Kerrostalo

Torikatu 33, Oulu, Keskusta
5 h,k,kh, khh,p, 110,50 m²
279 000 €

Torikadun tunnelmaa!

Oulun keskustan sykkeessä, nelikerroksisen talon ylimmässä kerroksessa, odottaa koti, jossa arki soljuu kauniisti ja huolettomasti. Sijainti Torikadulla yhdistää keskustan elämän ja oman rauhan tavalla, jota harvoin on tarjolla. Täällä asut omalla tontilla seisovassa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa suuret remontit on vuosien varrella tehty ajallaan. Ja mikä parasta, tämä koti on heti vapaa seuraavalle luvulleen.

Heti ulko-ovella huomio kiinnittyy kauniiseen tammiparkettiin, joka kuljettaa katseen ja askeleet läpi kodin. Eteinen on valoisa ja tilava, kaapistot kätkevät arjen tavarat siististi ja kokonaisuus tuntuu harkitulta.

Kodin sydän on keskelle sijoittuva avara olohuone, johon länteen avautuvat ikkunat tuovat valon kauniisti sisään. Tämä kaunis, avara tila, jossa valo virtaa vapaasti, antaa vapaat kädet sisustukselle ja kutsuu kokoamaan perheen ja ystävät yhteen. Tilaa on huikeasti niin muhkealle sohvalle kuin isommalle ruokailuryhmällekin.

Olohuoneen vasemmalla puolella sijaitseva keittiö on klassisen kaunis ja selkeälinjainen. Musta laattalattia rytmittää tilaa tyylikkäästi ja laadukkaat kodinkoneet sekä kivitasot tekevät ruoanlaitosta sujuvaa. Säilytystilaa on runsaasti ja länsi-ikkunan ääreen sijoittuva aamiaispaikka on kuin luotu hitaisiin viikonloppuaamuihin.

Kodissa on neljä makuuhuonetta, joista kolme sijoittuu rauhallisen sisäpihan puolelle. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on lasitettu parveke, jossa voi nauttia aamukahvin kevätauringossa tai rauhoittua iltaisin kaupungin hiljentyessä. Tämän huoneen yhteydessä oleva tilava ja käytännöllinen vaatehuone on monen toivelistan kärjessä. Olohuoneen vieressä sijaitseva neljäs makuuhuone toimii mainiosti myös työhuoneena, kirjastona tai tunnelmallisena tv-huoneena, elämäntilanteen mukaan muuntautuen.

Eteisestä on käynti erilliseen wc:hen sekä modernisti remontoituun kylpyhuoneeseen, jossa mustat yksityiskohdat tuovat ryhtiä ja ilmettä. Lasiseinällä erotettu suihkunurkkaus ja lempeä sadesuihku tekevät peseytymishetkistä pieniä arjen nautintoja. Kylpyhuoneen vieressä oleva erillinen kodinhoitotila on poikkeuksellisen toimiva. Säilytys- ja laskutilaa on runsaasti ja kokonaisuus helpottaa perhe-elämän pyöritystä huomattavasti.

Taloyhtiön tunnelmallinen saunaosasto ja oma uima-allas tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä. Löylyjen lempeä lämpö ja rauhallinen hetki altaassa kruunaavat kiireisen päivän eikä rentoutumiseen tarvitse lähteä kotipihaa kauemmas.

Sijainti keskustan liepeillä on vertaansa vailla. Torin kahvilat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Teatteri-illat, kesäiset toripäivät ja talviset kävelyt merenrannassa kuuluvat täällä arkeen. Läheltä löytyvät myös hyvin varustellut ruokakaupat sekä erinomaiset ulkoilureitit, jotka kutsuvat liikkeelle ympäri vuoden.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, toimivuus ja keskustasijainnin vaivattomuus. Ylimmän kerroksen rauha, valo ja harkitut yksityiskohdat tekevät kokonaisuudesta paikan, jossa arki tuntuu hieman paremmalta joka päivä.

Tämähän kuulostaa kodilta, eikö totta?

