Mökki tai huvila

Ämmänniementie 32 F, Paltamo, Ämmänniemi
2 mh, oh ja keittiö +parvitila, 115 m²
368 000 €

Oulujärven ulapoille, Paltamon parhaimmille paikoille

Tervetuloa paikkaan, jossa Oulujärven avara selkä levittäytyy silmiesi eteen kuin elävä maisemataulu. Vuodenajat vaihtuvat, valo ja sää piirtävät joka päivä uuden näkymän, mutta yksi asia pysyy, tunne siitä, että olet löytänyt paikan, josta ei haluaisi lähteä pois.

Tämä ympärivuotiseen asumiseen soveltuva hirsikoti sijaitsee omassa rauhassaan Paltamon Ämmänniemessä, upealla viuhkamaisesti rantaan avautuvalla tontilla. Rakennukset sulautuvat kauniisti ympäröivään mäntymetsään, ja jokainen askel pihapiirissä on suunniteltu niin, että luonto ja asuminen kohtaavat harmonisesti.

Arkkitehti Tapio Rönkönharjun suunnittelema pyöröhirsikoti on toteutettu Honkarakenteen toimesta heidän kokeneiden luottokirvesmiestensä rakentamana. Samat tekijät ovat olleet mukana toteuttamassa myös Honkarakenteen vaativia kansainvälisiä kohteita, mikä näkyy työn viimeistelyssä ja laadussa. Tämä on koti, jossa jokainen yksityiskohta on tehty kestämään aikaa ja katseita. Rakennuksessa yhdistyvät perinteisen hirsitalon lämmin tunnelma ja modernin vapaa-ajan asumisen mukavuudet.

Kodin sydämen muodostaa korkea, avara oleskelutila, jossa suuret ikkunat nostavat Oulujärven osaksi sisustusta. Keskellä tilaa oleva näyttävä takka luo lämpöä ja tunnelmaa kaikkina vuodenaikoina. Hirsiseinät, korkea viisto sisäkatto ja luonnonvalo tekevät kokonaisuudesta rauhallisen ja ajattoman. Täällä kiire katoaa lähes huomaamatta.

Kiinteistö on suunniteltu ympärivuotiseen käyttöön. Talvella rakennuksessa ylläpidetään peruslämpöä, ja ennen saapumista lämmöt voi nostaa helposti tekstiviestillä. Syvä porakaivo tuo laadukkaan käyttöveden ja jätevesijärjestelmä on toteutettu umpisäiliöllä. Autokatos ja sen yhteydessä oleva varasto toivottavat tulijat tervetulleiksi heti pihaan saavuttaessa.

Vuonna 2024 kunnostetut näyttävät terassit, kulkuväylät, laiturit, patio ja kesäkeittiö nostavat tämän kokonaisuuden aivan omalle tasolleen. Laadukkailla kivitasoilla viimeistelty kesäkeittiö kutsuu valmistamaan aterioita samalla, kun järvimaisema toimii ruokailun taustana. Oleskelutilat jatkuvat luontevasti ulos, missä ystävien ja perheen kanssa vietetyt kesäillat venyvät helposti pitkälle yöhön.

Rannan tuntumassa odottaa tunnelmallinen huvimaja, jonka keskellä oleva grilli tekee siitä viihtyisän kokoontumispaikan ympäri vuoden. Vieressä sijaitseva palju tarjoaa täydellisen paikan rentoutua tähtitaivaan alla, ja oma hiekkaranta houkuttelee niin uimareita kuin pienimpiäkin leikkijöitä. Rantaa elävöittävät myös kauniit luonnonkalliot, jotka tekevät maisemasta persoonallisen ja näyttävän.

Yksi tämän kiinteistön erityisistä yksityiskohdista on kaunis kaarisilta, joka johdattaa oman lahden yli pienelle niemelle. Silta on kunnostettu vuosina 2025 –2026, ja se tekee pihapiiristä lähes satumaisen. Omalta niemeltä avautuvat näkymät Oulujärven selälle ovat vaikuttavat kaikkina vuodenaikoina.

Piha on helppohoitoista luonnonkunttaa, jossa metsän mustikat ja puolukat kasvavat lähes kotiovelle asti. Marjat voi poimia matkalla laiturille tai takaisin sisälle, juuri sopivasti vaikka tuoreeseen marjapiirakkaan. Tontilta löytyvät lisäksi leikkimökki sekä puuliiteri täydentävät kokonaisuuden käytännöllisyyttä ja viihtyisyyttä.

Ämmänniemi tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja Oulujärven monipuolisia mahdollisuuksia. Veneily, kalastus, melonta, retkeily, hiihto ja moottorikelkkailu alkavat käytännössä omalta pihalta. Paltamon keskustan palvelut löytyvät kohtuullisen ajomatkan päästä, ja alue tunnetaan myös upeista ulkoilu- ja golfmahdollisuuksistaan.

