Paritalo

Kuurakuja 4, Oulu, Talvikangas
4 h, k, kph, s, 86 m²
239 000 €

Koti, jossa vaalea valo kohtaa luonnon läheisyyden.

Talvikankaan rauhallisessa ympäristössä sijaitseva upeasti remontoitu paritalokoti hurmaa kokonaisuudellaan. Etelään avautuva terassipiha jatkaa kodin oleskelutiloja kauniisti ulos ja luonto on täällä aivan kotiovella, sillä metsän antimetkin ovat parhaimmillaan aivan takapihan tuntumassa. Kodin vierestä avautuvat hienot ulkoilumaastot kutsuvat liikkeelle niin kesällä kuin talvellakin.

Kodin sisätiloissa katse kiinnittyy harkittuun värimaailmaan, jossa vaaleat sävyt saavat rinnalleen tyylikkäitä tummia yksityiskohtia. Yhtenäinen ilme kulkee kauniisti huoneesta toiseen ja se luo kotiin rauhallisen sekä viimeistellyn tunnelman.

Keittiössä vaalea ja tumma muodostavat kauniin parin. Ruokailuryhmä sijoittuu luontevasti etelään suuntautuvan ikkunan ääreen, jossa päivänvalo pääsee oikeuksiinsa. Keittiön vierelle asettuva olohuone on valoisa ja avara. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja luovat sisustukselle kauniin, selkeän taustan. Tässä huoneessa on helppo nähdä oman kodin kalusteet ja rakkaat esineet osana kokonaisuutta.

Kolme makuuhuonetta antavat kodille hienosti väljyyttä. Päämakuuhuone on erityisen tilava ja sen rauhalliset sävyt tekevät huoneesta levollisen paikan päivän päätteeksi. Myös kaksi muuta makuuhuonetta ovat hyvän kokoisia ja niitä voi käyttää elämäntilanteen mukaan makuuhuoneina, vierashuoneina tai työhuoneina. Kahdessa makuuhuoneessa on mukavasti kaappitilaa ja yhden yhteydessä on oma vaatehuone.

Kylpyhuoneessa valkoinen ja tummanharmaa muodostavat tyylikkään kokonaisuuden. Upea suihkuseinä rajaa suihkutilan kauniisti omaksi alueekseen. Ikkunallinen sauna jatkaa kodin vaaleaa linjaa lämpimän puunsävyisenä ja kutsuu rauhoittumaan löylyihin. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva tilava kodinhoitotila on huolella varusteltu ja tuo arkeen runsaasti kaivattua säilytys- ja työskentelytilaa.

Tässä kodissa viehättää erityisesti sen tasapaino. Kauniisti remontoidut sisätilat, rauhallinen sijainti, etelän suuntaan avautuva piha sekä luonnon läheisyys muodostavat kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Pieni pala metsää takapihalla, aurinko terassilla ja oma rauha Talvikankaan vehreässä ympäristössä.

Myös kaksi vierekkäistä, lähellä kodin pääovea sijaitsevaa autokatospaikkaa on tarjolla omin osakkein.

Tämähän kuulostaa kodilta, eikö totta?

Nina 040 585 0153 | nina@toivolkv.fi | instagram @nina_toivolkv

Kohdetta myy

Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1439765
21719761
Oulu, Talvikangas
Kuurakuja 4
90630 Oulu
Paritalo
Ei
Omistusasunto
4h, k, kph, s
4
86 m²
86 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/1
2003
2003
Sopimuksen mukaan / 3 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

239 000 €
239 000 €
2 779,07 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
430 € / kk
Hoitovastike 430 € / kk
Yhtiökokouksessa 05.05.2026 hallitukselle on annettu valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
2015 keittiö uusittu.
2020 kylpyhuone, sauna ja wc remontoitu.
2021 parkettilattia ja listat uusittu.
2025 seinät ja sisäkatto maalattu, ilmalämpöpumppu asennettu.
2026 terassin aita uusittu.
2026 pesuhuoneen, saunan ja wc:n silikonisaumat uusittu tarvittavilta osin taloyhtiön toimesta kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti.
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Taloverkko

