Kerrostalo

Sorvarintie 4, Oulu, Välivainio
2 h, kk, parveke, 43,00 m²
144 000,00 €

Suloinen Sorvarintie!

Tervetuloa Välivainiolle, missä sinua odottaa mitä suloisin pikkukoti, hissillisen kerrostalon kolmannessa kerroksessa, jonka parveke ja ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihan puolelle.

Tämä koti on mitä ihanin omaan tai sijoituskäyttöön.

Sisään astuessa huomaat ensimmäisenä käytännöllisen pohjaratkaisun,
jonka ansiosta kodin pääsee kiertämään ympäri sekä kodin valoisuuden.

Ulkovaatteet saa katseilta piilon eteisessä sijaitsevan liukuovikaapiston kätköihin.

Kylpyhuone on sisäänkäynnin vasemmalla puolella. Tässä hulppean kokoisessa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykkihuollolle heti oven vasemmalla puolella.
Peilikaapisto ja allaskaluste tarjoaa aina niin kaivattua säilytystilaa kosmetiikalle.
Bonuksena tästä kodista löytyy oma sauna, joka on lähes käyttämätön ja on mitä ihanin paikka rentoutumiseen päivän päätteeksi.

Kodin keittiö avautuu eteisestä tullessa oikealle puolen ja on sijoitettu kahdelle seinälle niin, että työskentely ja säilytystilaa on juuri sopivasti. Keittiön vaaleat kaapistot saavat rinnalleen lämpimän sävyisen välitilan laatan sekä pöytätason, jolloin keittiössä onkin mitä ihanin tunnelma.

Keittiön jatkeena olevaan yhtenäiseen oleskelutilaan sopii mainiosti ruokailuryhmä sekä sohva rentoutumiseen ja tilaa jää vielä tarvittaessa työpisteellekin. Tämä tila onkin mitä ihanin ystävien sekä perheen yhteisiin hetkiin.
Olohuoneesta avautuu kulku lasitetulle parvekkeelle, minkä voi kalustaa mieleisekseen ja täällä kelpaakin viettää aikaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn asti.

Kodin makuuhuone sijoittuu olohuoneen päätyyn. Makuuhuone on mukavan kokoinen, joten tänne sopii hyvin parisänky yöpöytineen, jonka lisäksi säilytystilaa on kokonaisen seinällisen verran.

Asuinalueena Välivainio tarjoaa kattavat palvelut, ulkoilumahdollisuudet sekä sujuvat kulkuyhteydet aivan kätesi ulottuvilla!

Sovi pian oma esittelysi tähän somaan kotiin.

Saana 044 352 6554 | saana@toivolkv.fi | Instagram @saanamarija

Kohdetta myy

Saana Taskinen-Väkeväinen
Saana Taskinen-Väkeväinensaana@toivolkv.fi044 352 6554
Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Sun 16.02.2025 13:45 - 14:15Taskinen-Väkeväinen Saanasaana@toivolkv.fi044 352 6554Tervetuloa esittelyyn!
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
First name *
Last name *
Phone *
E-mail *

Perustiedot

1314587
21403411
Oulu, Välivainio
Sorvarintie 4
90530 Oulu
17
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, kk, parveke
2
43,00 m²
43,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asuintilojen pinta-ala 43 m².
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
3/6
2011
Heti

Hinta ja kustannukset

144 000,00 €
106 618,57 €
37 381,43 €
Ei
3 348,84 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
644,91 € / kk
Hoitovastike 144,05 € / kk
Rahoitusvastike 500,86 € / kk
Autopaikkamaksu: 54,00 € / kk

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Ilmansuunta: länsi
Asunnossa on sauna

SähkökiuasKodin lähes käyttämätön sauna tarjoaa lämpöiset löylyt missä rentoutua viilenevinä iltoina.
Hyvä
Kaukolämpö, muu, koneellinen ilmanvaihto, lämmöntalteenotto
Antenni
Laajakaista, taloverkko

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni

Pintamateriaalit: Parketti
kph: laatta
Kodin keittiö on sijoitettu kahdelle seinustalle mahdollistaen mukavasti kaappi- sekä laskutilaa.
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio
Kodin olohuone on reilun kokoinen, avoin valoisa tila, mikä on mitä mainioin perheen ja ystävien yhteisiin hetkiin. Kodin olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Kodin makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa ja tilaan sopii mainiosti myös suurempikin sänky.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Kodin kylpyhuone on todella hyvän kokoinen ja täällä on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle ja mukavasti kaapistoja säilytykseen.
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Katto: Pulpetti
Katon pintamateriaali: Huopa

Taloyhtiö

Asunto Oy Oulun Ketoneilikka
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot
46
Vuoden 2022 yhtiökokouksessa päätettiin sallia ilmalämpöpumppujen asennukset
taloyhtiössä. Tämä vaatii muutostyöilmoituksen ja sopimuksen tekemisen.
2021: Suoritettu Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2021: Suoritettu Kuntoarvio
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
Suunniteltu: Palovaroittimien uusinta, vesikatolla pieniä korjauksia, varastojen valaistuksen parantaminen, IV-suodattimien vaihto 2 kertaa vuodessa, lämmönsiirtimen tarkastus ja huolto.
2021: viemäreiden kuntotutkimus. 2025: julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen. 2026: suunniteltu Julkisivujen puuosien huoltomaalaukset (havaintojen mukaan).

Kiinteistö Oy Sorvarinpuiston Pysäköinti:
2024-2025: vesi- ja viemärijärjestelmien huolto, sis. pumppaamohuolto. Graffitien poistaminen.
OIT Isännöinti Oy
Alasintie 10 E, 90400 Oulu
Iida Jokela
08 4152 5000 / toimisto@oit.fi
Huoltoyhtiö
D2013
Voimassa 14.03.2016-14.03.2026
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autohallipaikka eri osakeryhmällä
Toteutuneet autopaikat 138 hallipaikkaa, 31 katospaikkaa 97 pihapaikkaa,
pihapaikosta 12 kpl yhtiön omistuksessa.
Autohallipaikka A 121 myydään erillisellä osakkeella velaton hinta 8 000 €.
Pysäköinti tapahtuu Sorvarinpuiston pysäköinnin kautta.
Sähkö/hybridiautojen lataamisesta laadittava sopimus osakkaan/yhtiön välille.


Autopaikkamaksu: 54,00 € / kk
Autopaikka A121 myydään erillisenä osakkeena hintaan 8 000 €.
Kiinteistö Oy Sorvarinpuiston Pysäköinti.


Huoneistolle kuuluu mukavan kokoinen lasitettu parveke, jossa nautiskella viilenevistä illoista. Parvekkeella on kaihtimet.