Kerrostalo

Koulukatu 31, Oulu, Keskusta
3 h,k,s , 75 m²
218 000 €

Koulukadulla koti, joka hurmaa heti ovella!

Tämä Koulukadun koti ihastuttaa ensi silmäyksestä lähtien. Avara eteinen toivottaa sinut tervetulleeksi ja tarjoaa kerrankin reilusti tilaa niin vaatteiden pukemiseen kuin säilytykseenkin. Heti sisään astuessa huomaa, että tässä kodissa on ajateltu kokonaisuutta. Kauttaaltaan remontoitu koti noudattaa harmonista ja yhtenäistä värimaailmaa huoneesta toiseen.

Eteisestä oikealle avautuu ihastuttava I:n-mallinen keittiö, joka on kaunis yhdistelmä ajatonta suunnittelua ja harkittuja yksityiskohtia. Vaalea keittiö kestää aikaa ja katseita ja sen ilmettä viimeistelevät massiivipuutasot, kalanruotokuvioon laatoitettu välitila sekä integroidut kodinkoneet. Keittiön jatkeena on oma selkeä tilansa ruokailulle ja isot ikkunat tulvivat tilaan upeasti luonnonvaloa. Tässä on paikka, jossa aamukahvi maistuu erityisen hyvältä ja illallisia on ilo kattaa ystäville.

Olohuone soljuu luontevasti keittiön jatkeeksi ja muodostaa kodin sydämen. Tilava huone on helposti kalustettavissa monella eri tavalla ja tänne mahtuu mainiosti suuri sohvaryhmä koko perheen yhteisiä hetkiä varten. Myös ystävät on helppo kutsua koolle, sillä tilassa on reilusti hengittävää avaruutta. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavan lisätilan oleskeluun ja antaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta pidempäänkin kauden aikana.

Kodin kaksi makuuhuonetta sijaitsevat eteisen vasemmalla puolella omassa rauhassaan. Molemmat huoneet ovat hyvän kokoisia ja kummastakin löytyy kätevästi säilytystilaa vaatteille. Huoneet taipuvat makuuhuoneiden lisäksi mainiosti myös työ- tai harrastustiloiksi elämäntilanteen mukaan.

Tämän kodin ehdoton helmi löytyy kuitenkin kylpyhuoneesta. Kauniisti remontoitu ja harmoninen kokonaisuus kätkee sisäänsä paljon enemmän kuin ensisilmäyksellä voisi arvata. Tilan takaosassa sijaitsee oma kodinhoitohuone, jonka ansiosta pyykkihuolto pysyy näppärästi omassa rauhassaan. Kokonaisuutta täydentävät vaalea sauna, suihkutila ja wc. Harkittu tilaratkaisu yllättää positiivisesti ja tekee tästä kokonaisuudesta poikkeuksellisen toimivan.

Tässä kodissa yhdistyvät onnistuneella tavalla kaunis ulkonäkö ja arjen käytännöllisyys. Kauttaaltaan remontoitu koti, yhtenäinen värimaailma, avarat oleskelutilat, lasitettu parveke sekä kylpyhuoneen yllättävän monipuolinen kokonaisuus muodostavat kodin, jossa on helppo viihtyä.

Täällä arki saa olla kaunista, toimivaa ja ennen kaikkea oman näköistä.

Tervetuloa ihastumaan Koulukadun kotiin. Tämä kannattaa nähdä paikan päällä.
Ja mikä parasta tämä yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Mitä muuta enää voisit toivoa?

Varaa oma esittelysi jo tänään.

Riina 040 552 2233 | riina@toivolkv.fi

Kohdetta myy

Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1438160
21816890
Oulu, Keskusta
Koulukatu 31
90100 Oulu
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3h,k,s
3
75 m²
75 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
4/5
1966
1966
1.3.2027 / Sopimuksen mukaan.

