Luhtitalo

Kalevantulentie 1, Oulu, Metelinkangas
2 h, k, s, parveke, 63,50 m²
118 000,00 €

Kuinka kutsuva kaksio Kalevantulentieltä!

Tervetuloa Metelinkankaalle, missä sinua odottaa tämä luhtitalon yläkerrassa sijaitseva iso kaksio, joka mahdollistaa mitä ihanimmat puitteet sujuvaan arkeen.

Kodin sydän eli keittiö, hurmaa ajattomalla ilmeellään, jossa beigen sävyiset kaapistot ja tummat puiset työtasot luovat lämpöä tilaan ja kutsuvat sinut kokkaamaan. Kolmelle seinustalle jakautuva keittiö tekee työskentelystä sujuvaa ja mahdollistaa hyvin kaappi- sekä laskutilaa.

Ruokailutila asettuu ikkunan äärellä, tarjoten ihanan paikan nauttia aamukahvista samalla ulos katsellen. Ruokailutila yhdistyy luontevasti olohuoneeseen, mihin luonnonvalo pääsee soljuen sisään, luoden tähän tilaan ihanan tunnelman. Reilun kokoinen olohuone on mitä mainioin sisustaa juuri sinun ja perheesi makuun sopivaksi. Tämä tila onkin mitä ihanin perheen sekä ystävien yhteisiin hetkiin.

Kodin olohuone saa jatkoa mukavan kokoisesta, katetusta parvekkeesta, jossa voit nauttia jo pian lämpenevistä kevätpäivistä.

Tämän kodin makuuhuone on tilava ja rauhallinen paikka levähtää. Suuresta ikkunasta avautuva metsämaisema tuo luonnon osaksi sisustusta ja tuo rauhallista tunnelmaa tilaan. Tänne sopii mainiosti parisänky sekä vaikkapa työpiste etäpäiviä varten.
Säilytystilaa on reilusti liukuovikaapistojen lisäksi makuuhuoneen yhteydessä olevassa vaatehuoneessa, joka tekee arjestasi entistä sujuvampaa.

Kylpyhuoneessa yhdistyvät toimivuus ja rentoutuminen. Kodinhoidolle on oma käytännöllinen tilansa, ja säilytysratkaisut tekevät arjen askareista mukavampia. Suihkunurkkauksen suojaa seinäke ja sauna viimeistelee kylpyhuonekokonaisuuden. Saunan vaakaikkunasta pilkottava metsämaisema tuo löylyhetkiin ripauksen luonnon rauhaa.

Tämä koti sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa viihdytään pitkään.
Kaakkurin kattavat palvelut, koulut, päiväkodit ja loistavat liikenneyhteydet tekevät alueesta erityisen houkuttelevan. Luontopolut, hiihtolatu ja lenkkimaastot alkavat melkein kotiovelta, joten ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Täällä yhdistyy kodikas tunnelma, toimivat tilaratkaisut ja luonnonläheisyys.

Huoneistolle kuuluu autokatospaikka.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän hurmaavaan kaksioon!

Saana 044 352 6554 | saana@toivolkv.fi | instagram @saanamarija

Kohdetta myy

Saana Taskinen-Väkeväinen
Saana Taskinen-Väkeväinensaana@toivolkv.fi044 352 6554
Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
First name *
Last name *
Phone *
E-mail *

Perustiedot

1346094
21512880
Oulu, Metelinkangas
Kalevantulentie 1
90420 Oulu
10
Luhtitalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, s, parveke
2
63,50 m²
63,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asuintilojen pinta-ala 63,50 m².
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
2/2
2003
Heti

Hinta ja kustannukset

118 000,00 €
118 000,00 €
1 858,27 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
283,50 € / kk
Hoitovastike 283,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 15,00 € / kk

Lisätiedot

Ulostyönnetty
Ilmansuunta: etelä
Asunnossa on sauna

SähkökiuasTässä saunassa on mitä lämpöisin tunnelma ja se onkin ihana paikka rentoutua päivän päätteeksi.
Hyvä
"Yhtiökokouksen 13.12.2022 päätös: Koska märkätilojen tekninen käyttöikä on päättymässä, seuraavassa yhtiökokouksessa määritellään omaehtoisten märkätilaremonttien takaraja. Tämän jälkeen taloyhtiö ei vastaa mahdollisista kosteusvaurioista, jotka johtuvat märkätilan rakenteiden korjaamattomuudesta."
Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti huoneistojen
märkätilaremonttien takarajaksi 31.08.2026. Tarvittaessa nostetaan hoitolainaa yhtiölle kuuluvien kustannusten kattamiseksi.
Kaukolämpö, muu, ilmanvaihto: koneellinen poisto
Kaapeli-tv

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, tiili

Pintamateriaalit: Parketti
Kph: laatta
Kodin avoimessa keittiössä valo pääsee kauniisti tilaan, jossa runsas kaappi- sekä laskutila mahdollistaa mukavan ruuanlaiton. Keittiön jatkeeksi sijoittuu oma paikka suuremmallekin ruokailuryhmälle.
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: puu
Liesi: induktio, erillisuuni
Kodin olohuone on avoin, valoisa tila, joka on mitä ihanin perheen sekä ystävien yhteisiin hetkiin. Tässä tilassa on monia mahdollisuuksia sisustaa se juuri omaan makuun sopivaksi. Olohuoneesta on käynti on mielettömän aurinkoiselle suurelle parvekkeelle.
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Kodin makuuhuone on mielettömän hulppean kokoinen ja ikkunoista avautuu metsäiset, rauhoittavat maisemat. Lisäksi tässä huoneessa on erillinen vaatehuone sekä kaapistoja säilytykseen.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Tilavassa kylpyhuoneessa on loistava pohjaratkaisu ja tänne sijoittuu myös kodinhoidolle oma tilansa.

Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Huoneistolle kuuluu ylätasanteella sijaitseva erillinen kylmä varasto.
Tuulikaappi
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Tiili

Taloyhtiö

As. Oy Oulun Salamapuisto
Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot
16
2013: Autokatosten ja varastojen puuosien huoltomaalaus.
2014: Iv-kanavien nuohous- ja säätötyöt.
2015: Kattolasielementtien saumaukset.
2017: Ulkopuolisten puu- ja metalliosien huoltomaalauskäsittelyjä.
2019: Kosteiden tilojen tarkastus, asfalttihalkeamien paikkaus, vesikattojen tarkastus, asuntojen etukuistien betonikivisten ulkoportaiden painumien korjaukset.
2010: Vesikaton huoltokorjaukset.
2022: Lj-alakeskus, märkätilaremonttisuunnittelu.
2024: Vesikaton huoltotöitä (rikkonaisten tiilien vaihto yms.)
2025: IV-kanavien nuohous- ja säätö.
Piha-asfaltti < 9 v.
Alkuperäisten kylpyhuoneiden saneerauksen takarajaksi asetettu 31.08.2026.
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Tuira Oy
Hallituskatu 26 A, 90100 Oulu
Pasi Räisänen 08 415 411 81
Huoltoyhtiö
Huoltia Kiinteistöpalvelu
Peuraniitty 5 B 29
D2018
Voimassaolo 05.03.2024-05.03.2034
5 101,00 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autokatospaikka
Toteutuneet autopaikat 19 kpl.
Autopaikkamaksu: 15,00 € / kk
Huoneistolle kuuluu autokatospaikka 10
Kodin ihanan tunnelmallinen parveke suuntautuu aurinkoiseen etelään.
Täällä pääset nauttimaan pian jo lämpenevistä keväisistä päivistä.