Kerrostalo

Kajaaninkatu 25, Oulu, Keskusta
2 h, k, 52 m²
131 000 €

Tervetuloa Tuomitaloon!

Vuonna 1906 valmistunut Tuomitalo kantaa yli satavuotista tarinaansa kauniisti ja henkii ajankuvaa, jota ei voi rakentaa uudelleen. Tämä kellarikerroksen tilava kaksio kätkee sisäänsä tunnelman, joka rauhoittaa heti kynnyksen ylittäessä. Eteinen vastaanottaa lempeästi ja ohjaa kulkijan ensin makuuhuoneeseen, jossa reilut kaapistot ja oma sisäänkäynti kylpyhuoneeseen tuovat arkeen helppoutta ja sujuvaa rytmiä. Makuuhuoneen tunnelma on seesteinen ja hiljainen, aivan kuin seinät kantaisivat menneiden aikojen rytmiä.

Eteisestä reitti jatkuu olohuoneeseen, joka avautuu selkeänä ja tilavana. Huoneessa on miellyttävä, matala äänimaailma ja rauha, joka sopii niin oleskeluun kuin työskentelyynkin.

Eteisen jatkeena on sisäpihan puolelle avautuva keittiö. Tämä keittiö on erityinen; siellä on tilat, joista nauttii niin arjen kokkaaja kuin vaativampikin kotikokki. Työskentelytilaa on runsaasti ja suurelle ruokapöydälle on selkeä oma paikkansa. Sisäpihan valo siivilöityy kauniisti isosta ikkunasta ja luo tilaan lämpimän, kodikkaan tunnelman.

Asunnossa on erillinen wc, jonka yhteydessä on hyvin tilaa pyykkikoneelle. Kokonaisuus on käytännöllinen, mutta säilyttää rakennuksen alkuperäisen hengen tavalla, joka tuntuu aidolta ja sopusointuiselta.

Kajaaninkadun sijainti aivan keskustan kainalossa tekee ympäristöstä elävän ja helpon. Rotuaari, Valkea, torinrannan tunnelma ja jokivarren ulkoilureitit ovat vain kävelymatkan päässä. Alueella liikut sujuvasti niin kävellen, pyörällä kuin julkisilla.

Tämähän kuulostaa kodilta, eikö totta?

Nina 040 585 0153 | nina@toivolkv.fi | instagram @nina_toivolkv

Kohdetta myy

Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1402661
21128083
Oulu, Keskusta
Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2 h, k
3
52 m²
52 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
-1/4
1906
1906
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

131 000 €
128 793,48 €
2 206,52 €
2 519,23 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
356,20 € / kk
Hoitovastike 260 € / kk
Rahoitusvastike 62,40 € / kk
Erityisvastike 33,80 € / kk
Lunastusoikeus osakkailla ja yhtiöllä

Lisätiedot

Ei
Ei
Hyvä
Ei tiedossa
Kaukolämpö, muu, Painovoimainen ilmanvaihto
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Tunnelmallinen keittiö, jossa on mainiosti tilaa niin kokkaamiseen kuin seurusteluunkin. Iso, sisäpihalle avautuva ikkuna siivilöi valon kauniisti sisään.
Varusteet: liesituuletin / suodatin
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Liesi: keraaminen
Olohuoneessa on hyvin tilaa sisustaa oman makusi mukaan.
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneeseen mahtuu isompikin vuode ja täällä on erityisen hyvät säilytystilat.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Näppärä, erillinen kylpyhuone, jossa suihku on erotettu muusta tilasta käytännöllisellä lasiseinällä.
Varusteet: wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Taloyhtiö

Asunto-osakeyhtiö Tuomi
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
27
1
79,50 m²
Huoneistojen lyhytaikainen vuokraus, joka rinnastetaan majoitustoimintaan on yhtiöjärjestyksen mukaan kielletty.
2025 palovaroittimet, piha-aidan uusinta yhteistyössä naapuriyhtiön kanssa.
2024 paikkarappaus julkisivuun, huoneistojen tarkastus ilmanvaihto ja märkätilat.
2023 tuuletusparvekkeiden huoltokorjaus.
2022 parvekekorjaukset, rappukäytävien maalaus, ulkokorjaukset.
2021 kattokorjaukset.
2020 alkuperäisen, entisöidyn portin asennus, Kajaaninkadun puoleisen parioven ulkopinnan kunnostus, piharakennuksen katon pinnoitus, ullakon kolmioikkunoiden restaurointi.
2019 saunan ja lauteiden uusiminen.
2018 liiketilan ulko-ovien kunnostaminen.
2017 katon hulevesien johtaminen maan pinnan alle, rännilämmitysten termostaattiohjaus ja lisääminen.
2015 pihavalaistusta lisätty.
2014 jäteasema rakennettu, porraskäytävien ikkunat uusittu.
2013 lämmityksen kiertovesipumppu ja varoventtiilit uusittu, poisto- ja korvausilmakanavat puhdistettu, savuhormit ja tulisijat nuohottu ja tarkastettu, Tuomen ja Tuomenhovin väliaita uusittu.
2012 varaston ja autotallien ovien maalaus, pihakalusteiden ja katutason kaiteiden maalaus .
2008 parveke- ja ulko-ovet pinnoitettu.
2003 ikkunat uusittu ja julkisivu kalkittu (kunnostus).
1998 puhelin ja tv-verkko uusittu.
1997 lämmönvaihdin uusittu.
1995 kellarivarasto uusittu, porraskäytävät maalattu, ulkopuoliset viemärit ja pihatyöt, vesi- ja viemärijohtojen runkolinjat uusittu ja kytketty osakekohtaiseen vanhaan verkostoon.
1990 vesikatto uusittu.
2025 vesikaton kuntoarvio, porraskäytävien ovien ja DK 2 ulko-oven kunnostus.
2026 patterien kääntökahvallisten venttiilien uusinta, lämmönvaihtimen uusinta.
2027 pariovien korjaus asuntoihin rappu kerrallaan, kattoremontin ja julkisivumaalauksen suunnittelu, rappukäytävän valaistuksen parantaminen.
2028 lukituksen uusinta, sähköjärjestelmän kartoitus ja toimenpidesuositukset, vesimittareiden uusinta.
2029 pariovien korjaus asuntoihin rappu kerrallaan.
2030 pariovien korjaus asuntoihin rappu kerrallaan, kattoremontin ja julkisivumaalauksen toteutus, sisältö täysin avoin.
2031 pariovien korjaus asuntoihin rappu kerrallaan.
OIT Isännöinti Oulu / Terhi Jokinen
Alasintie 10 E, 90400 Oulu
08 4152 5000
terhi.jokinen@oit.fi
Huoltoyhtiö
Kiinteistöhuolto Korkala Oy
Poratie 9, 90140 Oulu
020 155 0200
info@kiinteistohuoltokorkala.fi
D2018
Voimassa 30.05.2024-30.05.2034
1 286 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autotallit: 1
Yhtiössä 2 autotallia, joista toinen on pyörävarastona. Pihalla ei ole autopaikkoja.