Kerrostalo

Valurinkuja 3, Oulu, Värttö
2 h, kt, s, 63,50 m²
244 000,00 €

Vau mikä koti Valurinkujalla!

Tämä upea, uudenveroinen koti tarjoaa sinulle kaiken, mitä modernilta kaupunkiasumiselta voit toivoa. Sijainti on aivan erinomainen! Lähes vieressä virtaa Oulujoki, jonka varrelta löytyvät huikeat ulkoilumahdollisuudet. Kesäpäivinä voit käydä pulahtamassa joessa tai nauttia auringosta Koivurannan kahvilassa. Täältä on helppo lähteä liikenteeseen niin jalan kuin pyörälläkin.

Koti ottaa sinut lämpimään syleilyynsä heti eteisaulassa, josta se aukeaa avaraan oleskelutilaan. Eteisestä löydät isot peiliovelliset kaapistot, joihin saat piilotettua huikean määrän tavaraa niin ulkovaatteista kenkiin kuin monenmoisiin kodin tarvikkeisiin.

Hurmaavan väljä pohjaratkaisu tuo kotiin esteettömyyden tuntua. Avokeittiön ja olohuoneen yhtenäisessä tilassa on ripaus luksusta suuren saarekkeen ja parvekkeen lasiovien ansiosta. Täällä sujuvat niin arjen askareet kuin viihtyisät hetket rakkaiden seurassa. Kulinaristin iloksi keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, mukavasti työskentelytilaa; saarekkeen ääressä voit nauttia ruuanlaitosta ja seurustelusta.

Heti saarekkeen viereen jää mainio tila ruokailuryhmälle luoteeseen avautuvan ikkunan ääreen. Tähän viereen taas luontaisena jatkona sijoittuu olohuone, josta on käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle isojen liukuovien kautta. Lämminsävyinen tammiparketti luo täydellisen loppusilauksen kodikkaalle tunnelmalle.

Parveke avautuu lounaaseen ja tarjoaa huikeasti lisätilaa rentoutumiselle. Tänne on ihanaa sisustaa oma kesäkeidas, jossa voit nauttia auringonvalosta ja -lämmöstä alkukeväästä pitkälle syksyyn. Kaiken muun mahtavuuden lisäksi kotiin on asennettu ilmalämpöpumppu, joten miellyttävät yöunet on taattu kesähelteilläkin.

Makuuhuoneseen saat sisustettua mitä mahtavimman buduaarin eikä vaatesäilytyskään ole kaukana – hulppea vaatehuone helpottaa arjen järjestelyjä.

Kylpyhuonetta voisi jopa kutsua spa-osastoksi! Yleellinen sauna tarjoaa makoisat löylyt täydelliseen rentoutumiseen. Tyylikäs laatoitus sekä saunan lasiseinä tuovat koko tilaan seesteistä tunnelmaa. Tilaa jää hulppeasti myös kodinhoidolle, jonka toiminnot on sijoitettu näppärästi omaksi kokonaisuudekseen heti kylpyhuoneen oven viereen.

Tule ihastumaan Valurinkujalle, nähdään pian!

Nina 040 585 0153 | nina@toivolkv.fi | instagram @nina_toivolkv

Kohdetta myy

Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Sun 16.02.2025 13:15 - 13:45Korhonen Nina nina@toivolkv.fi040 585 0153Tervetuloa esittelyyn!
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
First name *
Last name *
Phone *
E-mail *

Perustiedot

1303008
20781703
Oulu, Värttö
Valurinkuja 3
90230 Oulu
10
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2 h, kt, s
2
63,50 m²
63,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu
2/6
2022
Heti

Hinta ja kustannukset

244 000,00 €
244 000,00 €
3 842,52 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
340,05 € / kk
Hoitovastike 171,45 € / kk
Tontin vuokravastike 165,10 € / kk
Muu vastike 3,50 € / kk
Muut kulut: 3,50 € / kk

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Ilmansuunta: lounas
Asunnossa on sauna

SähkökiuasMahtavan tilava ja tunnelmallinen sauna, jossa pilarikiuas takaa rentouttavat löylyt.
Hyvä
Koti on uudenveroinen.
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Upea, valkoinen keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet.
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio, erillisuuni
Olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja näin takaa monimuotoiset sisustusratkaisut.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Tämän kodin makuuhuoneessa on erinomaisesti tilaa isollekin vuoteelle.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Tyylikkäässä kylpyhuoneessa omana osastonaan kodinhoitotilaa.
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Vaatehuone
Varusteet: ilmalämpöpumppu
Katon pintamateriaali: Kumibitumikermi

Taloyhtiö

Asunto Oy Oulun Wärttö
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
35
2023 vuosikorjaukset
2024 vuosikorjauksien loppuunsaattaminen Pohjola-Rakennuksen toimesta, kameravalvonnan asentaminen.
Kiinteistö-Tahkola Oy Oulu Oy, Ville Kaikkonen, p. 0207 480 048.
Huoltoyhtiö
Huoltia Oy, p. 040 725 8000.
A2018
Voimassa 10.05.2022 - 10.05.2032
2 657,00 m²
Oma
Ålandbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopaikat omilla osakkeilla, 29 kpl, joista 3 yhtiön hallinnassa.
Autokatospaikka vuokrattavissa.
Parvekekaihtimet.