Nina 040 585 0153 | nina@toivolkv.fi | instagram @nina_toivolkv

Kohdetta myy

Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1409953
21945293
Oulu, Keskusta
Torikatu 33
90100 Oulu
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
5h,k,kh, khh,p
5
110,50 m²
110,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
4/4
1970
1970
Heti

Hinta ja kustannukset

279 000 €
267 341,96 €
11 658,04 €
2 524,89 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
609,97 € / kk
Hoitovastike 442 € / kk
Rahoitusvastike 167,97 € / kk
Pääomavastike 2, hissiremontti 0,60 euroa/m2.
Pääomavastike 3, ikkunoiden uusiminen 0,55 euroa/m2.
Pääomavastike 4, iv-remontti 0,37 euroa/m2.
Autopaikkamaksu: 30 € / kk
Lunastusoikeus osakkailla ja yhtiöllä

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Ilmansuunta: kaakko
Ei
Hyvä
2017 Keittiö ja wc remontoitu.
2021 Märkätilan laajennus.
Ei tiedossa
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Upea, vaalea keittiö, jossa tyylikäs ja kestävä kivitaso. Keittiöön jää ihanasti tilaa aamiaisruokailulle.
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Keittiön tasot: kivi
Liesi: induktio, erillisuuni
Kodin olohuone on kerrassaan upean valoisa ja avara. Vaaleat seinäpinnat ja lämmin tammiparketti on aikaa ja katseita kestävä yhdistelmä.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Kodissa on kaikenkaikkiaan neljä makuuhuonetta, joista kolmessa on erityisen hyvät säilytystilat ja neljättä on mukava käyttää vaikka tv-huoneena tai vierashuoneena. Sama, ajaton vaalean seinäpinnan ja tammiparketin yhdistelmä kantaa läpi koko kodin.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 4
Tämän kodin moderni kylpyhuone on kerrassaan upea. Mustat yksityiskohdat ja tumma puun sävy tuovat tilaan tyylikästä rouheutta. Suihku on erotettu kivasti omaksi tilakseen.
Varusteet: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Erillinen wc on myös remontoitu laadukkaasti. Vaalea seinälaatta antaa hyvin tilan tuntua ja tumma lattialaatta ihanasti kontrastia tilaan.
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 2
Moderni ilme jatkuu myös kodinhoitotilaan, joka on mukavan kätevästi kylpyhuoneen kyljessä. Harmaiden kaapistojen, puutason ja eläväpintaisen laatan yhdistelmä on lämmin ja tyylikäs.
Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Katon pintamateriaali: Peltikate

Taloyhtiö

Asunto-Oy Pajatalo
Uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
30
3
729 m²
Tupakointikielto parvekkeilla.
2024 Piha-alueen päällysten korjaamista tai uusimista, ulkoseinän ja asfaltin liittymäkohdan uusiminen osittain.
2023 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Katon akuutteja korjauksia tarkastusraportin 2022 pohjalta, korjausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, Torikadun puolen asuntojen ikkunat ja sisäpihan puolen D9 ikkunat uusittu.
2022 Vesikaton tarkistus ja kuntotarkastus, salaojat uusittu.
2020 Julkisivujen kuntotutkimus ja pihan vaaitus.
2019 Hissit uusittu.
2018 Käynnistetty hissien uusiminen ja esteettömyyshankkeet.
2017 Lämmönvaihdin asennus.
2016 Linjastosaneeraus.
2015 IV-järjestelmä nuohottu ja säädetty, viemäriputket huuhdeltu. kaavamuutosta ja lisärakentamisoikeutta selvitetty, PTS.
2014 Linjastosaneerauksen suunnittelu ja urakat kilpailutettu.
2013 10-vuoden energiatodistus, linjasaneerauksen hankeselvitys, pohjapiirustukset päivitetty sähköiseen muotoon.
2012 A-porrashuoneiston hissin sähkömoottori uusittu, kylmäkoneen kompressori ja kuivain uusittu.
2011 Julkisivujen kuntotutkimus, putkistojen kuntotutkimus, yhtiön omistaman huoneiston D 12 peruskorjaus.
2010 Saunaosaston pesuhuoneessa pienen putkivuodon korjaus.
2009 Vesikaton kunnostus.
2008 Kadunpuolen ikkunoiden ulkopintojen maalaus.
2003 Porraskäytävien maalaus, porraskäytävien ulko-ovien yläpuolelle rakennettu suojakatokset.
1997 Ovipuhelinjärjestelmä.
1994 Parvekeovet uusittu.
1987 Pihan puolen ikkunat uusittu, kattotarkastus
2025 Lisäkerroksen rakentamisen selvitys, palovaroittimien uusiminen.
2027 Julkisivun kuntotutkimus.
2030 Parvekkeiden kunnostus, piharemontti, sisäpuolen ikkunoiden uusiminen, vesikaton uusiminen.
2034 IV-järjestelmän nuohous.
Oit Isännöinti Oy, Klaus Puolitaival
Alasintie 10 E, 90400, Oulu
08 4152 5000
Huoltoyhtiö
Kiinteistöhuolto Korkala Oy
Poratie 9, 90140 Oulu
020 155 0200
D2018
Voimassa 12.06.2024 - 12.06.2034.
3 600 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopaikka vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotuslistan mukaan.
Autopistokepaikat: 36
Autopaikkamaksu: 30 € / kk