Kerrostalo

Uusikatu 30, Oulu, Keskusta
3 h, k, s, 81 m²
365 000 €

Upea kaupunkikoti keskellä Oulun sykettä!

Asunto Oy Oulun Pajarinkulman päätyhuoneistossa arki saa aivan uuden mittakaavan. Kauppakeskus Valkean yläpuolelle rakentunut näyttävä taloyhtiö yhdistää keskustan parhaat palvelut ja maisemat tavalla, joka tuntuu joka päivä yhtä erityiseltä.

Täällä katse viipyy vuodenaikojen mukana elävässä kaupunkinäkymässä. Aamukahvi maistuu hieman paremmalta, kun Oulu levittäytyy ympärille lähes postikorttimaisena maisemana ja kaupungin tunnelma sykkii aivan kotisi alapuolella.

Huoneiston pohjaratkaisu on harkittu viimeistä yksityiskohtaa myöten. Kolmeen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tuovat kotiin poikkeuksellisen paljon valoa ja avaruutta. Tilava eteinen ottaa vastaan tyylikkäästi ja koko seinän mittainen kaapisto kätkee arjen tavarat siististi pois näkyvistä. Pesutilat ja erillinen wc sijoittuvat luontevasti eteiskäytävän varrelle.

Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta luovat toimivat puitteet niin perheelle kuin työhuonetta kaipaavalle. Päämakuuhuoneesta kulku jatkuu suoraan suurelle lasitetulle parvekkeelle ja toisessa huoneessa valo tulvii sisään isosta ikkunasta.

Vaalea tupakeittiö huokuu ajatonta eleganssia. Valkoiset kaapistot kivitasoineen ja lasinen välitila muodostavat kauniin kokonaisuuden, jota täydentää tunnelmallinen ikkuna kaupungin suuntaan. Säilytys ja työskentelytila on suunniteltu arkea ajatellen ilman kompromisseja.

Keittiö ja olohuone yhdistyvät avaraksi oleskelutilaksi, jossa elämä saa näkyä ja tuntua. Tänne kokoontuvat ystävät pitkien illallisten ääreen ja suuri ruokapöytä löytää paikkansa vaivatta. Olohuoneeseen mahtuu reilukin sohvaryhmä ja tila jatkuu saumattomasti kodin näyttävimmälle paikalle, etelään avautuvalle valtavan kokoiselle lasitetulle parvekkeelle, joka tekee vaikutuksen ensi hetkestä lähtien. Kesäillat kaupungin kattojen yllä tuntuvat lähes lomamatkalta ja tämä aurinkoinen lisätila toimii viihtyisänä oleskelupaikkana pitkälle syksyyn asti.

Pajarinkulmassa myös yhteiset tilat nostavat asumisen aivan omalle tasolleen. Viidennen kerroksen viihtyisältä ulkoilualueelta löytyvät leikkipaikka, petanque-kenttä sekä oma puttigreeni talon asukkaille. Hissillä pääset suoraan Valkean parkkihalliin, jossa autolle on ostettavissa oma osakkeellinen autopaikka.

Tämähän kuulostaa kodilta, eikö totta?

Nina 040 585 0153 | nina@toivolkv.fi | instagram @nina_toivolkv

Kohdetta myy

Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

su 14.06.2026 13:00 - 13:30Korhonen Nina nina@toivolkv.fi040 585 0153Tervetuloa esittelyyn!
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1424755
21443658
Oulu, Keskusta
Uusikatu 30
90100 Oulu
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3 h, k, s
3
81 m²
81 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
8/12
2016
2016
Heti

Hinta ja kustannukset

365 000 €
232 953,46 €
132 046,54 €
4 506,17 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
1 521,05 € / kk
Hoitovastike 287,55 € / kk
Rahoitusvastike 1 226 € / kk
Muu vastike 7,50 € / kk
Muut kulut: 7,50 € / kk

