Rivitalo

Pohjantähdentie 9, Oulu, Talvikangas
5 h,k,s, 106 m²
249 000 €

Poikkea Pohjantähdentielle!

Tervetuloa Talvikankaan suositulle asuinalueelle tutustumaan tähän kauniiseen rivitalon päädyssä sijaitsevaan kotiin, jossa toimiva pohjaratkaisu, avarat oleskelutilat ja suojaisa piha tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Tämä 106 m²:n koti tarjoaa erinomaiset puitteet isommankin perheen elämään.

Jo sisään astuessa huomio kiinnittyy tämän kodin poikkeuksellisen onnistuneeseen pohjaratkaisuun. Tilat muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jota voi kiertää ympäri. Tämä tekee arjesta sujuvaa ja antaa kodille avaran omakotitalomaisen tuntuman.

Sisääntulosta vasemmalle sijoittuvat kolme makuuhuonetta peräkkäin. Jokaisessa huoneessa on hyvin säilytystilaa oven vieressä olevissa kaapistoissa, mikä pitää huoneet helposti siisteinä ja toimivina. Perimmäinen makuuhuone toimii loistavasti päämakuuhuoneena.

Kodin sydämen muodostavat yhtenäinen olohuone ja keittiö, joissa valo tulvii suurista takapihan ikkunoista. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn.
Keittiö on suunniteltu käytännöllisyys edellä. Kalusteet sijoittuvat kahdelle seinälle tarjoten runsaasti lasku- ja säilytystilaa ja pieni saareke rajaa tilaa kauniisti samalla kätkien sisäänsä laatikoittain säilytystilaa. Ruokailuryhmälle löytyy luonteva paikka ikkunoiden äärestä, missä arjen ateriat nautitaan luonnonvalosta nauttien.

Käytävän päässä sijaitsee kodin neljäs makuuhuone, joka sopii erinomaisesti vieras- tai työhuoneeksi omien tarpeiden mukaan.

Erillinen kodinhoitohuone on arjen todellinen pelastus. Pyykkihuolto hoituu omassa rauhassaan ja kodin muut tilat säilyvät siisteinä ilman näkyville jääviä pyykkikoreja.

Kylpyhuone hurmaa tummalla ja tunnelmallisella värimaailmallaan ja tilava sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Lauteille mahtuu mukavasti useampikin saunoja yhtä aikaa. Kodin toinen wc löytyy myös täältä.

Eteisessä ulkovaatteet ja kengät löytävät paikkansa peilikaappien kätköistä ja toinen erillinen wc lisää asumismukavuutta erityisesti lapsiperheen arjessa.

Päätyasunnon etuihin kuuluu oma piha kahdella sivulla, mikä tuo mukavasti omaa rauhaa ja tilaa oleskeluun. Avoin terassi tarjoaa aurinkoisen paikan kesäpäivien viettoon ja lasitettu terassi pidentää ulkoilukautta keväästä pitkälle syksyyn.
Pihalla kasvavat viinimarjapensaat tuovat ripauksen hyötypuutarhan tunnelmaa ja kesäisiä makuja omasta pihasta.

Tämä koti on suunniteltu palvelemaan perhe-elämää parhaalla mahdollisella tavalla. Neljä makuuhuonetta, toimivat arjen tilat, runsaasti säilytystilaa sekä viihtyisä piha tekevät kokonaisuudesta kodin, jossa on helppo viihtyä vuodesta toiseen.

Talvikangas tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan, luonnonläheisyydestään sekä loistavista arjen palveluistaan. Lähialueelta löytyvät päiväkoti, koulu, leikkipuistot ja ulkoilureitit ja Oulun keskustaan kuljet vaivattomasti niin omalla autolla kuin joukkoliikenteelläkin. Alue onkin monen lapsiperheen pitkäaikainen suosikki.

Täällä arki rullaa, juhla mahtuu mukaan ja elämä saa kasvaa juuri omassa tahdissaan.

Mitä muuta enää voisit toivoa?

Kohdetta myy

Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1429672
20647969
Oulu, Talvikangas
Pohjantähdentie 9
90630 Oulu
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
5h,k,s
5
106 m²
106 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
1/1
2011
2011
2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

249 000 €
249 000 €
2 349,06 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
413,40 € / kk
Hoitovastike 392,20 € / kk
Erityisvastike 21,20 € / kk

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

SähkökiuasVaalea tilava sauna, jonka lauteille mahtuu useampi saunoja kerralla.
Hyvä
Hyväkuntoinen ja hyvin pidetty päätyhuoneisto.
2026 Liesituuletin
2023 APK vaihdettu
2022 Terassilasitus
Kaukolämpö, muu, Koneellinen ilmanvaihto
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu

Pintamateriaalit: Parketti
Kph, sauna ja wc ja khh: laatta
Ajaton valkoinen keittiö on sijoitettu kahdelle seinälle ja saareke erottaa tilan olohuoneesta. Ruokailulle on mukavasti tilaa takapihalle suuntautuvien ikkunoiden edustalla.
Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: muu, induktio
Isot ikkunat tuovat tilaan kivasti valoa ja luonnon osaksi sisustusta.Täällä on ihana nauttia yhdessä perheen kanssa yhteisistä hetkistä nauttien.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Tässä kodissa on neljä erillistä makuuhuonetta, joten tarvittaessa tilaa löytyy isommallakin perheelle.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 4
Tummat laatat luovat tunnelmallisen tilan peseytymiseen.
Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Erillisen wc on sijoitettu eteisen välittömään läheisyyteen. WC:ssä sijaitsevissa allaskalusteessa on runsaasti säilytystilaa.
Varusteet: lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 2
Erillinen kodinhoitotila, jossa säilytys- ja laskutilaa kahdella seinällä. Pyykkitornille oma tila ja sähköinen pyyhekuivain seinällä.
Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Kaksi varastoa ja kylmävarasto ja lämmin häkkivarasto.
Terassi, lasitettu terassi
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Kumibitumikermi
Roiskemaalattu

Taloyhtiö

As. Oy Oulun Tähtipolku
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
18
2016 IV-kanavien nuohous. 2017 Puuosien huoltomaalauksia (talkoilla), Hartela/Katman tiivistänyt lasikatteet takuukorjauksena. 2019 Puuosien huoltomaalaus (talkoilla). 2020 Kuntoarvio / 10-vuotistarkastus. 2021-2022 10-vuotistarkastuksen korjauksia. 2023 VSS 10-vuotistarkastus, tarkastuksen korjauksia. 2024 Märkätilojen kuntotarkastus, palovaroittimien patterien uusiminen, puiden kaataminen pelastusteiden varsilta (A- ja B-talo).
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2026 IV-kanavien nuohous, leikkialueen huollot, katon ja yläpohjan tarkastukset, 10-vuotistarkastuksen korjauksia
Oiva Isännöinti Oulu Oy / Henri Sipola
Kiilakiventie 1
asiakaspalvelu.oulu@oi.fi
010 755 6338
Huoltoyhtiö
Oulun Tähtihuolto Oy
Yritystie 6
info@ouluntähtihuolto.fi
+358 50 5121 900
5 351 m²
Vuokratontti
8 251,20 € / v
31.12.2068
Oulun Kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Sähköpistoke eri osakeryhmällä, autotalli eri osakeryhmällä
Autotallit: 7
Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa erillisellä osakkeella myytävä autotalliosake hp. 10.000€ sekä
Autopaikkapistoke 2.000€.
Puistometsäinen maisema.