Tämä ei ole pelkästään mökki eikä pelkästään koti. Tämä on paikka, jossa arki muuttuu elämykseksi ja vapaa-aika tuntuu hieman pidemmältä. Paikka, jossa aamukahvi maistuu paremmalta järven äärellä ja ilta päättyy laineiden rauhoittavaan ääneen.

Tällaisia kokonaisuuksia tulee tarjolle harvoin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan, miltä elämä Oulujärven rannalla todella tuntuu.

Riina 040 552 2233 | riina@toivolkv.fi

Kohdetta myy

Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1430283
21427397
Paltamo, Ämmänniemi
Ämmänniementie 32 F
88300 Paltamo
Mökki tai huvila
Ei
Omistusasunto
2mh, oh ja keittiö +parvitila
115 m²
115 m²
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
1
1992
1993
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

368 000 €
368 000 €
3 200 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
551,67 € / v

Lisätiedot

Asunnossa on sauna

SähkökiuasTäällä on ihana kylpeä päivän päätteeksi.
Hyvä
Hyväkuntoinen hyvin pidetty ja huollettu kiinteistö
- mökin asuinhuoneiden lattia hiottu ja lakattu kuultoharmaaksi
- italialaiset kierreportaat parvelle
- keittiön kodinkoneet ja kaapistojen ovet + laatoitus uusittu, samoin keittiötaso, allas ja hana
- wc:n kalusteet, wc-istuin ja lattialaatat uusittu
- sauna remontoitu: seinät ja katto paneloitu, lattia kaakeloitu, uudet Lumilaude-lauteet, uusi kiuas, valaistus
- pesuhuoneen seinät ja katto paneloitu, uudet kaakelit ja suihku, uusi saunan ovi
- ilmalämpöpumppu asennettu
- talousvesijärjestelmä/suodatusjärjestelmä uusittu kokonaan (vesi tulee omasta porakaivosta)
- ikkunat tiivistetty
- katon huopa- ja aluskatteet vaihdettu
- vesirännit uusittu, katon peltiset reunalistat uusittu
- katonharjan pellit ja piippujen pellitykset uusittu
- palotikkaat uusittu
- ylläpitomaalauksia
- rannan nuotiopaikalle rakennettu kaaripenkki
Ei tiedossa
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Lämmönjakotapa: sähköinen lattialämmitys, uuni/takka
Porakaivo
Hyvä
Umpisäiliö
Antenni

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi

Pintamateriaalit: Lankku
Eteinen: laatta
Tämän mökin vaaleassa keittiössä on kivasti tilaa kokkailla. Soma saarekkeellinen pieni pöytä kutsuu aamiselle tai toimii apupöytänä. näkymä avautuu järvelle ja tilasta on oma käynti terassialueelle.
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: lauta
Keittiön tasot: laminaatti
Vaaleaksi käsitely lankkulattia on ihana jalalle ja kauniin sävyinen ja antaa tälle tuvalle ihanan tunteen nauttia omasta rauhasta. Oleskelutila on reilun kokoinen ja sohvaryhmän lisäksi tänne mahtuu loistavasti myös pitkä ruokapöytä, jonka ääreen on ihana kokoontua perheen ja ystävien kesken. Viistokatto antaa ihanasti avaruuden tunnetta ja keskeisellä paikalla sijaitseva takka on katseenvangitsija, kuten myös parvelle johdattavat kierreportaat.
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: lauta
Tuvassa on kaksi makuuhuonetta sekä kierreportaita pitkin kulku tilavalle nukkamaparvelle.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Tämän kodin kylpytilat ovat omassa tuvassaan päämökkiä vastapäätä olevassa tilassa, jossa on pukeutumistila, kylpytila sekä sauna, jonkä lämmössä nauttia.
Varusteet: suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Wc on sijoitettu päämökin eteisen yhteyteen.
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Eteinen, patio, parvi
Ihana nukkumaparvi kutsuu nauttimaan lempeistä päiväunista tai nautinnollisista yöunista.
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, istutukset
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakatto
paneloitu

Asunnon tontti

578-404-55-15
Tapiola
1,04 ha
Rantatontti
Viuhkamainen tontti, joka levenee Oulujärven rannan suuntaan.
Oma
Oma ranta
Järvi
Hiekkapohjainen ranta
Ranta-asemakaava, yleiskaava
Ranta-asemakaava
Tieoikeus
Osuus yhteisiin vesialueisiin Kihimänsuu-Kivesjärvi ja Melalahti
- autokatos ja varasto, rakennusvuosi 2020
- huvimaja rannassa, sisällä grilli
- leikkimökki
- puuliiteri
- patio, kesäkeittiö, terassit, kulkuväylät ja laiturit: uudet rakennettu 2024
- silta oman lahden yli toiseen niemeen, kunnostettu 2025-2026
- palju
Kyllä

Muut lisätiedot

Irtamistosta on mahdollista neuvotella.