Kerrostalo

Lipporannantie 9, Oulu, Tuira, Lipporanta
4 h,kt,khh,s, 88,50 m²
335 000,00 €

Laatua ja luksusta Lipporannassa.

Lämpimästi tervetuloa tähän upeaan ja tilavaan kerrostalokotiin, joka sijaitsee Oulujoki suiston varrella aivan merellisen Tuiran, Toppilansalmen ja Toppilansaaren risteyskohdassa mitä upeimmissa maisemissa kohti Hartaanselkää.

Tämä kolmannen kerroksen kodista avautuvat vaikuttavat näkymät, jossa silmä lepää vesistön kauneudessa ja rakenteilla olevan Toppilansaareen johdattavan kaarisillan modernissa arkkitehtuurissa. Tämä koti siis yhdistää laadukkaan asumisen ja käytännöllisyyden ennen näkemättömällä tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja juhlahetkistä erityisiä.

Astuttaessa sisään avara eteinen vastaanottaa asukkaan ja vieraat. Peililiukuovien taakse kätkeytyy runsaasti säilytystilaa, jolloin eteisen yleisilme pysyy siistinä ja selkeänä. Sisäänkäyntiä vastapäätä, avautuu yksi kodin makuuhuoneista, joka palvelee loistavasti vieras- tai työhuoneena. Eteisen yhteydessä on lisäksi kätevästi erillinen wc.

Keittiö ja olohuone muodostavat yhdessä tämän kodin sydämen, jossa on ihana viettää aikaa perheen ja ystävien kesken. Valo tulvii sisään isoista ikkunoista ja tilaa on juuri sopivasti. Tämä kulmaan sijoitettu koti, jossa ikkunat avautuvat kahteen eri ilmansuuntaan, tekevät tilasta valoisan, sillä luonnonvalo pääsee kauniisti sisään, luoden tunnelmallisen ja avaran ilmapiirin olohuoneeseen.
Keittiön valkoiset kaapistot on sijoitettu kahdelle seinälle ja puolikorkea seinä erottaa sen tyylikkäästi olohuoneesta, pitäen tilan kuitenkin avarana. Keittiössä sijaitseva iso ikkuna on kerrassaan ihana ja näin kokkailujen lomassa voi ihailla avautuvaa maisemaa.
Ruokailulle on myös oma tilansa joka sijoittuu luonnollisesti keittiön ja olohuoneen väliin ja tänne mahtuu vaivatta suurempikin ruokapöytä perhe- tai ystäväpiirin yhteisiä hetkiä varten.

Tämän kodin makuuhuoneet on sijoiteltu fiksusti niin, että jokaiselle löytyy oma rauhallinen tilansa. Keittiön takana sijaitsee päämakuuhuone, josta näkymä avautuu myös Hartaanselälle. Lisäksi täällä on säilytystilaa seinän leveydeltä.

Olohuoneen jatkeena löytyy kodin kolmas makuuhuone, joka toimii täydellisesti työ-,lasten-, tai vaikka vierashuoneena.

Tämän kodin todellinen harvinaisuus on oma erillinen kodinhoitohuone, joka tekee arjen pyörittämisestä helppoa ja näin kylpytilat pysyvät arjen askareista siisteinä. Kodinhoitohuoneessa on tilaa niin pyykkien kuivatukselle ja kodinkoneiden sijoittamiselle, jotta koti pysyy siistinä ja toimivana. Kodinhoitohuoneen jälkeen avautuu kylpyhuone, joka tarjoaa tilan hemmotteluun, kaksi suihkua, isolla lasiseinällä tilasta erotettu iso sauna, jonka lauteilla voi vaikka pötkötellä. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös kodin toinen wc-istuin.

Tämä koti on enemmän kuin pelkkä asunto, sillä yhteiskäyttötilojensa ansiosta se on ainutlaatuinen mahdollisuus asua aivan uuden tyyppistä kaupunkielämää, sillä yhteiskäytössä oleva kuntosali, aulapalvelut lukunurkkauksineen ja lasten leikkihuoneineen tarjoavat ylelliset puitteet viihtyisälle asumiselle.
Lisäksi alueella on erinomaiset palvelut. Kävelyetäisyydellä on terveyskeskus, ruokakauppoja, koulu, ja useampi päiväkoti. Unohtamatta kattavia ulkoilumahdollisuuksia. Keskustaankaan matkaa ei ole kuin pari kilometriä.

Alueen kehittyminen ja ensikesänä pidettävät asuntomessut nostavat tämän kodin arvostusta entisestään.
Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisellä osakkeella autohallipaikka hp. 25 000 €.
Sekä erillinen lisävarasto hp. 3 000 €.

Mitä muuta vielä voisit toivoa?

Soita ja sovi, esittelyaikasi jo tänään.

