Rivitalo

Vesihaudankuja 6, Kempele, Linnakangas
1 h,kt,s, 38,60 m²
128 500,00 €

Viehättävä Vesihaudankuja

Tervetuloa Vesihaudankujalle, missä kodin lämpö kohtaa harkitun toimivuuden ja arki saa lempeän kehyksen.

Tämä rivitalokoti on ihastuttava kokonaisuus, jossa jokainen neliö on käytetty taiten ja tunnelma kutsuu viihtymään heti kotiovelta.

Jo pihaan kaartaessa huomio kiinnittyy moderniin julkisivuun, joka henkii ajatonta tyylikkyyttä.
Sisään astuessa tilan avaruus ja suuret ikkunat toivottavat tervetulleeksi. Valo kulkee lävitse huoneiston ja luo tilaan levollisen rytmin. Eteisen ja oleskelutilojen väliin sijoitettu keittiö jatkaa linjakasta ilmettä valkoisine kaapistoineen ja tammisävyisine työtasoineen. Tässä keittiössä ruoanlaitto on nautinto, ja ruokapöydälle on varattu oma viihtyisä paikkansa keittiön jatkeena.

Olohuoneessa on juuri sopivasti tilaa rentoutumiseen ja sinne sulautuu saumattomasti makuu-alkovi, johon mahtuu mukavasti parisänky.
Tämä ratkaisu tekee kodista avaran mutta samalla kotoisan.

Tilaa jatkaa suuri lasitettu terassi, joka muuntuu kesäisin olohuoneen jatkeeksi käytännöllisesti. Lasiseinät saa avattua kokonaan, ja parvekkeen yhteydessä oleva pieni piha-alue tuo mukanaan lisää mahdollisuuksia rentoutumiseen auringon alla. Laadukkailla Visorin-kaihtimilla on mahdollista suojata terassia joko auringolta tai luoda suojaa sisätiloihin.

Kylpyhuoneessa on panostettu tilaan ja käytännöllisyyteen. Pyykinpesukoneelle on oma tilansa heti sisään tullessa, ja peilikaapit kätkevät arjen tarpeet tyylikkäästi. Saunan lempeät löylyt kruunaavat päivän, ja sinne mahtuu hyvin kaksi nautiskelijaa.

Ja mikä parasta! Tämä koti pitää sisällään pienen yllätyksen, sillä eteisen syvennyksestä löytyy kauniisti piilotettu alasvedettävä kaappisänky, joka tekee yövieraan majoittamisesta helppoa ja huomaamatonta. Ratkaisu, joka yhdistää muotoilun ja toiminnallisuuden oivaltavasti ja mahdollistaa vaivatta kolmen henkilön majoittumisen ja tilaa jokaiselle.

Tämä koti Vesihaudankujalla on täydellinen sinulle, joka arvostat toimivuutta, valoisuutta ja oman kodin rauhaa ja kaipaat sitä jotain pientä extraa arjen keskelle.
Huoneiston yhteydessä myydään autokatospaikka erillisenä osakkeena 6 000 €.

Tule, ihastu ja tunne miltä oma koti voi parhaimmillaan tuntua. Vesihaudankujalla se on totta.
Linnakangas on kasvava ja kysytty alue myös sijoittajalle

Kempeleen Linnakangas on moderni ja vetovoimainen asuinalue, joka houkuttelee niin opiskelijoita, nuoria aikuisia kuin työssäkäyviäkin. Erinomaisten kulkuyhteyksien ansiosta Oulun keskusta on vain noin 10 minuutin ajomatka. Julkinen liikenne palvelee myös alueella hyvin. Lähistöllä sijaitsevat Zatelliitin yritysalue sekä useat suuryritykset, mikä tuo alueelle jatkuvaa vuokrakysyntää.

Linnakankaan alue tunnetaan viihtyisästä ympäristöstään, nykyaikaisista palveluista ja ulkoilumahdollisuuksista. Kävelymatkan päästä löytyvät päiväkodit, koulut sekä lähikaupat, ja Zeppelinin kauppakeskus sekä Kempeleen monipuoliset palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä.

Alueen uudisrakentaminen ja jatkuva kehitys tekevät siitä houkuttelevan pitkälläkin tähtäimellä. Asunnot vuokrataan nopeasti ja arvonkehityspotentiaali on vahva. Tämä on loistava paikka sijoittajalle, joka etsii helppoa ja varmaa vuokratuottoa kasvavassa ympäristössä.

Kohdetta myy

Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Wed 28.05.2025 18:30 - 19:00Ek-Hietanen Riinariina@toivolkv.fi040 552 2233Tervetuloa esittelyyn!
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
First name *
Last name *
Phone *
E-mail *

Perustiedot

1359201
20895617
Kempele, Linnakangas
Vesihaudankuja 6
90450 Kempele
3
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
1h,kt,s
1
38,60 m²
38,60 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
1/1
2018
30.8.2025/ Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

128 500,00 €
128 500,00 €
3 329,02 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
129,31 € / kk
Hoitovastike 129,31 € / kk
Autopaikkamaksu: 16,75 € / kk

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

SähkökiuasOman saunan lämmössä on ihana nauttia kiireisen päivän jälkeen.
Hyvä
Hyväkuntoinen, hyvin pidetty huoneisto.
Terassilasitus 2019
Maalämpö, muu, Koneellinen ilmanvaihto
Kaapeli-tv
Valokuitu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu

Pintamateriaalit: Laminaatti
kph,sauna ja eteinen: laatta
Tämän kodin soma keittiö on sijoitettu eteisen ja olohuoneen yhdistävän käytävän varrelle. Kaappitilaa on kivasti ja näin keittiö ei vie turhia neliöitä asumiselta. Tupakeittiön jatkeena on tilaa ruokailulle.
Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: muu, induktio
Olohuone, leveä makuualkovi yhdistyvät suoraan ruokailutilaan, jossa on ihana oleskella. Kevään tullen oleskelua on helppo jatkaa huoneiston levyiselle leveälle lasitetulle terassille, jossa on ihana nauttia kesäpäivistä.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Leveä makuualkovi on sijotettu olohuoneen jatkeeksi.
Tämän kodin kylpyhuone on mukavan tilava. Tilaa löytyy näppärästi niin peseytymiseen, kuin kodinhoitoon.
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteinen, terassi, lasitettu terassi
Eteinen laatalla.
Tämä koti on todellinen tilaihme, sillä eteiseen sijoitettu kääntyvä vierasvuode mahdollistaa, että eteisestä saa muokattua oman vierashuoneen.
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot
Katto: Pulpettikatto
Katon pintamateriaali: Huopakate
MDF-paneeli

Taloyhtiö

As Oy Kempeleen Vesihaudankuja 6
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
13
Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy/ Jarmo Hakkarainen
Torikatu 22 A 4 krs. 90100 Oulu. p. 083117106 / jarmo@hlahti.fi
Osakkaalla velvollisuus huolehtia oman etupihan liukkaudentorjunnasta ja käsilumitöistä. Yhtiöhuolehtii pihan konelumitöistä. Omatoiminen kiinteistöhuolto pl. lumityöt.
2 784,00 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autokatospaikka eri osakeryhmällä
Autopistokepaikat: 7
Autotallit: 7
Autopaikkamaksu: 16,75 € / kk
Huoneiston yhteydessä myydään autokatospaikka AK 3 hp.6 000 €
Pieni soma piha ja huoneiston levyinen iso lasitettu terassi.
Lasitetulla terassilla on aurinkosuojana laadukkaat Visor- kaihtimet.