Rivitalo

Näretie 7, Oulu, Kirkkokangas
2 h,kt,s+parvi, 65 m²
138 000 €

Näpsäkkä Näretie hurmaa heti ensisilmäyksellä!

Tervetuloa Oulun Kirkkokankaalle, rauhalliselle ja vehreälle alueelle, jossa sijaitsee soma rivitalon päätyasunto. Tämä kodikas kaksio hurmaa lämpimällä tunnelmallaan ja fiksulla pohjaratkaisullaan, jossa jokainen neliö on käytetty tarkkaan ja toimivasti hyödyksi.

Sisään astutaan suoraan kodin keskelle, josta tilat jakautuvat luontevasti kahteen suuntaan.

Oikealla odottaa levollinen makuuhuone, jossa on reilusti tilaa suuremmallekin parisängylle ja myös työpöydälle, jos arki sitä kaipaa. Säilytystilaa on koko seinän leveydeltä siistien kaapistojen takana, joten huone pysyy helposti harmonisena ja selkeänä.

Vasemmalle avautuu valoisa oleskelutila, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön. Kahdelle seinälle sijoitettu keittiö tarjoaa juuri sopivasti työskentely- sekä säilytystilaa ja ruokailuryhmälle on oma paikkansa ikkunan edessä. Tässä on täydellinen paikka aamukahville, sillä näkymä avautuu omalle piha-alueelle, jossa voit nauttia vuodenaikojen vaihtelusta ja vehreydestä. Olohuoneen puolella on hyvin tilaa niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloonkin ja ikkunoista tulviva luonnonvalo tekee tilasta kutsuvan sekä avaran.

Kylpyhuone on tyylillä remontoitu. Tummat, tunnelmalliset laatat ja mustat vesikalusteet luovat modernin ilmeen, jota kaunis malja-allas täydentää elegantisti. Pyykinpesukoneelle on oma käytännöllinen paikkansa ja tilasta on suora kulku saunaan, jossa pääset nauttimaan lempeistä löylyistä kiireisen päivän jälkeen.

Tämän kodin erityinen helmi on yläkertaan rakennettu tilava parvi, jonne kauniit kierreportaat johdattavat. Tila tuo asumiseen lisää monipuolisuutta. Parvi toimii loistavasti esimerkiksi työhuoneena, vierashuoneena tai lisämakuutilana. Näkyviin jätetyt kattoparrut ja vinokatto tuovat tilaan persoonallisuutta ja kodikasta ullakon tunnelmaa.

Päätyasunnon sijainti tuo asumiseen rauhaa ja yksityisyyttä. Oma piha tarjoaa tilaa kesästä nauttimiseen ja terassilla on mukavasti tilaa istuskeluun tai vaikka kukkien hoitamiseen.

Tämä Näretien koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat käytännöllisyyttä, tunnelmaa ja pientä ripausta persoonallisuutta asumisessasi. Täällä arki soljuu sujuvasti ja koti tuntuu aidosti omalta.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Kohdetta myy

Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1398885
21987788
Oulu, Kirkkokangas
Näretie 7
90650 Oulu
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
2h,kt,s+parvi
2
65 m²
65 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
2003 huoneistoon on rakennettu noin 15 m² parvi, jonne johtaa kauniit kierreportaat. Näin alkuperäiseen huoneistoon on saatu kivasti lisäneliöitä.
2/2
1985
1985
3 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

138 000 €
112 759,95 €
25 240,05 €
2 123,08 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
364 € / kk
Hoitovastike 214,50 € / kk
Rahoitusvastike 149,50 € / kk
24 € henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 7 € / kk

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

SähkökiuasOman saunan lämmössä on ihana nauttia syysiltojen tullen.
Hyvä
Kauniisti remontoitu huoneisto, jossa on persoonallisia yksityiskohtia.
2003-2004 Huoneiston päällä olleesta ullakkotilasta muokattu parvihuone. 2007 Keittiöremontti (aikaisempien osakkaiden toimesta). 2022 Kylpyhuoneremontti.
Ei tiedossa
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten taloyhtiön rakenteissa voi olla asbesteja ja muita haitta-aineita ja nämä tulee selvittää
aina ennen remontteja. Taloyhtiössä on suoritettu koko yhtiön kartoitus vuonna 2017, mutta osakasremontin yhteydessä mahdollisten
haitta-aineiden olemassaolo täytyy selvittää erikseen. Kysy lisätietoja ja mahdollisia kartoitusraportteja isännöitsijältä.
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, betoni

Pintamateriaalit: Laminaatti,
Yläkerrassa: lankku,
Laatta
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu, osalaatoitus
Lattian pintamateriaali: laatta
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Olohuone kutsuu nauttimaan. Tämä talon päädyssä sijaitseva huoneisto on senkin johdosta ihana, että olohuoneesta oleskelua on ihana jatkaa kodin väljälle takapihalle.
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Tämän kodin makuuhuone on keittiön taakse sijoitettu omaan rauhaansa. Tilaan mahtuu vaivatta parivuode, sekä kaapistoja sekä jos lisäsäilytykseen on tarvetta myös senkkejä. Kodin toinen makuuhuone sijaitsee yläkertaan tehdyn laajennysparven kätköissä. Yläkerran parvi toimii loistavasti niin makuuhuoneena, vierashuoneena, työskentelytilana kuin tv-huoneenakin.
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti, lauta
Tämän kodin kylpyhuone on remontoitu pari vuotta takaperin ja on sävyltään kauniin seesteinen. Täällä on hyvin tilaa niin peseytymiseen kuin kodinhoitoon. Sadevesisuihku ja suihkuseinä, joka pitää roiskeet aisoissa.
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Terassi
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikatto

Taloyhtiö

Asunto Oy Kangashovi
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
23
2024 Huoneistokohtaiset palovaroittimet uusittu. 2022 F21 märkätilojen kengitys, lämmitysverkon tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto. 2021 F23 Seinien kengitys ja tiivistyskorjaukset, piha-alueen peruskorjaus (maanalasten lämpökanaalien uusiminen, syväkeräysastioiden lisäys), IV-järjestelmien puhdistus ja säätö. 2018 Lukituksen uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, terassin/ parvekeovien uusiminen. 2017 Asbesti- ja haitta-ainekartoitus koko kiinteistöön, piharemontin suunnittelu. 2016 IV-kanavien puhdistus, antenniverkoston kunnostus. 2015 Puuosien huoltomaalaus, kuntoarvio ja PTS, tuloilmaventtiilit ikkunoihin. 2014 Vedenkäsittelylaite patteriverkosto. 2011 Lämmönsiirrin uusittu. 2007 Vesikattojen uusiminen.
2025 Julkisivun puuosien huoltomaalaus
2025 Ikkunoiden huoltomaalaukset ja korjaukset
2028/2029 Käyttövesiputkiremontti
Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy / Jami Saarenpää
Torikatu 22 A, 4 krs.
044 7147515
jami@hlahti.fi
D2018
Voimassa 15.05.2023-15.05.2033.
7 313 m²
Vuokratontti
5 230,95 € / v
30.12.2045
Oulun Kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Sähköpistoke
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Jokaiselle huoneistolle sisältyy 1 autopaikka taloyhtiön pihalta. Katos- ja pistokepaikkojen osalta kiertävä vuoro.
Huoneistosta on kaunis puistomainen näkymä omassa käytössä olevalle etelän suuntaiselle terassille ja takapihalle.