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Liesi: induktio, erillisuuni
Upean valoisa olohuone, joka jää saumattomasti keittiön ja ruokailutilan yhteyteen, mutta kuitenkin omaan rauhaansa. Olohuoneesta on käynti taloyhtiön sisäpihalle avautuvalle terassille.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Kolme erityisen hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa jokaisessa kivasti säilytystilaa ja mahdollisuus sisustaa ihanat tilat lepoon tai työpisteelle.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Upea, tyylikkääksi remontoitu kylpyhuone, jossa on toimiva tila myös kodinhoidolle.
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 2
Terassi
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Oulun Kuurarinne
Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot
14
2026 Paisunta-astian uusiminen.
2025 Jätekatoksen ovi uusiminen/kunnostus, palohälyttimien asentaminen huoneistoihin taloyhtiön toimesta.
2024 Postilaatikoiden nimikylttien päivitys ja yhtenäistäminen, vesieristeen suojaaminen viemärikaivoissa tarpeen mukaan, kannakointikorjaukset kuivissa tiloissa, keittiössä (alkuperäiset rakenteet yhtiö), A-talon edustan asfaltoinnin korjaus.
2023 Lukitusmuutos jätepisteeseen (Kiertokaari), salaojituksen sijainnin selvittäminen, suodatinosien vaihto rakoventtiileihin, vesikalusteiden tarkastus: huolto ja korjaustoimet.
2022 Ulko-ovien tarkastus ja tarpeen mukaiset huoltotoimet.
2021 Sähkölatauskartoitus.
2020 A-talon edustan asfaltoiminen, IV-nuohous.
2019 Pihamaan uudistaminen (nurmikko, leikkipaikka ym.)
2018 Jätepisteen oven ja lukituksen huoltotoimet, pumppaamolaitteiston uusiminen.
2017 Pihasuunnitelman laatiminen.
2016 Lumiesteiden täydentäminen, asuinrakennukset, vesikatteiden tarkastus ja kunnostustyöt.
2015 Postilaatikoston uusiminen (taloyhtiön toimesta), puuosien huoltomaalaus (asuinrakennukset).
2014 Pihalamppujen uusiminen.
2013 10-vuotiskuntotarkastus, jätekatoksen parannustyöt ja lukitus.
2012 IV-nuohous, puuosien maalaus (katokset ja varastot).
2010 Vesikalusteiden huolto ja korjaus.
2026 Viemäreiden tuuletusverkoston kuvaus.
2026 Salaojituksen kunnon selvittäminen (talkoiden yhteydessä ja tarvittaessa puhdistus).
2026 Märkätilojen silikonisaumausten tarkastaminen ja uusimiset kootusti halukkaille huoneistoille.
2027 Suodatinosien vaihto rakoventtiileihin.
2033 Märkätilojen kuntotarkastukset.
(21.09.2026 isännöitsijätoimistolta saadun tiedon mukaan salaojituksen kunnon selvitys on tehty, märkätilojen silikonisaumat osakaskustanteisesti tämän vuoden puolella, viemärin tuuletuksen kuvaus ensi vuoden puolella.)
REIM Oulu Oy, Esa Heikkinen
Uusikatu 53, 90120 Oulu
0207 441 718
Huoltoyhtiö
Talvikunnossapito Kotikatu Oy, 010 420 8000.
Avainpäivystys Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy 010 8216 000.
C2018
Voimassa 12.12.2023-12.12.2033
2 611 m²
Vuokratontti
30.12.2059
Oulun kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autokatospaikka eri osakeryhmällä
Autopistokepaikat: 7
Autokatospaikat AK 11 ja AK 12 myydään omin osakkein hintaan 2000 euroa/paikka.