Rivitalo

Näretie 7, Oulu, Kirkkokangas
2 h,kt,s+parvi, 65,00 m²
138 000,00 €

Näpsäkkä Näretie hurmaa heti ensisilmäyksellä.
Tervetuloa Oulun Kirkkokankaalle, rauhalliselle ja vehreälle alueelle, jossa sijaitsee tämä soma rivitalon päätyasunto. Tämä kodikas kaksio hurmaa lämpimällä tunnelmallaan ja fiksulla pohjaratkaisullaan, jossa jokainen neliö on käytetty tarkkaan ja toimivasti hyödyksi.
Sisään astutaan suoraan kodin keskelle, josta tilat jakautuvat luontevasti kahteen suuntaan. Oikealla odottaa levollinen makuuhuone, jossa on reilusti tilaa suuremmallekin parisängylle ja vieläpä työpöydälle, jos arki sitä kaipaa. Säilytystilaa on koko seinän leveydeltä siistien kaapistojen takana, joten huone pysyy helposti harmonisena ja selkeänä.
Vasemmalle avautuu valoisa oleskelutila, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön. Kahdelle seinälle sijoitettu keittiö tarjoaa juuri sopivasti työskentely- ja säilytystilaa ja ruokailuryhmälle on oma paikkansa ikkunan edessä. Tässä on täydellinen paikka aamukahville, sillä näkymä avautuu omalle piha-alueelle, jossa voit nauttia vuodenaikojen vaihtelusta ja vehreydestä. Olohuoneen puolella on hyvin tilaa niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloon ja ikkunoista tulviva luonnonvalo tekee tilasta kutsuvan ja avaran.
Kylpyhuone on tyylillä remontoitu. Tummat, tunnelmalliset laatat ja mustat vesikalusteet luovat modernin ilmeen, jota kaunis malja-allas täydentää elegantisti. Pyykinpesukoneelle on oma käytännöllinen paikkansa ja tilasta on suora kulku saunaan, jossa pääset nauttimaan lempeistä löylyistä kiireisen päivän jälkeen.
Tämän kodin erityinen helmi on yläkertaan rakennettu tilava parvi, jonne kauniit kierroportaat johdattavat. Tila tuo asumiseen lisää monipuolisuutta. Parvi toimii loistavasti esimerkiksi työhuoneena, vierashuoneena tai lisämakuutilana. Näkyviin jätetyt kattoparrut ja vinokatto tuovat tilaan persoonallisuutta ja kodikasta ullakon tunnelmaa.
Päätyasunnon sijainti tuo asumiseen rauhaa ja yksityisyyttä. Oma piha tarjoaa tilaa kesästä nauttimiseen ja terassilla on mukavasti tilaa istuskeluun tai vaikka kukkien hoitamiseen.
Tämä Näretien koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat käytännöllisyyttä, tunnelmaa ja pientä ripausta persoonallisuutta asumisessasi. Täällä arki soljuu sujuvasti ja koti tuntuu aidosti omalta.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan, Tämä näretien näpsäkkä kaksio saattaa hyvinkin olla juuri se, mitä olet etsinyt.

Kohdetta myy

Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
First name *
Last name *
Phone *
E-mail *

Perustiedot

1398885
21987788
Oulu, Kirkkokangas
Näretie 7
90650 Oulu
21
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
2h,kt,s+parvi
2
65,00 m²
65,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
2003 huoneistoon on rakennettu noin 15 m² parvi, jonne johtaa kauniit kierreportaat. Näin alkuperäiseen huoneistoon on saatu kivasti lisäneliöitä.
2/2
1985
1985
3 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

138 000,00 €
112 759,95 €
25 240,05 €
2 123,08 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
364,00 € / kk
Hoitovastike 214,50 € / kk
Rahoitusvastike 149,50 € / kk
24,00 € henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 7,00 € / kk