Hinta ja kustannukset

218 000 €
218 000 €
2 906,67 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
240 € / kk
Hoitovastike 240 € / kk
Lunastusoikeus osakkailla ja yhtiöllä

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Ilmansuunta: etelä
Asunnossa on sauna

SähkökiuasSoma sauna on kylpytilojen jatkeena ja antaa ihanat puitteet löylyhetkiin.
Hyvä
Upea ja kerrassaan laadukkaasti kauttaaltaan remontoitu huoneisto, joka on pidetty hyvässä kunnossa. Muutostyönä kylpyhuoneeseen on rakennettu khh tila ja sauna.
Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu aikaisemman asukkaan toimesta ja kylpyhuoneeseen on rakennettu sauna.
(Tarvittavat dokumentit löytyy).
Ei tiedossa
Kaukolämpö, muu, Vesikiertoinen patterilämmitys. IV- koneellinen poisto
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni

Pintamateriaalit: Parketti
kph: laatta
Tämän kodin ihana remontoitu keittiö hurmaa. Vaaleat kaapistot ja hurmaavaa valkoinen kalanruotoladonta välitilassa antaa kivan raikkaan tunnelman keittiölle. Ruokailulle on oma tilansa keittiön jatkeena olevassa omassa tilassaan.
Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Liesi: muu, induktio
Tilava ja avara olohuone kutsuu nauttimaan yhdessäolosta perheen ja ystävien kesken. Täällä on ihana viettää aikaa pelaillen tai tv:tä katsellen. Maisema avautuu sisäpihan ja etelän suuntaan ja olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, jossa on ihana nauttia kesäpäivistä.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Tämän kodin päämakuuhuone on sijoitettu eteisen läheisyyteen ja toinen huone on upean avara ja toimii hyvin työhuoneena, vierashuoneena tai makuutilana, oman tarpeen mukaan.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuone on remontoitu vastaamaan tämän päivän vaatimuksia ja tilaan on saatu käytännöllisesti visuaalisesti kaunis kodinhoito tila ja pieni sauna, jonka lämmössä on ihana nauttia.
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Ylhäällä häkkivarasto/kylmävarasto. Alakerrassa pieni varastokoppi entisen kylmiön tiloissa.
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Katto: Pulpettikatto
Katon pintamateriaali: Huopakate ja pelti
Maalattu

Taloyhtiö

Asunto-Oy Rautapakka
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
64
13
1 989,50 m²
Yhteinen tuuletusparveke
A- rapun alla on sauna
C/D varastoissa pyöräpaikkoja
Taloyhtiönetti DNA 25 M
Tämän rapun hissi kunnostetaan tämän vuoden puolella ja rahoitetaan 2 ylimääräisellä vastikkeella.
2026 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja liiketiloihin yhtiön toimeksiantona (vastuunsiirto), autohallin oven lukitusmuutos (aukeaa huoneistoavaimella ulkoapäin), asuinhuoneistojen ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tasapainottaminen. 2025 Pihatallien ovien kunnostus, lämmönsiirtimen uusiminen, A-rapun hissin uusiminen. 2024 Kameravalvontalaitteiston hankinta piha-alueelle, C-rapun hissin uusiminen. 2023 Latausasemien asennus (7kpl) autopaikoille, D-rapun hissin uusiminen. 2021 C-D talon varastokoppien rakentaminen entiseen kylmiöön, autohallin luiskan kattaminen, jätepisteen uusinta. 2014 Sähköjärjestelmän uusinta, viemäreiden pinnoitus ja pohjaviemäreiden uusinta. 2012 Huopakatteiden uusinta. 2011 Peltikatteiden peruskorjaus. 2009 Asuin- ja liikehuoneistojen ikkunoiden uusinta. 2005 D-rapun kylpyhuoneiden lämmityksen osittainen uusinta. 2000 Käyttövesiputkiston uusinta.
Yhtiökokouksessa 5.5.2026 käsitelty kunnossapitotarveselvitys:
- B-rapun hissin uusinta 2026 / Tämän rapun hissi kunnostetaan tämän vuoden puolella ja rahoitetaan 2 ylimääräisellä vastikkeella.
- Autohallin paikoitusten leventäminen ja uudelleenjärjestely kevät / kesä 2026
- Pellityskorjauksia julkisivujen osalta 2026
- Lukituksen uusimistoimet sähkömekaaniseksi kaikkien lukkojen osalta 2026-2027
- Viemärien huoltokuvaus 2027
REIM Oulu Oy / Henri Uutela
Hoitajanrinne 1 A, 90220 Oulu
020 744 1707
henri.uutela@reim.fi
Huoltoyhtiö
Kiinteistöhuolto Jurvelin
Haarasuontie 19, 90240 Oulu
010 821 6000
kiinteistohuolto@jurvelin.fi
D2018
Voimassa 07.09.2023- 07.09.2033
3,88 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopaikat: 4
Autopistokepaikat: 41
Autotallit: 5
Taloyhtiön hallinassa
Olohuoneen seinässä olevat kiinteä kaapisto ja mh :ssa ja toimistossa sijaitsevat seinähyllyt