Kerrostalo

Vanhantullinkatu 7, Oulu, Etu-Lyötty
4 h,k,khh,s, 113,00 m²
420 000,00 €

Vikkelästi Vanhantullinkadulle

Lämpimästi tervetuloa Etu-Lyöttyyn, aivan rauhallisen Veturipuiston kupeeseen, jossa sinua ja perhettäsi odottaa tämä ihastuttava ja tilava perheasunto.

Sisään astuttaessa suorastaan mieletön keittiö ottaa vastaan ja täältä ei todellakaan tyyliä puutu.
Pari vuotta sitten kokonaan remontoitu ja modernisoitu keittiö on Noblessen mallistosta ja pitää sisällään loistavasti säilytystilaa ja ihania yksityiskohtia niin viinikaapista, pyrolyysiuuniin. Kaikki kodinkoneet on integroitu kalusteisiin ja sulautuvat upeasti kokonaisuuteen. Kauko-ohjaimella säädettävä valaistus on kerrassaan upea, sillä valon lämpötilaa voi säätää tunnelman mukaan ja ison saarekkeen ympärille on ihana kokoontua nauttimaan yhdessä olosta.

Avokeittiö itsessään on ihana, mutta poikkeuksellisen ihanan tästä tekee se, että olohuone jatkuu ihanan linjakkaasti tähän yhtenäiseen tilaan. Oleskelulle siis on ruhtinaallisesti tilaa.
Olohuoneen ja ruokailutilan jatkeena on suojaisa lasitettu parveke Veturipuiston aukiolle. Lähistöllä kasvavat isot puut antavat vaikutelman, että keskustan sijasta ollaan maaseudun rauhassa.

Keittiöstä jatkuva leveä käytävä ohjaa makuuhuoneisiin, joita tässä kodissa on kaikkiaan kolme.
Kaikki huoneista on tilavia ja itse päämakuuhuone on sijoitettu kodin kulmaan, niin että valo ihanasti pääsee tilaa kahdelle eri seinustalle sijoitetusta ikkunasta. Päämakuuhuone on sen verran tilava, että koko on suorastaan ylellinen. Kodin toiseen huoneeseen on käynti kauniista tupla lasiovista, täällä ikkunoita on lähes koko seinän leveydeltä ja valo on kerrassaan upea.

Kodin kylpytilat on sijoitettu niin, että käynti on samalta makuuhuoneisiin vievältä käytävältä. Hyvän kokoinen kylpyhuone on saanut raikkaan ilmeen, kun yksi seinistä on trendikkäästi laatoitettu kauniin harmaan sävyisellä kapealla pystylaatoituksella. Suihku on omana tilanaan ja Lasiseinän taakse on sijoitettu sauna, jonka löylyistä on ihana nauttia hektisen arjen keskellä.

Erillinen wc on sijoitettu eteiskäytävän varrelle ja täällä on myös ihanan lämpimän puun sävyiset vetolaatikostot ja korkea kosmetiikkakaapisto.

Säilytystilaa on ruhtinaallisesti, sillä kaapistojen lisäksi on erillinen vaatehuone ja voi pojat mikä kodinhoito tila. Täällä on kaapistoa ja laskutilaa aktiivisen perheen tarpeisiin loistavasti.

Sijaintina parempaa paikkaa saa hakea, sillä ikkunat ja huoneisto avautuu puistoon ja mitään läpikulkua moottoriajoneuvoilla ei ole vierestä, eikä edes ikkunoiden alta. Avautuva maisema on puistomainen ja silti alakerrassa palvelee Ruokaravintola, Kampaaja, kahvila ja kauppa, josta voi käydä helposti hakemassa aamiaistarvikkeita tai jotain hyvää iltapalalle.

Talon kellarissa sijaitsevasta parkkihallista on mahdollista saada myös useammallekin autolle säilytyspaikka.

Keskustan palveluiden äärelle kävelet muutamassa minuutissa.

Mitä siis vielä odotat?

Tässä on koti, jossa on kaikki viihtyisään keskusta asumiseen tarvittavat ominaisuudet yhdessä paketissa.

Varaa siis pian oma esittelyaikasi Riina 040 552 2233 | riina@toivolkv.fi
iG: riinalkv

Kohdetta myy

Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
First name *
Last name *
Phone *
E-mail *

Perustiedot

1365582
21972991
Oulu, Etu-Lyötty
Vanhantullinkatu 7
90100 Oulu
37
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
4h,k,khh,s
4
113,00 m²
113,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
2/5
2008
Aikaisintaan 1.7.2025/ Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

420 000,00 €
420 000,00 €
3 716,81 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
376,29 € / kk
Hoitovastike 376,29 € / kk

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Ilmansuunta: länsi
Asunnossa on sauna

SähkökiuasOman saunan lämmössä on ihana nauttia pehmeistä löylyistä.
Hyvä
Hienostunut ja laadukas iso huoneisto, jota on asuttu siististi ja hyvin.
Keittiöremontti 2021.
Kylpyhuoneiden kiintokalusteiden uusinta ja modernisointi 2021.
Kaukolämpö, muu, Ilmanvaihtona koneellinen tulo- ja poisto, LTO
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni

Pintamateriaalit: Parketti
Kph,sauna,khh,wc: laatta
Tämän kodin keittiö hurmaa, sillä jo heti sisään astuttaessa avautuu mitä kaunein vuonna 2021 kokonaan remontoitu upea Noblessa-keittiö, jossa ihanasti kauko-ohjaimella säädettävä portaittainen valaistus lämpimästä sävystä viileään. Laadukkaat kodinkoneet ovat integroitu kalusteisiin ja tätä päivää sillä täältä löytyy mm.pyrolyysiuuni.
Ison saarekkeen ympärille on ihana kokoontua nauttimaan yhteisistä hetkistä ja ruokailulle on oma tilansa keittiön ja olohuoneen yhteisessä tilassa.

Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: muu, induktio
Tämän kodin olohuone kutsuu nauttimaan yhdessä olosta. Avokeittiön ja olohuoneen yhteinen tila on mitä mainioin paikka kokoontua yhteen perheen ja ystävien kesken. Täällä on ihana istua iltaa tai olla ihan vaan omalla porukalla tunnelmallisesti. Olohuoneen jatkeena on käynti kodin lännen suuntaiselle parvekkeelle, jossa voi nauttia kiireettömistä hetkistä rauhalliselle Veturiaukiolle päin.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Tässä kodissa on kolme todella hyvän kokoista makuuhuonetta.
Kodin päämakuuhuone on suorastaan valtava. Huonen sijoittuu kulmaan upeasti niin, että ikkunoista tulviva valo pääsee tilaan kahdesta eri ilmansuunnasta. Kodin toinen makuuhuone on sijoitettu valoa läpi päästävien tuplaovien takana ja kolmas kodin makuuhuoneista on myös tilava ja sisältää kaapistoja. Käytävän varrelle on sijoitettu myös oma vaatehuone ja erillinen kodinhoitohuone takaa, että täältä ei helposti säilytystila lopu kesken.
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Tämän kodin kylpyhuone on pinnoiltaan raikas. Kauniin harmaan sävyinen tehostelaatoitettu seinä saa hymyn huulille ja suihku on erotettu omaksi tilakseen lasiseinällä. Lisäksi tilaan on sijoitettu wc ja allaskaluste.
Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Tämän kodin erillinen wc on sijoitettu eteiskäytävän varrelle ja tilan kalustus on kerrassaan hurmaava. Lämpimän puunsävyiset allaskalusteet ja kaapisto, jossa on tilaa kosmetiikalle antaa ihanan tunnelman tilaan.
Varusteet: bidee-suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 2
Tämän kodin kodinhoitohuone on kerrassaan mahtava. Kaappitilaa ja säilytystilaa on kerrassaan hulppeasti. Täällä voi säilyttää aktiivisen perheen ulkoilu ja urheiluvarusteet ja paljon muuta.
Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Lämmin häkkivarasto.
Eteinen, vaatehuone
Tässä kodissa on mielettömän tilava kodinhoitohuone, joka on todellinen arjen pelastaja.
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Roiskemaalattu

Taloyhtiö

As Oy Konduktööri
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
66
6
1 408,00 m²
Autotallin led-valaistus 2013. Autotallin oven kulunhallintajärjestelmän uusiminen, ulkoportaiden ja luiskan sulatusjärjestelmän korjaus 2018. IV-kanavien puhdistus ja säätö sekä IV-koneiden korjauksia 2022. IV-koneiden puhaltimien uusintaa, autohallin nosto-oven mekaniikan (tasapainojousien) uusinta, B-portaan hissin jarru- ja käyttöjärjestelmän moduuli uusittu ja LH5 viemäritukkeutumisen selvitys- ja korjaustyöt 2023.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
Katon huoltokorjaukset, palovaroittimien uusiminen, LH5 viemäritukkeutumisen jatkotoimet ja sähköautojen latausmahdollisuuden rakentaminen osakepaikoille autohalliin 2025. Kuntoarvio, ulkoportaikon sähkölämmityksen ja laattojen korjaus, ilmanvaihdon tuloilmasäleikön korjaukset julkisivussa ja ullakkotilan ilmanvaihdon tuuletuksen lisäys 2025-2026. Kattopihan/viheralueen kunnostusta (C-rapun kanssa) 2025-2027. Lämmön tasapainotus 2026-2027. Lukostojen uusiminen (mahdollisesti C-rapun kanssa) ja väestönsuojan tiiveyskoe 2027.
Oiva Isännöinti Oulu Oy / Anniina Haataja
Kiilakiventie 1, 90250 Oulu
010 755 6030
asiakaspalvelu.oulu@oi.fi
Huoltoyhtiö
Pohjois-Pohjanmaan OSHP Oy
Hautakorventie 6, 90620 Oulu
020 730 6030
info@oshp.fi
B2018
Voimassa 16.01.2023-16.01.2033
3 617,00 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Parkkihallipaikat: 58
Myyjällä on kolme vuokrapaikkaa alakerran hallissa.
Palvelut: Ruokakauppa alakerrassa.