Mökki tai huvila
Oulujärven ulapoille, Paltamon parhaimmille paikoille
Tervetuloa paikkaan, jossa Oulujärven avara selkä levittäytyy silmiesi eteen kuin elävä maisemataulu. Vuodenajat vaihtuvat, valo ja sää piirtävät joka päivä uuden näkymän, mutta yksi asia pysyy, tunne siitä, että olet löytänyt paikan, josta ei haluaisi lähteä pois.
Tämä ympärivuotiseen asumiseen soveltuva hirsikoti sijaitsee omassa rauhassaan Paltamon Ämmänniemessä, upealla viuhkamaisesti rantaan avautuvalla tontilla. Rakennukset sulautuvat kauniisti ympäröivään mäntymetsään, ja jokainen askel pihapiirissä on suunniteltu niin, että luonto ja asuminen kohtaavat harmonisesti.
Arkkitehti Tapio Rönkönharjun suunnittelema pyöröhirsikoti on toteutettu Honkarakenteen toimesta heidän kokeneiden luottokirvesmiestensä rakentamana. Samat tekijät ovat olleet mukana toteuttamassa myös Honkarakenteen vaativia kansainvälisiä kohteita, mikä näkyy työn viimeistelyssä ja laadussa. Tämä on koti, jossa jokainen yksityiskohta on tehty kestämään aikaa ja katseita. Rakennuksessa yhdistyvät perinteisen hirsitalon lämmin tunnelma ja modernin vapaa-ajan asumisen mukavuudet.
Kodin sydämen muodostaa korkea, avara oleskelutila, jossa suuret ikkunat nostavat Oulujärven osaksi sisustusta. Keskellä tilaa oleva näyttävä takka luo lämpöä ja tunnelmaa kaikkina vuodenaikoina. Hirsiseinät, korkea viisto sisäkatto ja luonnonvalo tekevät kokonaisuudesta rauhallisen ja ajattoman. Täällä kiire katoaa lähes huomaamatta.
Kiinteistö on suunniteltu ympärivuotiseen käyttöön. Talvella rakennuksessa ylläpidetään peruslämpöä, ja ennen saapumista lämmöt voi nostaa helposti tekstiviestillä. Syvä porakaivo tuo laadukkaan käyttöveden ja jätevesijärjestelmä on toteutettu umpisäiliöllä. Autokatos ja sen yhteydessä oleva varasto toivottavat tulijat tervetulleiksi heti pihaan saavuttaessa.
Vuonna 2024 kunnostetut näyttävät terassit, kulkuväylät, laiturit, patio ja kesäkeittiö nostavat tämän kokonaisuuden aivan omalle tasolleen. Laadukkailla kivitasoilla viimeistelty kesäkeittiö kutsuu valmistamaan aterioita samalla, kun järvimaisema toimii ruokailun taustana. Oleskelutilat jatkuvat luontevasti ulos, missä ystävien ja perheen kanssa vietetyt kesäillat venyvät helposti pitkälle yöhön.
Rannan tuntumassa odottaa tunnelmallinen huvimaja, jonka keskellä oleva grilli tekee siitä viihtyisän kokoontumispaikan ympäri vuoden. Vieressä sijaitseva palju tarjoaa täydellisen paikan rentoutua tähtitaivaan alla, ja oma hiekkaranta houkuttelee niin uimareita kuin pienimpiäkin leikkijöitä. Rantaa elävöittävät myös kauniit luonnonkalliot, jotka tekevät maisemasta persoonallisen ja näyttävän.
Yksi tämän kiinteistön erityisistä yksityiskohdista on kaunis kaarisilta, joka johdattaa oman lahden yli pienelle niemelle. Silta on kunnostettu vuosina 2025 –2026, ja se tekee pihapiiristä lähes satumaisen. Omalta niemeltä avautuvat näkymät Oulujärven selälle ovat vaikuttavat kaikkina vuodenaikoina.
Piha on helppohoitoista luonnonkunttaa, jossa metsän mustikat ja puolukat kasvavat lähes kotiovelle asti. Marjat voi poimia matkalla laiturille tai takaisin sisälle, juuri sopivasti vaikka tuoreeseen marjapiirakkaan. Tontilta löytyvät lisäksi leikkimökki sekä puuliiteri täydentävät kokonaisuuden käytännöllisyyttä ja viihtyisyyttä.
Ämmänniemi tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja Oulujärven monipuolisia mahdollisuuksia. Veneily, kalastus, melonta, retkeily, hiihto ja moottorikelkkailu alkavat käytännössä omalta pihalta. Paltamon keskustan palvelut löytyvät kohtuullisen ajomatkan päästä, ja alue tunnetaan myös upeista ulkoilu- ja golfmahdollisuuksistaan.
Tämä ei ole pelkästään mökki eikä pelkästään koti. Tämä on paikka, jossa arki muuttuu elämykseksi ja vapaa-aika tuntuu hieman pidemmältä. Paikka, jossa aamukahvi maistuu paremmalta järven äärellä ja ilta päättyy laineiden rauhoittavaan ääneen.
Tällaisia kokonaisuuksia tulee tarjolle harvoin.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan, miltä elämä Oulujärven rannalla todella tuntuu.
Riina 040 552 2233 | riina@toivolkv.fi
Kohdetta myy

Esittely
Perustiedot
Ämmänniementie 32 F
88300 Paltamo
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Lisätiedot
SähkökiuasTäällä on ihana kylpeä päivän päätteeksi.
- italialaiset kierreportaat parvelle
- keittiön kodinkoneet ja kaapistojen ovet + laatoitus uusittu, samoin keittiötaso, allas ja hana
- wc:n kalusteet, wc-istuin ja lattialaatat uusittu
- sauna remontoitu: seinät ja katto paneloitu, lattia kaakeloitu, uudet Lumilaude-lauteet, uusi kiuas, valaistus
- pesuhuoneen seinät ja katto paneloitu, uudet kaakelit ja suihku, uusi saunan ovi
- ilmalämpöpumppu asennettu
- talousvesijärjestelmä/suodatusjärjestelmä uusittu kokonaan (vesi tulee omasta porakaivosta)
- ikkunat tiivistetty
- katon huopa- ja aluskatteet vaihdettu
- vesirännit uusittu, katon peltiset reunalistat uusittu
- katonharjan pellit ja piippujen pellitykset uusittu
- palotikkaat uusittu
- ylläpitomaalauksia
- rannan nuotiopaikalle rakennettu kaaripenkki
Lämmönjakotapa: sähköinen lattialämmitys, uuni/takka
Hyvä
Asunnon tilat ja materiaalit
Pintamateriaalit: Lankku
Eteinen: laatta
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: lauta
Keittiön tasot: laminaatti
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: lauta
Makuuhuoneiden määrä: 2
Varusteet: suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Ihana nukkumaparvi kutsuu nauttimaan lempeistä päiväunista tai nautinnollisista yöunista.
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, istutukset
Katon pintamateriaali: Huopakatto
paneloitu
Asunnon tontti
Hiekkapohjainen ranta
Ranta-asemakaava
Tieoikeus
Osuus yhteisiin vesialueisiin Kihimänsuu-Kivesjärvi ja Melalahti
- huvimaja rannassa, sisällä grilli
- leikkimökki
- puuliiteri
- patio, kesäkeittiö, terassit, kulkuväylät ja laiturit: uudet rakennettu 2024
- silta oman lahden yli toiseen niemeen, kunnostettu 2025-2026
- palju





























































