Rivitalo

Merikatu 4, Oulu, Kuusiluoto
5 h, k, khh, aula, wc, kh, ph, sauna, 137,00 m²
475 000,00 €

Merikadun magiaa!

Merikadulla kohtaa brittihenkinen eleganssi ja oululainen merimaisema tavalla, joka yllättää ja hurmaa ensisilmäyksellä. Kuusiluodon arvostetulla alueella, aivan kauppatorin kupeessa, tämä vehreän pihapiirin rivitalokoti kutsuu rauhaan ja nautiskeluun.

Sisääntuloaula avaa näkymän olohuoneen yli suoraan merelle päin. Tilaa rytmittävät tarkkaan harkitut yksityiskohdat: vaatesäilytysratkaisut, uniikki kattovalaistus ja runsas luonnonvalo luovat kutsuvan ilmapiirin. Olohuone on sulavasti eteisen jatkeena ja tämän isojen ikkunoiden rytmittämän tilan pystyt sisustamaan juuri oman makusi mukaan. Olohuoneen viereen sujuvasti sijoittuva ruokailutila avautuu puutarhamaiseen takapihaan, missä terassi sulautuu osaksi vehreää näkymää länteen Sonnisaaren suuntaan. Ruokailutilaan mahtuu loistavasti isompikin pöytä ja valo tulvii sisään kauniista erkkeri-ikkunasta.

Etupihan puolelle sijoittuvat tyylikäs keittiö ja kodinhoitohuone. Vaaleasävyinen keittiö on avara ja selkeä. Kodinhoitotilaan on oma sisäänkäynti sekä suora yhteys pesutiloihin ja saunaan, jotka jatkavat kodin rauhallista ja yhtenäistä tunnelmaa.

Yläkerrassa aulatilan sydämenä on avotakka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa yhteisiin hetkiin. Etupihan puolella sijaitsevat yksi makuuhuone sekä kylpyhuone, jossa on ihanasti tilaa jopa kylpyammeelle.

Takapihan maisemiin toiselle puolelle jää pienempi makuuhuone ja sen viereen hulppean kokoinen päämakuuhuone, jonka yhteydessä on viehättävä parveke, niin ikään merinäkymiin.

Säilytystilaa tässä kodissa on yllin kyllin, niin makuuhuoneissa kuin kodinhoitohuoneessa mukavankokoiset kaapistot sekä yläkerrassa vaatehuone.

Kokonaisuus on hienostuneen hillitty ja ajaton. Merellinen Kuusiluoto tarjoaa ainutlaatuisen miljöön, jossa yhdistyvät kaupungin syke ja saaristomainen rauha.

Tämähän kuulostaa kodilta, eikö totta?

Nina 040 585 0153 | nina@toivolkv.fi | instagram @nina_toivolkv

Kohdetta myy

Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
First name *
Last name *
Phone *
E-mail *

Perustiedot

1369673
20651558
Oulu, Kuusiluoto
Merikatu 4
90100 Oulu
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
5 h, k, khh, aula, wc, kh, ph, sauna
5
137,00 m²
137,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-alaan ei ole laskettu saunaa, pesuhuonetta, kodinhoitohuonetta.
1/2
1956
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

475 000,00 €
475 000,00 €
3 467,15 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
570,00 € / kk
Hoitovastike 570,00 € / kk
Lunastusoikeus osakkailla ja yhtiöllä

Lisätiedot

Ulostyönnetty
Ilmansuunta: länsi
Asunnossa on sauna

SähkökiuasTunnelmallinen sauna, jossa on ihanaa rentoutua päivän päätteeki.
Hyvä
1977 uusittu talotekniikka,
viemäriputket ja sähköasennukset. Ilmastointi muh-järjestelmään. Sisäpinnat
uusittu, varastotila ruokailutilaksi.
1993 iso pintaremontti. Seinien ja kattojen hionta ja maalaus, ikkunanpokat ja ulkoovet
käsitelty samoin. Ikkunalasien uusinta sisäpihan puolelle, puulattioiden hionta
ja lakkaus, keittiön työtasojen uusinta. Putkistojen pintavedot ja sähköasennukset
uusittu.
1994 autotallin muutos saunaksi ja kodinhoitohuoneeksi. Erkkeri-ikkuna korvasi
autotallin oven. Laattalattia vesikiertolämmityksellä. Olohuoneen ulkoseinään uusi
ikkuna entisten väliin.
1998 parvekekaiteiden maalaus ja hiekkapuhallettujen lasilevyjen asennus. Pihalle
puurakenteinen terassi, nurmikko kunnostettiin.
2004 Securitas-valvontajärjestelmä.
2005 yläkerran pihanpuolen huonejako muutettiin kolmesta huoneesta kahdeksi,
tv-antenni yläkertaan, sähköasennuksien tarkastus. Toisen kellarin maalaus
kalkkimaalilla.
2007 keittiön ja alakerran wc:n täysremontti.
2008 ikkunoiden pokat hiottu ja maalattu öljymaalilla.
2010 olohuoneen parketin hionta ja lakkaus, jalkalistojen uusinta, sähkövetojen
tarkastus, uudet pistorasiat, valokaton valaistuksen uusinta.
2012 ruokailutilaan erkkeri-ikkuna, huoneen pintaremontti.
2013 Verisure-hälytysjärjestelmän täydennys kameravalvontaan.
Alakerran wc:n vesihana uusittu.
2014 kylpyhuoneen silikonit uusittu, suihkutilan hana vaihdettu uuteen.
2018 alakerran suihkutila tarkistettu ja silikonit uusittu.
2022 kylpyhuoneen vesihana vaihdettu uuteen.
2023 keittiön ja kodinhoitohuoneen viemäri avattu ja putsattu.
2024 toinen kellari remontoitu: vanhat hyllyt pois, portaat uusittu alumiiniportaiksi kalkkimaalattu, seinät puhdistettu ja tasoitettu, lattia maalattu. Poistoilmakanava tiivistetty, asennettu putkiflekti , joka kuivaa saunan suihkutilan ja kellarin.
Saunan ovi vaihdettu lasioveksi.
Kaukolämpö
Kaapeli-tv

