maiju Ollikainen
Hallituskatu 26 A, 90100 Oulu
08 415 411 91
maiju.ollikainen@oi.fi
Huoltoyhtiö
Toivoniemen Asuntoyhtiöiden Huolto Oy
1,56 ha
Oma
Tämä koti sijaitsee Merikosken alajuoksulla olevassa Toivoniemen saaressa. Vesistöt ympäröivät tätä kotia molemmin puolin.
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopaikat jaetaan isännöitsijän hallitseman jonotuslistan mukaisesti.
Autopistokepaikat: 12
Autopaikkamaksu: 15,00 € / kk
Parveke etelään.
Muut palvelut: Raatin uima-halli, Raatin kuntosali, Urheilukenttä.
Upeat ulkoilumahdollisuudet.
20 metrin päässä lähin bussipysäkki.
Keittiön kodinkoneet sisältyvät kauppaan poislukien entisöidyt puukaapistot.