Kerrostalo

Kasarmintie 25, Oulu, Koskenniska
2 h, kk, s, 66,00 m²
267 000,00 €

Katsopas, mikä ihana koti Kasarmintiellä!

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kaksioon, jossa jokainen neliö on hyödynnetty tehokkaasti. Heti eteiseen astuessasi huomaat, että jokainen yksityiskohta on harkittu tarkkaan.

Heti eteisen viereen sijoittuva kylpyhuone on tyylikäs ja moderni, tarjoten runsaasti tilaa myös pyykkihuollolle. Suihku jää kätevästi suihkuseinän suojaan.

Lähes uudenveroisessa saunassa voit rentoutua ja nauttia kahden ikkunan tarjoamasta maisemasta, toisesta näet kauniin Oulujoen ja ihastuttavan rantabulevardin.

Moderni keittiö tarjoaa ihanteelliset puitteet kotikokille ja ahkeralle leipurille, siellä on runsaasti työskentely- ja kaappitilaa sekä tyylikkäät kivitasot. Keittiön korkeareunainen saareke erottaa tilan olohuoneesta luoden selkeän ja toimivan kokonaisuuden. Ruokailuryhmän saa sijoitettua joko saarekkeen tai ikkunan ääreen, näin olohuoneeseen jää erinomaisesti tilaa sisustaa oman mieltymyksesi mukaan.

Vuorokauden- ja vuodenaikojen mukaan vaihtuva jokimaisema avautuu olohuoneen ikkunoista kuin hurmaava taideteos! Olohuoneesta pääset myös isolle, lasitetulle parvekkeelle nauttimaan raikkaasta ilmasta ja ainutlaatuisista maisemista. Parveke tarjoaakin mainiota lisätilaa leppoisaan oleskeluun keväästä pitkälle syksyyn, tänne voit sisustaa itsellesi mitä ihanimman kesäparatiisin tai luoda tunnelmaa talven pimeisiin päiviin kausivaloilla.

Makuuhuone sijoittuu olohuoneen viereen ja myös siellä on ikkuna joelle päin, joten heräät joka aamu kauniiseen maisemaan. Vaatesäilytys on makuuhuoneessa kätevästi vaatehuoneessa.

Tämä kaksio tarjoaa siis kaiken mitä laadukkaaseen kaupunkiasumiseen tarvitset – tilaa, valoa, kauniit maisemat ja modernit puitteet.

Sijainti on mitä mainioin – jokirannan upeat ulkoilureitit ovat aivan vieressä ja kulkuyhteydet kaikkialle ovat erinomaiset niin polkupyörällä, omalla autolla kuin bussillakin.

Autohallipaikka myydään omin osakkein hintaan 17 000 €.

Nina 040 585 0153 | nina@toivolkv.fi | instagram @nina_toivolkv

Kohdetta myy

Toivo LKV OyY-tunnus: 3132694-3Kajaaninkatu 25
90100 Oulu
toivo@toivolkv.fi050 549 2200

Esittely

Sun 16.02.2025 14:00 - 14:30Korhonen Nina nina@toivolkv.fi040 585 0153Tervetuloa esittelyyn!
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
First name *
Last name *
Phone *
E-mail *

Perustiedot

1334043
21995968
Oulu, Koskenniska
Kasarmintie 25
90130 Oulu
5
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2 h, kk, s
2
66,00 m²
66,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
2/6
2009
Heti

Hinta ja kustannukset

267 000,00 €
267 000,00 €
4 045,45 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
224,40 € / kk
Hoitovastike 224,40 € / kk
15,00 € / kk
Autopaikkamaksu: 27,00 € / kk

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Ilmansuunta: pohjoinen
Asunnossa on sauna

SähkökiuasKodin sauna on erinomaisessa kunnossa. Poikkeuksellisesti siellä on kaksi ikkunaa, joista toisesta mukavat näkymät makuuhuoneen ja parvekkeen yli Oulujoelle.
Hyvä
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Taloverkko

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Mitä mainioin keittiö, joka jää saarekkeen ansiosta omaan suojaansa. Tyylikkäät kivitasot ja reilusti kaappitilaa.
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: kivi
Liesi: keraaminen
Olohuone on helposti sisustettavissa vaikka muhkeinkin kalustein, valoa tilaan tuovat isot ikkunat ovat Oulujoelle päin.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Myös makuuhuone avautuu joelle ja parvekkeelle, säilytystilaa on kivasti vaatehuoneessa.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on mukavasti tilaa myös kodinhoidolle.
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Vaatehuone
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopa

Taloyhtiö

As. Oy Koskenniskan Majakka
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
39
2017 piha- ja viheralueen kunnostus ja huoltomaalauksia.
2018 ilmanvaihtokanavan puhdistus.
2019 porraskäytävien huoltomaalaus, taloyhtiön 10-vuotistarkastus TaloTuki Oulun toimesta
2020 J-rapun hissin koneiston laakerointi ja jarrujen uusiminen, J rapun hissin käyttömoduulien uusiminen, J-talon edustan istutusaltaan rakenteen korjaus ja istutuksien uusiminen, salaojien puhdistus ja kaivojen tyhjennys, porraskäytävien peruspesu ja vahaus.
2021 ulkovalaistuksen uusiminen ledeille (yhteinen Koskenniska), Forum-puiston puuosien uusiminen.
2023 rakennusautomaation uusiminen Ouman, piha-alueen puuosien päälylautojen uusiminen.
2025 salaojien huuhtelu.
2028 Lukituksen uusiminen sähköiseksi (uusiminen ei ole pakollista), IV-kanavien puhdistus ja säätö.
2029 huoneistojen märkätilakartoitus.
2030 kuntoarvio.
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Lumijoentie 1, 90400 Oulu. Juho Pyörälä, juho.pyorala@kiinteistotahkola.fi, p. 0207 480 289.
Huoltoyhtiö
Kiinteistöhuolto Jurvelin, Haaransuontie 19, 90240 Oulu, p. 010 8216000.
D2013
Voimassa 11.12.2015 - 11.12.2025.
3 000,00 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autohallipaikka eri osakeryhmällä
Autopaikat KOy Koskenniskan Pysäköinnissä.
Autopaikkamaksu: 27,00 € / kk
Autohallipaikka B 46 (Kiinteistö Oy Koskenniskan Pysäköinti) myydään omin osakkein hintaan 17 000 euroa.
Taloyhtiöiden sisäpiha, Oulujoki.