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kaunis, vaalea keittiö, jossa on ikkunan ääressä näppärä baaripöytä vaikka aamiaisruokailuun.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Keittiön tasot: puu
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Ihana, valoisa olohuone, johon isot ikkunat tuovat valoa ja kauniin puutarhamaiseman.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Kodissa on kolme makuuhuonetta, joista suurimman yhteydessä parveke merimaisemiin.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: lauta
Makuuhuoneiden määrä: 3
Yläkerrassa valoisa kylpyhuone, jossa amme ja mainiot tilat aamu- ja ilta-askareisiin.
Varusteet: kylpyamme, wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Kodinhoitohuoneessa on erinomaiset tilat niin pyykkihuollolle kuin vaikka harrastusvälineiden säilytykseen. Pyykkihuolto sujuu täällä vaivatta ja kodinhoitohuoneesta on käynti suoraan ulos etupihalle.
Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Taloyhtiön yhteinen lämmin varasto sekä huoneistokohtainen ulkovarasto.
Huoneistossa kaksi kellaria.
Eteinen, tuulikaappi, aula, terassi, vaatehuone
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto-osakeyhtiö Merisaara
Sauna
4
1960-61 huoneistojen ulkopuoliset betoniset raja-aidat.
1978 saunaremonttti (löylyhuone, pesuhuone, pukuhuone, wc-tila).
1981 kaukolämpöön liittyminen ja ao muutokset lämmönjakohuoneessa.
1982 öljysäiliön tyhjennys ja huolto.
1983 kahden pihavaraston rakentaminen (huoneistot B ja C).
1986 vesikourujen uusiminen.
1987 kaapeli-tv.
1988 ulko-ovien katokset.
1989 lämmönvaihtimien uusiminen.
1993 saunan ja pesuhuoneen ikkunanpokien ja ulko-ovien hionta ja maalaus.
1994 vesikatteen uusiminen ja alusrakenteen osittainen uusiminen.
1997 kaukolämpölaitteiden kuntotarkastus, räystäslautojen alapuolen maalaus.
1998 lämmönjakohuoneen laitteistojen ja putkistojen uusiminen sisältäen
asbestinpurkutyöt, parvekekaiteiden uusiminen, hiekkapuhallettu lasi.
2001 sähköpääkeskuksen uusiminen, ulkovarastojen sähköasennus.
2004 rakennettiin kaksi ulkovarastoa (huoneistot A ja D), lausunto
lämmönjakohuoneen putkiasennuksista asuntoon 4 D liittyen, poppeli kaadettiin,
tilalle "lastenpuu" ja istutuksia, rakennettiin jäteaitaus.
2006 räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, savupiipun pellitys.
2007 runkoviemärin kuvaus ja huuhtelu, pystyrännejä jatkettiin, öljysäiliön poisto
sisätiloista ja purkujälkien kunnostus.
2009 lämmönjakohuoneen pintaremontti.
2010 muutostyöalue kunnostettiin, vanha saostuskaivo poistettiin käytöstä ja
täytettiin, uudet tarkastuskaivot saunan nurkalle ja kadun varteen, pääviemäri
liitettiin niiden kautta Saarankadun kulmassa olevaan kaupungin kokoojakaivoon.
2016 palotikkaat tarkastettiin ja varustettiin suojakaarella, hormit nuohottiin.
2018 asbestit purettiin, patteriverkostoventtiili korjattiin pyörävarastossa.
2024-2025 saunan kunnostus
2024 kattoremontti
2025 Viemärireontti
Talotili Oy, p. 0207 488 359.
Asukkaat
1 533,00 m²
Oma
30.12.2039
Oulun kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Merelle Sonnisaareen.