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Ilmansuunta: lounas
Asunnossa on sauna

SähkökiuasOman saunan lempeässä lämmössä on ihana rentoutua kiireisen päivän jälkeen.
Hyvä
Kodin parketti on kuivunut ja vaatii huoltoa tai uusimisen.
Kaukolämpö, muu, Huoneistokohtainen koneellinen IV.
Kaapeli-tv
Taloverkko

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Tämän kodin sydän on kaunis vaalea tupakeittiö, jossa on hyvin tilaa säilytykselle. Valkoiset kaapistot ja upea kivitaso ovat aina upea yhdistelmä. Välitilassa on myös ihana valoa antava ikkuna.
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Lattian pintamateriaali: parketti
Liesi: integroitu, induktio
Kaunis vaalea olohuone kylpee auringossa. Valo tulvii sisään isoista parvekkeelle suuntautuvista ikkunoista. Olohuoneesta on käynti
jättimäiselle, huoneiston levyiselle parvekkeelle.
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Tässä kodissa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa liukuovelliset vaatekaapit ovat kätevästi sisääntulon yhteydessä ja täältä on myös kulku parvekkeelle. Pienemmässäkin on juuri sopivasti säilytystilaa.
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kodin kylpytila on vaaleaan yleisilmeeseen sopivat ja tänne on saatu hyvin tilaa pesytymiselle ja pyykkihuollolle. Lattioissa on mukavuuslämmitys, jolloin lattia on jalalle lämmin astua.
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Erillinen wc on arjen sujuvuuden kannalta välttämättömyys. Täällä on myös kätevästi säilytystilaa korkeassa kaapissa.
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 2
Eteinen
Tämän kodin ehdoton suosikkipaikka on huoneiston levyinen iso ja aurinkoinen eteläparveke. Parvekkeella pääset nauttimaan päivistä varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn ja upea maisema avautuu kauniisti kattojen yli.
Varusteet: huoneistokohtainen jäähdytyskone
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Oulun Pajarinkulma
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
66
Leikkipiha, griilikatos, petanque-kenttä, Puttauskenttä.
2019 Autopaikkojen latauspaikkavalmiuden rakentaminen.
2019 Esteettömyys / kerrosovien avausmekanismin sähköistäminen.
2021 Hajulukkojen puhdistus keskitetysti.
2021 Lintujen torjunta räystäillä ja kattorakenteissa.
2022 Tuloaulan maisemaseinä ja maalaus sekä nimi- ja ilmoitustaulun uusiminen.
2022 Parvekelasitusten kuntotarkastus.
2022 Palovaroittimien vaihto 10 v akulla varustettuihin varoittimiin.
2022 Käyttöveden lämmönsiirtimen vaihto.
2023 Parvekelasitusten huolto.
2025 Viheriön siistiminen ja kesäpihan ylläpito.
2026 Silikonisaumojen keskitetty tarkastus (osakkaan kunnossapitovastuulla).
2026 Lukitusjärjestelmä Abloy Sento, patentti voimassa vuoteen 2026. Päätetään mahdollisista toimenpiteistä.
2026 Lämmönvaihtimen kuntoarvio joka toinen vuosi 10 vuoden jälkeen.
2027 IV-kanavien nuohous.
2027 Vesikaton kuntoarvio.
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy / Aleksi Yppärilä
Lumijoentie 1, 90400 Oulu
020 748 8252
aleksi.ypparila@kiinteistotahkola.fi
Huoltoyhtiö
Huoltia Kiinteistöpalvelu
Tyrnäväntie 1, 90400 Oulu
040 725 8000
asiakaspalvelu@huoltia.fi
C2013
Voimassa 11.01.2018-11.01.2028
5 274 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autohallipaikka eri osakeryhmällä
Parkkihallipaikat: 35
Autohallipaikka AH64 myydään omin osakkein hintaan 35 000 euroa.