Kerrostalo

Rautatienkatu 18, Oulu, Keskusta
3 h, k, 70 m²
223 000 €

Täydellinen city-koti Rautatienkadulla!

Tämä upea koti edustaa 1920-luvun henkeä, jossa huolella vaalittu historia kohtaa nykypäivän toimivuuden. Ihastuttava, Kulmatalona tunnettu rakennus on Oulun toiseksi vanhin yhä asuinkäytössä oleva kerrostalo ja sen arvokas olemus tekee vaikutuksen jo ensi silmäyksellä. Yhtiötä on saneerattu vuosien varrella rakennuksen historiaa ja aikakautta kunnioittaen ja kokonaisuus on harmoninen yhdistelmä perinteitä ja ajatonta asumismukavuutta.

Kulku yhtiön suojaisalle sisäpihalle tapahtuu näyttävän rautaportin kautta. Kauniit yksityiskohdat ja rauhallinen pihapiiri luovat poikkeuksellisen tunnelman jo saapuessa. Sisäpihalla sijaitsee myös yhtiön oma ulkosauna, joka viimeistelee tämän kokonaisuuden ja tuo arkeen ripauksen vanhan ajan ylellisyyttä.

Kotiin saavutaan eteisen kautta, jossa jo ulko-ovet huokuvat historiaa. Eteinen on käytännöllinen ja tyylikäs ja sinne on sijoitettu helposti tilaan solahtava suuri liukuovikaapisto, johon ulkovaatteet ja kengät saa siististi katseilta piiloon. Eteisestä avautuu kulku kodin isompaan makuuhuoneeseen sekä olohuoneeseen, joissa molemmissa vallitsee rauhallinen ja levollinen tunnelma. Aikakaudelle ominainen ilmava huonekorkeus korostaa tilojen arvokasta ilmettä.

Olohuoneeseen mahtuu vaivatta muhkea sohvaryhmä sekä ruokailuryhmä ja huoneen mittasuhteet tekevät sisustamisesta vaivatonta. Isompi makuuhuone kutsuu rauhoittumaan, sinne on helppoa luoda oma seesteinen keidas arjen vastapainoksi.

Eteisen päässä sijaitsee tyylikäs ja tunnelmallinen kylpyhuone, jossa on erityisen näppärä tila pyykkitornille. Lasiseinä rajaa suihkun omaksi tilakseen.

Keittiö on uudistettu ajattoman linjakkaaksi ja se palvelee vaativammankin kulinaristin tarpeita. Hyvin suunnitellut säilytys- ja työskentelytilat tekevät ruoanlaitosta nautinnon ja tilaa jää myös aamiaispöydälle.

Keittiön kautta on käynti kodin toiseen makuuhuoneeseen, jossa koko seinän korkuinen, huomaamaton liukuovikaapisto kätkee suojaansa runsaasti säilytystilaa. Tämä huone soveltuu erinomaisesti myös työtilaksi tai vierashuoneeksi tarpeen mukaan.

Sijainti on mitä mainioin. Historiallinen miljöö, viihtyisä kaupunkiympäristö sekä keskustan palvelut, kulttuuri ja vehreät ulkoilualueet sijaitsevat kaikki kävelyetäisyydellä. Tämä koti on valinta sinulle, joka arvostat tarinaa, tunnelmaa ja ainutlaatuista asumista Oulun sydämessä.

Tämähän kuulostaa kodilta, eikö totta?

