Puutalo-osake

Puutarhakatu 2, Oulu, Raksila
2 h,k, 50 m²
204 000 €

Rakastu Raksilaan

Puu-Raksilan sydämessä Puutarhakadulla sinua odottaa koti, jossa on täydellistä vanhan talon tunnelmaa. Kauniit yksityiskohdat yhdistyvät modernin asumisen mukavuuksiin ja kohtaavat tavalla, joka saa ihastumaan tähän kotiin jo heti ensi askeleelta. Tämä hurmaava puutalossa sijaitseva kaksio on sinulle, joka rakastat koteja, joilla on tarina. Sen paksujen seinien sisällä on historiaa jokaisessa yksityiskohdassa.

Leveät portaat johdattavat kohti ulko-ovea, jonka kaunis vaaleus antaa jo ensimmäisen lupauksen siitä, mitä sisällä odottaa. Sisään astutaan siis viehättävään porstuan kautta, josta koti avautuu kahteen kerrokseen.
Alakerrassa saavutaan suoraan kodin sydämeen, keittiöön. Ja tässä tilassa on jotakin erityisen pysäyttävää. Kahteen suuntaan avautuvat valkoiset ruutuikkunat antavat sisään luonnonvaloa, kauniit seinäpaneelit kehystävät tilaa ja puusepän valmistama mittatilauskeittiö istuu tähän miljööseen täydellisesti. Tässä keittiössä menneen ajan tunnelma on tuotu kauniisti nykypäivään tavalla joka saa henkaisemään ihastuksesta. Melkein voit kuvitella kuulevasi tarinat, joita nämä seinät ovat vuosien varrella keränneet.

Keittiöstä avautuva olohuone, kutsuu viettämään aikaa yhdessä ja jossa valkoiseksi maalatut seinähirret jatkavat samaa ihastuttavaa tarinaa. Kauniit lämmityspatterit viimeistelevät huoneen ilmeen ja tunnelma on lämmin, rauhallinen ja kutsuva. Sohva suorastaan pyytää käpertymään viltin mutkaan ja nauttimaan ikkunoista suodattuvasta pehmeästä valosta. Ja millaisen joulun tänne voi rakentaa.

Alakerran kylpyhuone löytyy kätevästi keittiön vierestä. Kompaktit neliöt on käytetty tehokkaasti ja tilaan mahtuvat niin pyykinpesukone, wc, allaskaluste kuin suihkukin.

Yläkertaan kuljetaan jälleen porstuan kautta. Portaat johdattavat leveän portaikko käytävän kautta makuuhuoneeseen, jossa katse kiertää väkisinkin ympäriinsä yksityiskohtia ihaillen. Kolmiosainen ikkuna tuo huoneeseen upeasti luonnonvaloa ja kaunis ritiläpatteri toimii jälleen yhtenä tilan viehättävistä yksityiskohdista. Yläkerran oma pieni wc tekee makuuhuoneesta lähes oman sviittinsä. Lisätilaa työpisteelle, säilytykseen tai vaikka pienelle lukunurkkaukselle löytyy seinän takaa. Katto laskeutuu tilassa kauniisti viistoon ja näkyviin jätetyt tukiparrut tuovat kokonaisuuteen juuri sitä vanhan talon aitoutta, jota ei voi uutena rakentaa.

Tässä kodissa jokainen neliö tuntuu harkitulta ja jokainen yksityiskohta omalta. Valkoiset ruutuikkunat, hirsiseinät, lankkulattiat, paneloitu katto, puusepäntyö ja vanhan talon kauniit mittasuhteet muodostavat kokonaisuuden, johon on vaikea olla ihastumatta.

Myös taloyhtiössä on aivan omanlaisensa tunnelma. Puu-Raksilan vehreä ja idyllinen ympäristö tarjoaa puitteet yhteisölliselle asumiselle ja taloyhtiön viihtyisä pihapiiri kutsuu pysähtymään. Pihakeinu ja ruokailuryhmä ovat kuin luotuja kesäpäivien kiireettömiin hetkiin, yhteiseen kahvitteluun tai naapureiden kanssa vaihdettuihin kuulumisiin.
Talon kellarissa on saunatila, joka myös huokuu omanlaista tunnelmaa, mitä uudiskohteissa on vaikea saada luotua.

Raksilassa olet lähellä kaikkea olennaista. Keskustan palvelut, ruokakaupat, harrastusmahdollisuudet ja kulttuurielämä ovat käden ulottuvilla ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Raksilan vehreä ympäristö ja Puu-Raksilan ainutlaatuinen miljöö tarjoavat kuitenkin vastapainoksi kaupunkielämälle rauhallisen ja kodikkaan ympäristön.

Tämä on koti sinulle, joka haluat tuntea kodin. Kodin, jossa lankkulattia voi narahtaa, valo siivilöityy ruutuikkunoista ja vanhat hirret muistuttavat siitä, että kauneimmat tarinat eivät synny hetkessä.

Tervetuloa ihastumaan, ja kokemaan tämän kodin tarina.

Varaa oma yksityisesittelysi ja tule kokemaan tämän kodin tunnelma paikan päälle.

