Kerrostalo

Kajaaninkatu 25, Oulu, Keskusta
3 h,k,s, 132,50 m²
338 000 €

Taidetta ja tarinoita Tuomitalossa!

Tervetuloa Kajaaninkadulle, Oulun sydämeen, tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka on osa kaupungin historiaa. Vuonna 1906 valmistunut, arvostettu Oulun vanhin asuinkerrostalo, Tuomitalo tarjoaa mahdollisuuden asua ajassa, jossa arkkitehtuuri, tilan tuntu ja tunnelma kietoutuvat yhteen poikkeuksellisella tavalla.

Jo rappukäytävässä alkaa tarina, joka vie mukanaan. Leveät kiviportaat johdattavat toiseen kerrokseen ja kauniit pariovet toivottavat tervetulleeksi kotiin, jossa jokainen yksityiskohta huokuu arvokkuutta ja lämpöä. Eteishallin kruunaa upea, toimiva kaakeliuuni, joka tuo tilaan sekä estetiikkaa että aitoa lämpöä.

Kodin sydän on kauniisti säilynyt ja yhä täydessä toiminnassa oleva tammikeittiö kivitasoineen. Toiminnot on jaettu kahdelle seinälle, joten väliin jää reilusti työ- ja liikkumatilaa. Ikkunan alla on paikka pienemmälle ruokapöydälle, jossa aamut alkavat pehmeästi vanhan talon tunnelmassa. Keittiön takana sijaitsee tilava makuuhuone, johon mahtuu mukavasti parisänky ja säilytystilaa löytyy liukuovikaapistosta.

Huikea huonekorkeus tekee vaikutuksen viimeistään olohuoneessa. Valo suorastaan tulvii suurista ikkunoista ja kaareva ikkunakulmaus tuo sisään urbaanin taideteoksen kaltaisen näkymän. Tämä yhtenäinen ruokailu- ja oleskelusali on mykistävän kokoinen ja täydellinen paikka kokoontua ystävien sekä perheen kanssa pitkille illallisille. Olohuoneen yhteydessä oleva toinen makuuhuone palvelee erinomaisesti esimerkiksi työ- tai vierashuoneena.

Eteisaulasta löytyy erillinen wc sekä kodin kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma sauna ja kodinhoitotila. Sisäpihan puolelle oleva ikkuna tuo tähän tilaan valoisaa ja levollista tunnelmaa.
Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu 1990-luvulla ja ne on pidetty kauniisti kunnossa, joissa ajan patina on säilyttänyt niiden luonteen.

Tuomitalossa asuminen on enemmän kuin osoite, se on kokemus. Massiiviset rakenteet, koristeelliset yksityiskohdat ja kodin rauha keskellä kaupunkia tekevät tästä ainutlaatuisen.

Kajaaninkadun sijainti on vertaansa vailla, Rotuaari, Torinranta ja Ainolanpuisto ovat kaikki kävelymatkan päässä. Lähikahvilat, teatteri, koulut, päiväkodit ja kattavat liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja inspiroivaa.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat historiaa, kauneutta ja väljyyttä. Koti, jossa jokainen askel kertoo tarinan yli sadan vuoden takaa ja joka odottaa uusia sivuja sinun elämästäsi.

Varaa oma yksityisesittelysi ja tule kokemaan, miltä tuntuu asua Oulun historian ytimessä.

Kohdetta myy

Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1396334
21781308
Oulu, Keskusta
Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3h,k,s
3
132,50 m²
132,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
2/3
1906
1906
1 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

338 000 €
338 000 €
2 550,94 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
748,63 € / kk
Hoitovastike 662,50 € / kk
Erityisvastike 86,13 € / kk
24 € henkilöluvun mukaan
Lunastusoikeus osakkailla ja yhtiöllä

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
Ei tiedossa
Kaukolämpö, muu, Painovoimainen ilmanvaihto
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Varusteet: astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu, muu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: puu, kivi
Liesi: induktio
Seinien pintamateriaali: tapetti
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Aula
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Taloyhtiö

Asunto-osakeyhtiö Tuomi
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
27
1
79,50 m²
Palovaroittimet, Piha-aidan uusinta yhteistyössä naapuriyhtiön kanssa 2025. Paikkarappaus julkisivuun, Huoneistojen tarkastus ilmanvaihto ja märkätilat 2024. Tuuletusparvekkeiden huoltokorjaus 2023. Parvekekorjaukset, Rappulakäytävien maalaus, Ulkokorjaukset 2022. Kattokorjaukset 2021. Alkuperäisen, ensisöidyn portin asennus, Kajaaninkadun puoleisen parioven ulkopinnan kunnostus, Piharakennuksen katon pinnoitus, Ullakon kolmioikkunoiden restaurointi 2020. Saunan ja lauteiden uusiminen 2019. Liiketilan ulko-ovien kunnostaminen 2018. Katon hulevesien johtaminen maan pinnan alle, Rännilämmitysten termostaattiohjaus ja lisääminen 2017. Pihavalaistusta lisätty 2015. Jateasema rakennettu, Porraskäytävien ikkunat uusittu 2014. Lämmityksen kiertovesipumppu ja varoventtiilit uusittu, Poisto- ja korvausilmakanavat puhdistettu, Savuhormit ja tulisijat nuohottu ja tarkastettu, Tuomen ja Tuomenhovin väliaita uusittu 2013. Varaston ja autotallien ovien maalaus, pihakalusteiden ja katutason kaiteiden maalaus 2012. Parveke- ja ulko-ovet pinnoitettu 2008. Ikkunat uusittu ja julkisivu kalkittu (kunnostus) 2003. Puhelin ja tv-verkko uusittu 1998. Kellarivarasto uusittu, Porraskäytävät maalattu, Ulkopuoliset viemärit ja pihatyöt, Vesi- ja viemärijohtojen runkolinjat uusittu ja kytketty osakekohtaiseen vanhaan verkostoon 1995. Vesikatto uusittu 1990.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Vesikaton kuntoarvio, Porraskäytävien ovien ja DK 2 ulko-oven kunnostus 2025. Patterien kääntökahvallisten venttiilien uusinta, Lämmönvaihtimen uusinta 2026. Pariovien korjaus asuntoihin rappu kerrallaan, Kattoremontin ja julkisivumaalauksen suunnittelu, Rappukäytävän valaistuksen parantaminen 2027. Lukituksen uusinta, Sähköjärjestelmän kartoitus ja toimenpidesuositukset, Vesimittareiden uusinta 2028. Pariovien korjaus asuntoihin rappu kerrallaan 2029. Pariovien korjaus asuntoihin rappu kerrallaan, Kattoremontin ja julkisivumaalauksen toteutus, sisältö täysin avoin 2030. Pariovien korjaus asuntoihin rappu kerrallaan 2031.
OIT Isännöinti Oulu / Terhi Jokinen
Alasintie 10 E, 90400 Oulu
08 4152 5000
terhi.jokinen@oit.fi
Huoltoyhtiö
Kiinteistöhuolto Korkala Oy
Poratie 9, 90140 Oulu
020 155 0200
info@kiinteistohuoltokorkala.fi
D2018
Voimassa 30.05.2024-30.05.2034
1 286 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autotallit: 1