Kerrostalo

Kasarmintie 12, Oulu, Myllytulli
1 h, kt, parvi, 31 m²
146 000 €

Kasarmintien klassikko kietoo kaupunkiromantiikkaan!

Vuonna 1904 valmistunut, suojeltu rakennus kantaa mukanaan Åströmin veljesten nahkatehtaan historiaa ja henkeä, joka tuntuu yhä seinissä ja mittasuhteissa. Upea julkisivu on saanut arvoisensa uuden elämän, kun rakennus on saneerattu asuinkäyttöön muutamia vuosia sitten. Lopputulos on poikkeuksellinen kokonaisuus, jossa vanhan teollisuusrakennuksen rouheus kohtaa harkitun ja ajattoman asumisen.

Huonekorkeus kohoaa hulppeisiin mittasuhteisiin ja antaa kodille avaruutta, jota harvoin kohtaa. Tämä mahdollistaa myös parven, joka tuo asumiseen lisää tilaa ja luonnetta. Sisään astuessa tunnelma on välitön. Valo tulvii sisään suurista ikkunoista ja tekee tilasta elävän vuorokauden ja vuodenaikojen mukana.

Keittiö on toimiva ja luontevasti osa kokonaisuutta. Sen yhteyteen asettuu ruokailupaikka, jossa arki ja juhla soljuvat vaivattomasti yhteen. Oleskelutilaan on helppo rakentaa kutsuva ja leppoisa ympäristö niin rauhallisiin iltoihin kuin ystävien kohtaamisiin.

Nukkumaparvi on upea lisä tähän kotiin. Sinne mahtuu suurempikin futon ja ratkaisu vapauttaa alakertaan käyttöneliöitä oleskelulle. Tilat tuntuvat harkituilta ja toimivilta, juuri sellaisilta kuin tämän henkiseltä rakennukselta voi odottaa.

Vaalea kylpyhuone sijaitsee kätevästi keittiön vieressä. Suihku on omassa nurkkauksessaan lasiseinien rajauksessa ja tilaa on sekä pesutornille että rauhallisille aamuille ja iltarutiineille.

Rakennus asettuu tyylikkäästi sivuun Kasarmintien liikenteestä. Kaupungin syke on lähellä, mutta vehreä sisäpiha tuo arkeen rauhaa ja suojaa. Ainolan puisto avautuu lähes kotiovelta ja kutsuu lenkille, hetkeksi penkille istumaan tai vain nauttimaan vihreästä keskellä kaupunkia.

Tämähän kuulosta kodilta, eikö totta?

Nina 040 585 0153 | nina@toivolkv.fi | instagram @nina_toivolkv

Kohdetta myy

Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1407192
21210306
Oulu, Myllytulli
Kasarmintie 12
90130 Oulu
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
1h, kt, parvi
1
31 m²
31 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/2
2018
2018
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

146 000 €
70 367,84 €
75 632,16 €
4 709,68 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
716,25 € / kk
Hoitovastike 100,75 € / kk
Tontin vuokravastike 127,10 € / kk
Rahoitusvastike 486,40 € / kk
Erityisvastike 2 € / kk
Huoneistokohtainen tonttiosuus lunastamatta. Alkuperäinen tonttiosuuden hinta 900,59 €/m2. (vuonna 2018). Tonttiosuuden hinta sidottu indeksiin ja tarkastetaan vuosittain. Tontin hintaan lisätään varainsiirtovero 3 % ja lainhuutokustannukset.

Lisätiedot

Ei
Ei
Hyvä
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Taloverkko

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Näpsäkkä keittiö, jossa on kaikki tarpeellinen aivan käden ulottuvilla.
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Oi mikä olohuone! Huonekorkeus täällä kohoaa upeasti ja valo tulvii sisään kauniisti isoista ikkunoista
Näiden ääreen on helppoa sisustaa omat paikkansa niin rentoutumiselle kuin ruokailulle.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Parvelle omaan rauhaansa saat sijoitettua mukavan leveän vuoteen.
Raikkaansävyisessä suihkutila on erotettu suihkuseinällä ja tilaa on kivasti myös pyykkikoneelle.
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Parvi
Katto: Pulpettikatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Oulun Åströmin Aukea
Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
98
1
145 m²
2020 vuositarkastus
2021 kameravalvonta yhtiön tiloihin, piha-alueen ja pysäköintialueen vuositarkastus.
2022 pysäköintirakennuksen takuukorjauksia, vesikattojen tarkastus, pysäköintirakennuksen liikuntasauman korjaus.
2023 ajoluiskan sulanapito kyteketty pois käytöstä.
Taloyhtiö on uudehko eikä isompia korjaustoimenpiteitä ole odotettavissa.
Ilmavaihtosuodattimien vaihto 2 krt/v taloyhtiön toimesta. Sähköautojen latausinfrahanke 2025.
Huoltotoimenpiteet huoltokirjan mukaisesti.
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Aleksi Halmetoja
Lumijoentie 1, 90400 Oulu
020 748 0209
Huoltoyhtiö
Huoltia Oy,
Tyrnäväntie 1, 90400 Oulu
040 725 8000
C2018
Voimassa 19.12.2018-19.12.2028.
3 017,50 m²
Valinnainen vuokratontti
30.10.2067
FIM tonttirahasto
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopaikat osakkeina. Pysäköintirakennuksen autopaikat on jaettu yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Taloyhtiön kautta on mahdollista vuokrata ns. vuorottaispysäköintiin tarkoitettuja paikkoja (paikat BC93-BC101). Paikan vuokraajalla on oikeus pysäköidä vuokraamalleen piha-autopaikalle kello 16.00-08.00 välisenä aikana. Autopaikkojen vuokra tarkastetaan vuosittain yhtiökokouksessa (n. 150 euroa/kk). Muita vuokrattavia autopaikkoja taloyhtiöllä ei ole.