Kerrostalo

Koskitie 12, Oulu, Tuira
2 h, kk, s, 51,50 m²
199 500,00 €

Kauneutta Koskitiellä!

Tämä upea, ylimmän kerroksen koti avaa edessäsi näkymät, joihin ei kyllästy. Neljännessä kerroksessa sijaitseva kaksio kietoo yhteen avaran tilan ja upean ympäristön. Suuret ikkunat kehystävät Tervaporvarinpuiston vehreyden ja avartuvat aina Hartaanselälle saakka. Tässä kodissa yhdistyvät valo, näkymät ja toimivuus tavalla, joka tekee siitä erityisen.

Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, toimivan kokonaisuuden, jossa valo kulkee esteettä ja tila hengittää rauhaa. Moderni keittiö sulautuu luontevasti oleskelutilaan ja ruokailutila asettuu saumattomasti niiden yhteyteen. Arki ja juhla löytävät kauniisti paikkansa tässä tilassa, jossa yhdessäolo tuntuu luontevalta ja maisema jatkuu ikkunoiden kautta osaksi sisustusta.

Tilava makuuhuone kutsuu levolliseen yöuneen ja täällä on tilaa vaikka näppärälle työpisteellekin, myös säilytystilaa on löytyy kaapistosta koko seinän leveydeltä.

Kylpyhuoneeseen on valikoitunut kauniit, seesteiset sävyt, täällä lasiseinä suojaa suihkutilaa. Oman saunan lempeissä löylyissä on ihanaa rentoutua päivän päätteeksi. Myös pyykkihuolto sujuu käden käänteessä, tilaa on myös pyykkitornille.

Lasitettu parveke jatkaa kodin oleskelutilaa ulos ja avaa paikan, jossa on ihanaa nauttia lempeistä kesäpäivistä ja pimenevistä syysilloista. Vuodenajat piirtyvät kauniisti puistonäkymiin. Tämä on paikka, jossa maisema saa hengittämään syvempään ja arjen kiireet unohtuvat.

Kun kotisi rajautuu vehreään puistoon ja vain lyhyen matkan päässä ovat Tuiran sekä Oulun keskustan monipuoliset palvelut, tunnet yhdistäväsi parhaat puolet sekä luonnon rauhasta että kaupungin sykkeestä. Hyvät bussiyhteydet kulkevat läheltä ja pyörälläkin matka taittuu hetkessä upeissa vesistömaisemissa.

Tämähän kuulostaa kodilta, eikö totta?

Nina 040 585 0153 | nina@toivolkv.fi | instagram @nina_toivolkv

Kohdetta myy

Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
First name *
Last name *
Phone *
E-mail *

Perustiedot

1383504
21457549
Oulu, Tuira
Koskitie 12
90500 Oulu
53
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2 h, kk, s
2
51,50 m²
51,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
4/4
2009
2009
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

199 500,00 €
199 500,00 €
3 873,79 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
249,40 € / kk
Hoitovastike 247,20 € / kk
Muu vastike 2,20 € / kk
Internetvastike 2,20 €/kk, autohallivastike 24,00 €/kk.
Muut kulut: 2,20 € / kk

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu, sisäänvedetty
Ilmansuunta: luode
Asunnossa on sauna

SähkökiuasOma sauna, jonka löylyissä on ihanaa rentoutua.
Hyvä
Roiskekaton korjaus pieneltä alueelta keittiössä syksy 2024 ja kesä 2025, Kiinteistöhuolto Huoltia / Oulun Kattopalvelu.
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kodin l-mallinen keittiö on vaalea ja toimiva. Kaapistot on sijoiteltu käytännöllisesti ja pöytätasoa on varsin mukavasti.
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: puu
Liesi: induktio, erillisuuni
Olohuone on sisustettavissa juuri oman makusi mukaan ja se yhdistyy saumattomasti keittiöön ja ruokailutilaan. Upeat isot ikkunat tuovat kauniin maiseman osaksi sisustusta.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Tämän kodin tunnelmallinen makuuhuone on sijoittuu omaan rauhaansa. Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa kaapistoissa ja näkymät avautuvat parvekkeen yli puistoon.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Kodin kylpytilat ovat hillityn tyylikkäät. Tilaan on hyvin saatu väljästi mahtumaan oma tilansa kodinhoidolle sekä peseytymiselle.
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Katto: Pulpettikatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Oulun Merijalinranta
Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
54
2015 Sisäänkäyntien akryylipinnoitus.
2019 Savupiippujen ja takkojen nuohous. (C43a takkaa ei ole käytetty koskaan. Mikäli tulisija on kolme vuotta käyttämättä ja halutaan ottaa uudelleen käyttöön, niin siinä vaiheessa se pitää lain mukaan nuohoojan tarkastaa.)
2019 Vesikattovuodon aiheuttamien jälkien korjaus huoneistot C 42, C 43 a ja D52, yläpohjarakenteissa sekä vesikatolla.
2019 Joen puoleisten puuportaiden öljykäsittely ja portaiden muovitulppien
uusiminen. A talon betonipilareiden maalaus.
2019 Koskitien ja joen puoleisen sisäänkäynnin metalliporttien hiekkapuhallus ja uudelleen maalaus.
2020 C-D talon katolta kattoluukkuja 2 kpl korotettu ja hitsattu
uudet kermit. Viemärintuuletusputken läpivienti uusittu ja asennettu eristysmantteli. Iv-putki korotettu ja asennettu
uudet kermit.
2020 Akustolevyjen uusiminen 1.krs hissin edestä, A-talo.
2021 Julkisivujen liikuntasaumojen tarkastus ja korjaus.
2022 Väestönsuojan 10 v. tarkastus ja tiiveyskoe.
2023 Parvekelasien tarkastus/huolto.
2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen.
2024 Kattotarkastus.
2024 Katon korjauksia, Kerabit Oy.
2024 Autohallin vuotojen tiivistykset sekä pihalaattatöitä, Oulun Kattopalvelut Oy.
2024 Parvekelasien huolto, Balkonser Oy.
2025 Energiatodistusten päivitys.
Päätetyt, vuosittain toteutettavat ja käynnissä olevat korjaukset:
Vesikaton vuosittainen tarkastus, savupiippujen nuohous A 28, B 31, B 32, C 43 a, iv-suodattimien vaihto 2 x vuodessa yhtiön puolesta.
2025 Kattava kattotarkastus PTS laadinta Oulun Kattopalvelu (käynnissä)
2025 Märkätilojen ja keittiön silikonisaumojen kuntotarkistus, kunnostus taloyhtiön koordinoimana osakkaan kustannuksella.
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Jani Kettukangas
Lumijoentie 1, 90400 Oulu
020 748 1039
Huoltoyhtiö
Huoltia Oy
Tyrnäväntie 1, 90400 Oulu
040 725 8000
C2018
Energiatodistus voimassa 26.06.2025 - 26.06.2035.
Vuokratontti
30.12.2068
Oulun kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autohallipaikka eri osakeryhmällä
Autopaikat hallissa, joka on yhteinen muiden Merijalin kohteiden kanssa.
Vieraspysäköinti kadun varrella.
Parkkihallipaikat: 60
Autohallipaikan AH 6 hallintaan oikeuttavat osakkeet myydään hintaan 25.000 euroa.
Kaikki autopaikat osakepaikkoja, taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja.
Tervaporvarin puisto, Hartaanselkä.