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

SähkökiuasOman saunan lämmössä on ihana nauttia syysiltojen tullen.
Hyvä
Kauniisti remontoitu huoneisto, jossa on persoonallisia yksityiskohtia.
2003-2004 huoneiston päällä olleesta ullakkotilasta on muokattu parvihuone.
2007 keittiöremontti
(aikaisempien osakkaiden toimesta)
2022 Kylpyhuone remontti
Ei tiedossa
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten taloyhtiön rakenteissa voi olla asbesteja ja muita haitta-aineita ja nämä tulee selvittää
aina ennen remontteja. Taloyhtiössä on suoritettu koko yhtiön kartoitus vuonna 2017, mutta osakasremontin yhteydessä mahdollisten
haitta-aineiden olemassaolo pitää selvittää erikseen. Kysy lisätietoja ja mahdollisia kartoitusraportteja isännöitsijältä.
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, betoni

Pintamateriaalit: Laminaatti,
Yläkerrassa: lankku,
Laatta
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu, osalaatoitus
Lattian pintamateriaali: laatta
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Olohuone kutsuu nauttimaan. Tämä talon päädyssä sijaitseva huoneisto on senkin johdosta ihana, että olohuoneesta oleskelua on ihana jatkaa kodin väljälle takapihalle.
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Tämän kodin makuuhuone on keittiön taakse sijoitettu omaan rauhaansa. Tilaan mahtuu vaivatta parivuode, sekä kaapistoja sekä jos lisäsäilytykseen on tarvetta myös senkkejä. Kodin toinen makuuhuone sijaitsee yläkertaan tehdyn laajennysparven kätköissä. Yläkerran parvi toimii loistavasti niin makuuhuoneena, vierashuoneena, työskentelytilana kuin tv- huoneena.
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti, lauta
Tämän kodin kylpyhuone on remontoitu pari vuotta takaperin ja on sävyltään kauniin seesteinen. Täällä on hyvin tilaa niin peseytymiseen kuin kodinhoitoon. Sadevesisuihku ja suihkuseinä joka pitää roiskeet aisoissa.
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Terassi
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikatto

Taloyhtiö

Asunto Oy Kangashovi
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
23
2024 Huoneistokohtaiset palovaroittimet uusittu
2022 F21 märkätilojen kengitys
2022 Lämmitysverkon tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto
2021 F23 Seinien kengitys ja tiivistyskorjaukset
2021 Piha-alueen peruskorjaus (maanalasten lämpökanaalien uusiminen, syväkeräysastioiden lisäys)
2021 IV- järjestelmien puhdistus ja säätö
2018 Lukituksen uusiminen
2018 Pihavalaistuksen uusiminen
2018 Terassin/ parvekeovien uusiminen
2017 Asbesti ja haitta-aine kartoitus koko kiinteistöön
2017 Piharemontin suunnittelu
2016 Iv-kanavien puhdistus
2016 Antenniverkoston kunnostus
2015 Puuosien huoltomaalaus
2015 Kuntoarvio ja PTS
2015 Tuloilmaventtiilit ikkunoihin
2014 Vedenkäsittelylaite patteriverkosto
2011 Lämmönsiirrin uusittu
2007 Vesikattojen uusiminen
2025 Julkisivun puuosien huoltomaalaus
2025 Ikkunoiden huoltomaalaukset ja korjaukset
2028/2029 Käyttövesiputkiremontti
Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy, torikatu 22 A 4 krs. 90100 Oulu p.08 3117106 / Jami Saarenpää p. 044 7147515/ jami@hlahti.fi
7 313,00 m²
Vuokratontti
5 205,80 € / v
30.12.2045
Oulun Kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Sähköpistoke
Autopaikkamaksu: 7,00 € / kk
Jokaiselle huoneistolle sisältyy 1 autopaikka taloyhtiön pihalta. Katos ja pistokepaikkojen osalta kiertävä vuoro.
Huoneistosta on kaunis puistomainen näkymä omassa käytössä olevalle etelän suuntaiselle terassille ja takapihalle.