Nina 040 585 0153 | nina@toivolkv.fi | instagram @nina_toivolkv

Kohdetta myy

Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1403906
21669734
Oulu, Keskusta
Rautatienkatu 18
90100 Oulu
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3h, k
3
70 m²
70 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/3
1922
1922
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

223 000 €
223 000 €
3 185,71 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
385 € / kk
Hoitovastike 385 € / kk

Lisätiedot

Ei
Ei
Hyvä
2010 asunnon täydellinen saneeraus: keittiö uusittu (Puustelli), sähköt ja sähkötaulu uusittu, katto laskettu, integroitu valaistus, patterit uusittu, lankkulattia hiottu ja maalattu (Betolux).
2020 kylpyhuoneremontti sisältäen laajennus pesutornille, pienen makuuhuoneen kaapisto asennettu (Inaria).
2021 kodinkoneet uusittu.
2022 katot ja seinät maalattu, automaattiset korvausilmaventtiilit, valokatkaisimet uusittu.
2023 pyrolyysiuuni ja mikro, kadun puolen ikkunoihin lisätty puusepällä teetetyt laminoidut välilasit, eteisen lisäkaapisto asennettu (Inaria).
Ei tiedossa
Kaukolämpö, muu, Painovoimainen ilmanvaihto
Kaapeli-tv
Taloverkko

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Miten mahtava keittiö tässä kodissa onkaan! Tilaa ruuanlaittoon on vaativammallekin kulinaristille ja sisäpihan rauhalliseen maisemaan avautuvan ikkunan ääressä on oma näppärä paikkansa aamiaisruokailulle.
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: lauta
Keittiön tasot: metalli
Liesi: induktio, erillisuuni
Olohuoneessa on ihana jugend-talon tunnelma. Tänne saat sisustettua niin mainion tilan oleskeluun ja rentoutumiseen kuin paikan ruokailulle.
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: lauta
Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista isompi on heti olohuoneen kyljessä ja toinen, pienempi taas sijoittuu sisäpihan puolelle mahdollistaen erillisen työtilan tai vieras- tai lastenhuoneen.
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti, lauta
Makuuhuoneiden määrä: 2
Tyylikäs kylpyhuone kätkee juuri kaiken city-kotiin tarvittavan, myös mahdollisuuden sijoittaa pyykkitorni tyylikkäästi muilta toiminnoilta sivuun.
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Ullakkohuone ja kellarikomero yhtiöjärjestyksen mukaan.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Oulun Kulma
Sauna, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
18
Rakennuksen julkisivut ovat museoviraston suojelemat (SV-2).
20.02.2025 yhtiökokouksessa annettu hallitukselle valtuudet laatia yhteisjärjestelysopimus
naapurikiinteistön kanssa.
1996 viemäröinti ja vesijohdot.
1999 lämmönvaihdin ja ulko-ovet.
2002 katto ja julkisivut korjattu.
2011 porraskäytävien maalaus.
2012 vesikaton, lukostojen ja saunaosaston uusinta.
2014 ikkunoiden restaurointi.
2017 vesikaton huoltomaalaus.
2019 tuuletusparvekkeiden uusinta, julkisivujen maalaus, saunan ovien ja ikkunoiden korjaus, parvekeovien korjaus.
2020 pihakannen uusinta.
2020 IV-kanvavien puhdistus.
2025 palovaroittimet yhtiön vastuulle, lämmönvaihtimen uusinta.
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 21.01.2025 mukaan:
2025 päävesijohdon tihkuvuoto kellarissa, korjaustoimien sevitys Oulun Veden kanssa.
2025 lattioiden peruspesu ja vahaus.
2026 lämmitysverkoston tasapainotus.
2027 kadunpuolen ikkunoiden huoltokorjaukset.
2027 ulko-ovien hionta ja pintakäsittely.
2031 IV-kanavien puhdistus.
OIT Isännöinti Oy / Jari Hekkala
Alasintie 10 E, 90400 Oulu
08 4152 5000
jari.hekkala@oit.fi
Huoltoyhtiö
Kiinteistöhuolto Korkala Oy
Poratie 9, 90140 Oulu
020 155 020/ 040 0191647
info@kiinteistöhuoltokorkala.fi
D2018
Voimassa 14.01.2023-14.01.2033
773 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Taloyhtiön asukkaalla oikeus hakea asukaspysäköintilupaa. Lämmin autohallipaikka naapuriyhtiöstä vuokrattavissa myyjältä.