Välittäen, Riina 040 552 2233 | riina@toivolkv.fi
ig: @riina.lkv

Kohdetta myy

Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1438958
21924865
Oulu, Raksila
Puutarhakatu 2
90130 Oulu
Puutalo-osake
Ei
Omistusasunto
2h,k
2
50 m²
50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 50 m². Todellisuudessa pinta-ala on noin 65 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
2/2
1937
1937
Heti

Hinta ja kustannukset

204 000 €
204 000 €
4 080 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
250 € / kk
Hoitovastike 250 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

SähkökiuasTaloyhtiön hurmaava sauna ja saunatila on sijoitettu talon kellariin, josta jokainen asukas voi varata oman vuoronsa levollisiin kylpyhetkiin.
Hyvä
Hyväkuntoinen juuri pintaremontoitu huoneisto.
2026 Yläkerran wc remontti sekä yläkerran mh lattia uusittu
Samalla on uusittu katot keittiö + olohuone sekä lattialistat ja ikkunlaudat ja porrastasanteet.
Ei tiedossa
Kaukolämpö, muu, painovoimainen ilmanvaihto
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, hirsi

Pintamateriaalit: Lauta/ parketti
kph ja wc: laatta
Ihastuttavan keittiön kaapistot on puusepän laadukasta käsityötä ja mittatilauksena tähän tilaan tehty ja suunniteltu. Tilaa on ihanasti ruokapöydälle ja oleskeluun.
Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: lauta
Keittiön tasot: puu
Liesi: muu, induktio
Oi mikä olohuone. Täällä on ihana viettää aikaa yhdessä olosta nauttien. Jykevät hirsiseinät akustoivat ihanasti sekä antavat omanlaista tunnelmaa tähän upeaan kotiin.
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: lauta
Makuuhuone on sijoitettu kodin yläkertaan, jonne on kulku porstuan kautta. Leveät rappuset on miellyttävä kulkea ja makuuhuoneen yhteydessä on wc sekä erillinen tila työtilaksi tai vaatehuoneeksi.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: lauta
Makuuhuoneiden määrä: 1
Tämän kodin kylpyhuone on sijoitettu alakertaan ja täällä on suihku ja wc sekä tilaa kodinhoidolle.
Varusteet: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Kodin toinen wc on sijoitettu alakerran kylpyhuoneen yhteyteen ja toinen on sijoitettu yläkerran makuuhuoneen välittömään läheisyyteen.
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 2
Huoneistolla on kellarikomero sekä toinen kylmävarasto taloyhtiön vintillä.
Eteinen
Varusteet: verhotangot, naulakko
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate
Paneelikatto

Taloyhtiö

Asunto Oy Puutarhakatu 2
Sauna, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
5
Kaukolämpöverkkoon liittyminen sekä ikkunoiden uusinta ja saunatilan rakennus 1986. Peltikaton uusinta 2000. Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus ja käyttövesijohtojen uusinta 2003. Kellarissa olevien lämpöputkien asbestieristeen vaihto muovieristeeksi 2009. As 1 ja As2 tukkeutuneiden ilmahormien aukaisu. Huoneistojen 4 ja 5 tukkeutuneiden ilma- ja savuhorm 2012. Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta, ulkovalaistuksen uusinta, sisäverkon rakentaminen ja kiint 2015. Ulkomaalaukset – Vanha maalipinta poistettiin irtonaisilta osin, jonka jälkeen pinta pestiin, käsite 2016. A1 alapohjaan purujenvaihto puhallusvillaan 2017. Paisuntasäiliön uusinta 2018. Peltikaton pesu. Lukostojen uusintaa ja korjausta 2019. Tuuletusaukkojen kunnostus. Ulkoportaiden ja kaiteiden maalaus. Ulkoseinien korjaus maalaus. Parkkipaikan kunnostus 2021. Tonttia kiertävän aidan uusiminen 2022. Pikkueteisnulko-oven restaurointi 2023. Roskakatos. Räystään korjaus As 3 kohdalta. Julkisivujen ja kivijalan kunnostustöitä 2024. Roskakatoksen lattian korjaaminen. Lämpöputkien uusiminen 2025. As 5 ja As 6 vesivaurion korjaustyöt 2026.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Lämpökattilan uusimisen tarvekartoitus. Kaiteiden ja portaiden maalauksia. As 5 ja As 6 vesivaurion korjaustyöt, kts Talotuen liite tehdyistä toimenpiteistä. Roskakatoksen sisäpintojen käsittely. Uusien postilaatikoiden hankkiminen. Katon uusien lapetikkaiden lisääminen 2 kpl 2026. Ilmavaihdon parannusten kartoittaminen ja mahdolliset toimenpiteet. Viemäriputkien kuntokartoitus. Talon ja roskakatoksen maalaus 2027. Ulko-ovien restaurointi. Katon tarkistus ja mahdolliset korjaukset 2028. Vesimittarien asennus 2029. Piha-alueiden uusiminen. Pikkueteisen uusiminen. Sähköautotolpan hankkimisen arviointi 2030.
Hallituksen puheenjohtaja: Anne Kellokoski (asukas)
Kirjanpito Talotili / Hannu Huusko
Asukkaat
Omatoiminen, asukkaat itse / vuoroviikoin talonmiesvuoro
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
1 109 m²
Vuokratontti
6 994,27 € / v
30.05.2055
Oulun kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopistokepaikat: 6
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Jokaisella huoneistolla on oma lämpöpistokepaikka.
Aamiaiskaappi