Rivitalo

Lämsänjärventie 11, Oulu, Lämsänjärvi
3 h,k,s, 80,50 m²
177 000,00 €

Lempeästi Lämsänjärvelle!

Täällä juuri sinua odottaa hurmaava rivitalon päätykoti, jossa yhdistyvät lämminhenkinen tunnelma, toimiva pohjaratkaisu ja juuri valmistunut remontti. Uudet, vaaleat parketit tuovat valoisuutta jokaiseen huoneeseen ja pinnat hehkuvat raikkaana odottaen uusia asukkaitaan.

Heti tämän kodin eteiseen astuessasi huomaat kauniin, uutuuttaan hohtavan seesteisen lämminsävyisen värimaailman. Tilaa ulkovaatteille löytyy käytännöllisestä liukuovikaapistosta.

Heti eteisen oikealla puolella on keittiö. Vaaleat kaapistot ja samansävyinen välitila yhdistettynä tummempaan puutasoon antavat keittiölle lämmintä tunnelmaa. Täällä on runsaasti tilaa myös työskentelylle ja ruokapöydälle, jonka ääreen on ihana kerääntyä ruokailemaan. Keittiön ikkunasta avautuu vehreä metsämaisema.

Kodin sydän on mahtavan tilava olohuone, josta on käynti suojaisalle, aidatulle takapihalle. Olohuoneessa on hulppeasti tilaa sisustaa juuri oman makusi mukaan ja mikä parasta, täältä on kauniit näkymät lännen suuntaan avautuvalle pihalle. Piha kylpee ilta-auringossa ja iso terassi takaa erinomaisen paikan kiireettömiin aamukahvihetkiin ja rentoon oleskeluun. Piha on viherpeukalolle omiaan, sillä tilaa on monenmoisille istutuksille.
Olohuoneen viereen sijoittuu kodin toinen, rauhallinen makuuhuone, jonka yhteydessä on seinän leveydeltä kaapistoja. Toinen makuuhuoneista taas sijoittuu kodin etupihan puolelle ja sen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone.

Uudistettu kylpyhuone henkii tyylikkyyttä lämpimän sävyisine laattoineen ja mahdollistaa myös sujuvan pyykkihuollon. Ja miten ihanaa on rentoutua oman saunan lempeissä löylyissä päivän päätteeksi!

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee rauhallisella Lämsänjärven alueella, jossa luonto, ulkoilumahdollisuudet ja palvelut ovat kaikki käden ulottuvilla. Erinomaiset kulkuyhteydet keskustaan ja kaupungin palveluihin takaavat sujuvan arjen ja ympäröivä vehreä maisema kutsuu nauttimaan jokaisesta vuodenajasta. Aivan tämän ihanan kodin välittömästä läheisyydestä löytyvät niin koulu, päiväkoti, uimaranta, upeat ulkoilumaastot, hiihtoladut kuin uusi, laadukas päivittäistavarakauppakin.

Tämähän kuulosta kodilta, eikö totta?

Nina 040 585 0153 | nina@toivolkv.fi | instagram @nina_toivolkv

Kohdetta myy

Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
First name *
Last name *
Phone *
E-mail *

Perustiedot

1352573
21292243
Oulu, Lämsänjärvi
Lämsänjärventie 11
90230 Oulu
16
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
3h,k,s
3
80,50 m²
80,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/1
1983
Heti

Hinta ja kustannukset

177 000,00 €
172 758,89 €
4 241,11 €
Ei
2 198,76 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
350,18 € / kk
Hoitovastike 249,55 € / kk
Rahoitusvastike 100,63 € / kk

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

SähkökiuasTunnelmallinen, tilava sauna, jossa on ihanaa rentoutua päivän päätteeksi.
Hyvä
Huoneistoon teetetty huoneiston ulkoseinien kengitys- ja tiivistystyökorjaus + märkätilaremontti taloyhtiön toimesta vuoden 2024 aikana. Samassa asennettu uusi lattiapinnoite ja osakas teettänyt wc-tilan remontin.
Kaukolämpö
Kaapeli-tv

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kaunis keittiö, jossa mainiosti tilaa sekä työskentelyyn että ruokailuun.
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: puu
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Mahtavankokoinen olohuone, joka on helppoa sisustaa.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Kaksi kivan tilavaa makuuhuonetta, joissa kummassakin reilusti säilytystilaa.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Upea, juuri remontoitu kylpyhuone, jossa kivasti tilaa myös pyykkihuollolle.
Varusteet: pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Tuulikaappi, terassi, patio
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Lämsänrivi II
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
22
2010 Asuinrakennusten kattojen pesu ja maalaus.
2010 Uusien kattoturvalaitteiden asennus.
2010 Ilmanvaihtohormiston nuohous.
2011Pihavalaistuksen lisäys.
2012 Keskipihan leikkialueen perusparannus.
2014 Terassien ovien kunnostus.
2015 Ikkunoiden kunnostus, pihojen kuivatusurakka (Viherrakennus Oy).
2016 Yläpohjien ja palokatkojen kunnostus tarvittavilta osin.
2017 Alkuperäisten liesikupujen uusiminen.
2018 Lisätty tuloilmaventtiileitä huoneistoihin.
2019 Vesikatot uusittu profiilipeltikatteeseen ja palokatkot korotettu ulottumaan uuteen katteeseen asti (Sanerall Oy).
2020 B- ja D-talojen maalaus. Ulko-ovien maalaus. Kattosillat A- ja D-taloihin.
2022 Yläpohjan vanhan pahvisen aluskatteen poisto.
2024 Energiatodistuksen uusiminen
2024 A-talon ikkunoiden pielien maalaus.
2024 Huoneistojen väliaitojen uusiminen.
2024 C16 huoneiston kengitys- ja tiivistyskorjaukset + märkätilaremontti.
2024 B 12 sisäilmatutkimus + rakenneavaus makuuhuoneen vast. seinälle.
2024 IV-kanavien nuohous.
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 17.02.2025 mukaan:
2025 Taloyhtiöluvan hakeminen mahd. tulevia kengitystarpeita varten.
2025 B12 huoneiston mak.huoneen vast. seinän kengitys + varaston korjaus.
2025 Palovaroittimien kunnossapitovastuun siirtäminen asukkaalta taloyhtiölle.
2025 Varastojen seinien ja rännien tiiveyksien korjaustarpeiden kartoitus/korjausten toteuttaminen.
2025 Korvausilmaventtiilien asentamisen suunnittelu ja toteuttaminen.
2027 Huippuimureiden uusiminen.
2027 Lämmönvaihtimien uusiminen
OIT Isännöinti Oy / Jonna Hekkala
Alasintie 10 E, 90400 Oulu
08 4152 5000
jonna.hekkala@oit.fi
Huoltoyhtiö
Konelumityöt/liukkauden torjunta Oulun Konepalvelu Oy.
C2018
Energiatodistus voimassa 05.08.2024 - 05.08 2034
6 198,00 m²
Oma
31.12.2044
Oulun kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Sähköpistoke yhtiöltä vuokrattu
Autopistokepaikat: 10
Pistokepaikka vuokrattavissa taloyhtiöltä.