Riina 040 552 2233 | riina@toivolkv.fi

Kohdetta myy

Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
First name *
Last name *
Phone *
E-mail *

Perustiedot

1333205
21357565
Oulu, Tuira, Lipporanta
Lipporannantie 9
90500 Oulu
13
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
4h,kt,khh,s
4
88,50 m²
88,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
3/8
2018
2018
2 kk. kaupanteosta/ sopimukseen mukaan

Hinta ja kustannukset

335 000,00 €
180 688,14 €
154 311,86 €
Ei
3 785,31 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
1 865,74 € / kk
Hoitovastike 320,56 € / kk
Rahoitusvastike 1 545,18 € / kk

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Ilmansuunta: länsi
Asunnossa on sauna

SähkökiuasSauna on erotettu kylpyhuoneesta ison lasiseinän avulla. Pitkä laude mahdollistaa vaikka pötköttelyn lauteilla ja pilarikiuas takaa pehmeät löylyt.
Hyvä
Hyväkuntoinen, uuden veroinen huoneisto
Kaukolämpö, muu, LTO
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni

Pintamateriaalit: Parketti
kph, sauna,wc ja khh: laatta.
Tämän kodin vaalea keittiö on sijoitettu mukavasti. Iso valoa antava ikkuna mahdollistaa, että maisemia voi ihailla kokkailun lomassa.
Työ-ja laskutilaa on kivasti ja hieman korotettu niemeke kivasti toimii näkösuojana olohuoneeseen muuten avoinaisessa tilassa. Ruokailulle on myös oma tilansa ja tänne mahtuu helposti 6 hengen ruokapöytä.
Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio, erillisuuni
Oi mikä olohuone. Isot ikkunat avautuvat kahteen eri ilmansuuntaan ja tämä kulmaan sijoitettu koti ihanasti kylpee valossa. Olohuone kutsuu nauttimaan yhdessä olosta ja yhteys keittiöön on suora ja avoin, mutta kuitenkin niin että korotetun niemekkeen ansiosta tilat on jaettu omiksi tiloikseen. Länteen avautuva parveke on lasitettu ja on mukava lisätila varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Tämän kodin kolme makuuhuonetta on sijoitettu hyvin niin, että jokaisessa oma rauha on taattu. Päämakuuhuoneeseen on käynti keittiön seinustalta ja kaapistoja on reilusti huoneen leveydeltä. Kaunis maisema avautuu Hartaanselän suuntaan. Kaksi pienempää makuuhuonetta on sijoitettu niin, että toinen on heti eteisen jatkeena ja toinen olohuoneen jatkeena ja mikäli erillisille huoneille ei ole käyttöä, niin olohuoneen vastaisen seinän voi tarvittaessa vaikka avata, näin saadaan vielä reilumman kokoinen olohuone.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kodin kylpyhuone on iso ja tilava. Suihkuja on tuplasti ja tilaan on hyvin saatu mahtumaan myös wc sekä allaskaluste.
Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Erillinen wc on sijoitettu eteisen välittömään läheisyyteen.
Toinen kodin wc istuin on sijoitettu käytännöllisesti kylpyhuoneen yhteyteen.
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 2
Arkea helpottamaan on oma erillinen kodinhoitohuone. Tämä tila on ihanan tilava. Kaapistoja on reippaasti ja oma vesipiste, sekä täydellinen paikka pesutornille. Myös säilytys on huomioitu, sillä kaapistoja on reilusti.
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Huoneistoon kuuluu lämmin varasto.
Lisäksi huoneiston yhteydessä on ostettavissa erillinen häkkivarasto erillisenä osakkeena hp. 3 000 €.
Eteinen
Taloyhtiössä on laajat ja ylelliset yhteiskäyttötilat, upea aulatila kalusteineen, laadukkaasti varusteltu kuntosali, lasten leikkihuone sekä vierashuone, sekä muita esimerkiksi liikkumiseen tarkoitettuja kulkuvälineitä tai tarvikkeita.
Kaikki siis löytyy yhden katon alta.
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopakatto
Maalattu
kph, sauna, khh paneloitu

Taloyhtiö

Asunto Oy Lipporannan Koski, Oulu
Talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
43
Yhteisessä käytössä olevien alueiden ja tilojen käyttö- yms.
kustannukset jaetaan hallinnanjakosopimuksen mukaan.
Taloyhtiössä Oulun kattavimmat palvelut, kerhohuoneesta, askastelutilaan, lukunurkkauksia, leikkihuone lapsille sekä kattavasti varusteltu kuntosali.
Tontti ostettu omaksi 2019.
PTS:
2024 IV suodattimien vaihto ja koneiden vuosihuoltotoimenpiteet.
2024 Parvekelasituksien tarkastushuolto
2025 Parvekelasituksien huolto tarkastuksen pohjalta
2027 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö
2028 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
2029 Kuntoarvio
OIT isännöinti Oy
Huoltoyhtiö
ISS
C2013
19.12.2016-19.12.2026
6 899,00 m²
Oma
Hartaanselkä ja Toppilansalmi avautuu kauniisti lähistöllä ja tästä kodista on kaunis vesistönäkymä uudelle Toppilansaaren asuntomessualueelle.
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autohallipaikka eri osakeryhmällä
Autotallit: 12
Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena vh. 25 000 €.
Parvekkeelta on kauniit maisemat Hartaanselälle.